Решение по делу № 2-1781/2015 от 27.03.2015

Дело № 2-1780/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего, федерального судьи Копиной Е.В.,

С участием представителя истца по доверенности ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Ликино-Дулево Орехово-Зуевского муниципального района <адрес> к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации городского поселения Ликино-Дулево Орехово-Зуевского муниципального района <адрес> (истец) обратилась с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, а именно, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кВ.1, ссылаясь на то, что ответчики были вселены в данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. Однако в течение 10 лет фактически не проживают по месту своей регистрации, расходы за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не осуществляют, в связи с чем, в спорном жилом помещении отключена подача коммунальных ресурсов, что нарушает права пользования жилыми помещениями иных(смежных) пользователей жилых помещения данного многоквартирного дома, в виду того, что из-за отсутствия отопления в зимний период соседние жилые помещения плохо обогреваются и истцу поступают жалобы от граждан(жителей) данного дома, что является основанием для обращение в суд за защитой своих прав на спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 полностью поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены о судебном заседании через родственников, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства и о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не оспорили.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит данный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судебным разбирательством установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кВ.1, предоставлено 18.09.1968г. бабушке ответчиком по линии матери – ФИО2 на условиях социального найма, куда были вместе с ней вселены дети нанимателя, а позже в 1991г. и 2000г. вселены и внуки нанимателя – ответчики по делу.

Согласно выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета, в спорной квартире зарегистрированы ФИО3 (с 08.01.1991г.) и ФИО4 (с 01.06.2000г.) в качестве членов семьи нанимателя, на которых производится начисление по оплате за найм жилого помещения, по уплате которого за ответчиками имеется задолженность в размере 62049,83руб..

Судебным разбирательством установлено, что ответчики втечение последних 10 лет фактически не проживают в спорной квартире, предоставили спорное жилое помещение для проживания посторонних лиц, нарушающих общественный порядок и права иных жителей данного многоквартирного дома, в связи с чем, соседи вынуждены были неоднократно обращаться в правоохранительные органы и в Администрацию городского поселения с жалобами на нарушение их прав.

Данные обстоятельства нашли свое отражение в показаниях свидетелей ФИО8, ФИО9 и ФИО10

Кроме того, из показаний свидетелей установлено, что спорное жилое помещение в течение длительного времени находится в антисанитарном состоянии, подача коммунальных услуг в данную квартиру ограничиен ресурсоснабжающими организациями, что подтверждается также копиями Актов отключения от 2002г. и 2013г.

Таким образом, судебным разбирательством установлено, что ответчики не проживают в квартире по месту регистрации приблизительно с 2002г. и до настоящего времени.

Факт выезда ФИО3 и ФИО4 из спорной квартиры и фактического не проживания ответчиков в спорной квартире подтверждается, собранными по делу доказательствами.

Кроме того, судом установлен факт неоплаты ответчиками спорного жилого помещения в период с 2002г. по настоящее время.

Данный факт не оспаривается сторонами.

Обстоятельств, препятствующих фактическому проживанию ответчиков в спорной квартире, судом не установлены.

В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению

проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и др.

В соответствии с ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В силу ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Принимая во внимание положения п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предусматривающие, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Вместе с тем, отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая, установленные судом факты неоплаты ответчиками спорной квартиры в течение более 6месяцев; отсутствия проведения мер по надлежащему содержанию спорной квартиры, что привело фактически к повреждению жилого помещения; систематического нарушения ответчиками прав соседей, что указывает на не проживание ответчиков ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении с 2002г. по настоящее время, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198,233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, 28.04.1977года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, (квартирой) расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кВ.1.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, 28.04.1977года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному месту регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Орехово-Зуевский городской суд, а ответчик вправе также подать в Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения суда заявление об отмене этого решения.

(Мотивированное решение изготовлено «ДД.ММ.ГГГГ.)

Председательствующий Е.В. Копина