Решение по делу № 2-1543/2011 от 22.12.2011

Решение по гражданскому делу

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                          Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года г.Новый Уренгой

Мировой судья судебного участка №2 г.Новый Уренгой   ЕВСТИФЕЕВА Е.Г.,

при секретаре судебного заседания                                       ДЖЕМАКУЛОВОЙ М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1543(2)\2011 по иску Дегтяревой Марии Алексеевны, Дегтярева Алексея Анатольевича, Дегтяревой Антонины  Анатольевны  к Дегтяреву Анатолию Семеновичу, ОАО «Уренгойжилсервис» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Дегтярева М.А., Дегтярева А.А., Дегтярева А.А.  обратилась в суд с исковым заявлением, обосновав его тем, что являются сособственниками ?  доли в двухкомнатной квартире № 59 дома 4/2 мкр. Мирный г. Новый Уренгой с 1995 года. Собственником  ?   доли квартиры с  1995 года  является бывший муж   Дегтярев А.С.  Брак между Дегтяревой М.А. и Дегтяревым А.С. расторгнут 22 апреля 2011г.  Между истцами и  ответчиком в  добровольном порядке определен порядок пользования  жилым помещением.  Истцы проживают в комнате  площадью 17,1 кв.м., ответчик  в комнате 13,1 кв.м. Ответчик  жилищно-комуннальные  платежи  не производит. 06.06.2011г. Дегтярева М.А. обратилась с  заявлением в ОАО «Управляющая жилищная компания» о раздельном начислении  платежей на нее в размере 3/4 доли и на другого собственника ? доли, в чем ей было отказано. Просит обязать ответчика ОАО «Управляющая жилищная компания» производить раздельное начисление  собственникам  квартиры 59 дома 4, кор. 2 мкр. Мирный г. Новый Уренгой   оплаты  за содержание жилья и за электроэнергию мест  общего пользования, пропорционально  долям  в праве собственности и производить раздельное начисление оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение исходя из нормативов потребления коммунальных услуг каждого собственника путем выдачи отдельных платежных документов.

В судебном заседании истцы Дегтярева М.А., Дегтярев А.А., Дегтярева А.А. участия  не принимали, извещены  надлежащим  образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В ходе рассмотрения дела истцами исковые требования уточнены, просят обязать  ОАО «Уренгойжилсервис» производить раздельное  начисление  собственникам  квартиры  № 59, дома  4/2 мкр. Мирный города Новый Уренгой оплаты  за  содержание  жилого помещения  и текущий ремонт, теплоснабжение пропорционально долям в праве  собственности путем  выдачи  отдельных платежных  документов. Обязать ОАО «Уренгойжилсервис»  производить  раздельное  начисление  собственникам  квартиры  №59 дома  4/2 мкр. Мирный города Новый Уренгой   оплаты  за  холодное, горячее водоснабжение и водоотведение  исходя  из  нормативов потребления  коммунальных  услуг   каждого собственника путем  выдачи   отдельных  платежных  документов.

Представитель истца Дегтяревой М.А. - Зуева Я.А.,  действующая на  основании нотариальной  доверенности  от 02.03.2011г.  уточненные исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, дополнив, что в  квартире вместе с истицей  проживают дети,  Дегтярева Антонина Анатольевна  1989 года рождения, Дегтярев  Алексей Анатольевич 1991 года рождения.  Ответчик  является собственником 1/4 доли, проживает в кв. 59 дома 4/2 мкр. Мирный г. Новый Уренгой,  жилищно - коммунальные услуги не оплачивает, денежные средства на оплату не передает. В связи с чем, Дегтярева М.А,  вынуждена ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги  за бывшего  супруга  собственника ? доли в  квартире.  Просит удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме, установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязав ОАО «Уренгойжилсервис» производить раздельное  начисление  собственникам  квартиры  № 59, дома  4/2 мкр. Мирный города Новый Уренгой оплаты  за  содержание  жилого помещения, текущий ремонт и теплоснабжение пропорционально долям в праве  собственности путем  выдачи  отдельных платежных  документов. Обязать ОАО «Уренгойжилсервис»  производить  раздельное  начисление  собственникам  квартиры  №  59 дома  4/2 мкр. Мирный города Новый Уренгой   оплаты  за  холодное, горячее водоснабжение и водоотведение  исходя  из  нормативов потребления  коммунальных  услуг   каждого собственника путем  выдачи   отдельных  платежных  документов.

Определением суда от 01.12.2011 года произведена замена ответчика ОАО «Управляющая жилищная компания» на ОАО «Уренгойжилсервис».

Представитель ответчика ОАО «Уренгойжилсервис»  в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Сергеева А.Г. действующая на основании доверенности №106\11 от 02.03.2011г. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОАО «УЖС».

Ответчик Дегтярев А.С.  в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по известному месту жительства, отзыв  на  исковое  заявление  не представил.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, Дегтярева Мария Алексеевна, Дегтярев  Анатолий Семенович, Дегтярева Антонина Анатольевна, Дегтярев Алексей Анатольевич являются сособственниками 1/4 доли в праве собственности на квартиру № 59 дома 4/2 мкр. Мирный города Новый Уренгой. Право собственности  зарегистрировано 09.11.1995 года в реестре за № 1569  Бюро технической  инвентаризации  исполнительного комитета  Новоуренгойского городского Совета  народных депутатов  Ямало-Ненецкого автономного округа Тюменской  области на основании  договора купли продажи  жилого помещения от 09.11.1995г.

