Решение по делу № 2-1954/2016 от 29.01.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

23 марта 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Глазуновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к Алексеевой ФИО10 Лекомцевой ФИО9 Молевой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 102 129,59 рублей, пени в размере 13 360,46 рублей, и расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 3 509,80 рублей. В обоснование иска указал, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчики оплату за содержание жилья и коммунальные услуги надлежащим образом не осуществляют, в связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 102 129,59 рублей, на сумму долга начислены пени, в размере 13 360,46 рублей. В добровольном порядке ответчики задолженность по коммунальным услугам не погашают.

Представитель истца Ступникова Т.А., действующая по доверенности, в судебном заседании требования поддержала, по всем основаниям, изложенным в иске. Просила удовлетворить.

Ответчики Алексеева В.В., Лекомцева С.Ю., Молева А.А. в судебное заседание не явились, отзыв не представили, о слушании дела извещены надлежащим образом: ответчикам по указанному в исковом заявлении адресу направлено заказное извещение с уведомлением. В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учетом мнения представителя истца суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

<данные изъяты>

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.155 п.11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что квартира, расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности Алексеевой В.В., Лекомцевой С.