Из выписки из лицевого счета на квартиру 59 дома 4/2 мкр. Мирный города Новый Уренгой следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы Дегтярева  Мария Алексеевна, лицевой счет открыт на ее имя, Дегтярев Анатолий Семенович - муж, Дегтярева Антонина Анатольевна - дочь, Дегтярев  Алексей Анатольевич - сын.

Решением  мирового судьи  судебного участка № 2 г. Новый Уренгой ЯНАО 22 апреля 2011  расторгнут брак  между Дегтяревой Марией Алексеевной и  Дегтяревым  Анатолием Семеновичем.

Как следует из технического паспорта жилого помещения квартира № 59 дома 4/2 мкр. Мирный города Новый Уренгой состоит из двух жилых комнат площадью 13,1 кв.м и 17,1 кв.м, кухни 7,9 кв.м, туалета 1,0 кв.м, коридора 9,9 кв.м, встроенного шкафа 1,9 кв.м. Общая площадь квартиры 53,5 кв.м, жилая площадь 30,2 кв.м (л.д.11).

Как пояснила в судебном заседании представитель истица Дегтяревой М.А. ответчик, проживая в спорной квартире, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит, денежные средства на оплату услуг не передает. Вместе с истицей Дегтяревой М.А.  зарегистрированы и проживают дочь Дегтярева А.А., сын Дегтярев А.А.

Между истцами и ответчиком в  добровольном порядке определен порядок пользования  жилым помещением.  Истцы проживают в комнате  площадью 17,1 кв.м., ответчик  в комнате 13,1 кв.м.

Ответом ОАО «Уренгойжилсервис»  № 768 РИС от 09.06.2011г., на заявление Дегтяревой  М.А., ей было отказано в отдельном начислении оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемым судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальные услуги и выдаче ему соответствующего платежного документа.

В ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащим и удовлетворению и устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку размер платы за содержание жилого помещения, текущий ремонт и теплоснабжение определяется исходя из общей площади жилого помещения, следовательно, на ответчика ОАО «УЖС» возлагается обязанность по раздельному начислению собственникам квартиры вышеуказанной оплаты пропорционально долям в праве собственности путем выдачи отдельных платежных документов. Оплату за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение ответчик ОАО «УЖС»  обязан начислять исходя из нормативов потребления коммунальных услуг каждого собственника.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дегтяревой Марии Алексеевны, Дегтярева Алексея Анатольевича, Дегтяревой Антонины Анатольевны удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры № 59  в доме 4/2 мкр. Мирный города Новый Уренгой.

Обязать ОАО «Уренгойжилсервис» производить собственникам квартиры №  59  в доме 4/2 мкр. Мирный города Новый Уренгой  Дегтяревой Марии Алексеевне, Дегтяреву Алексею Анатольевичу, Дегтяревой Антонине Анатольевне, Дегтяреву Анатолию Семеновичу раздельное начисление оплаты за содержание жилого помещения, текущий ремонт и теплоснабжение  пропорционально долям в праве собственности путем выдачи отдельных платежных документов.

Обязать ОАО «Уренгойжилсервис»  производить собственникам квартиры № 59  в доме  4/2  мкр. Мирный города Новый Уренгой  Дегтяревой Марии Алексеевне, Дегтяреву Алексею Анатольевичу, Дегтяревой Антонине Анатольевне, Дегтяреву Анатолию Семеновичу раздельное начисление оплаты за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение исходя из нормативов потребления коммунальных услуг каждого собственника путем выдачи отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новоуренгойский городской суд ЯНАО через мирового судью в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                        Е.Г.Евстифеева

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                          Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года г.Новый Уренгой

Мировой судья судебного участка №2 г.Новый Уренгой   ЕВСТИФЕЕВА Е.Г.,

при секретаре судебного заседания                                       ДЖЕМАКУЛОВОЙ М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1543(2)\2011 по иску Дегтяревой Марии Алексеевны, Дегтярева Алексея Анатольевича, Дегтяревой Антонины  Анатольевны  к Дегтяреву Анатолию Семеновичу, ОАО «Уренгойжилсервис» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                                                             РЕШИЛ:

Исковые требования Дегтяревой Марии Алексеевны, Дегтярева Алексея Анатольевича, Дегтяревой Антонины Анатольевны удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры № 59  в доме 4/2 мкр. Мирный города Новый Уренгой.

Обязать ОАО «Уренгойжилсервис» производить собственникам квартиры №  59  в доме 4/2 мкр. Мирный города Новый Уренгой  Дегтяревой Марии Алексеевне, Дегтяреву Алексею Анатольевичу, Дегтяревой Антонине Анатольевне, Дегтяреву Анатолию Семеновичу раздельное начисление оплаты за содержание жилого помещения, текущий ремонт и теплоснабжение  пропорционально долям в праве собственности путем выдачи отдельных платежных документов.

Обязать ОАО «Уренгойжилсервис»  производить собственникам квартиры № 59  в доме  4/2  мкр. Мирный города Новый Уренгой  Дегтяревой Марии Алексеевне, Дегтяреву Алексею Анатольевичу, Дегтяревой Антонине Анатольевне, Дегтяреву Анатолию Семеновичу раздельное начисление оплаты за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение исходя из нормативов потребления коммунальных услуг каждого собственника путем выдачи отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новоуренгойский городской суд ЯНАО через мирового судью в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

       Мировой судья                                                                                        Е.Г.Евстифеева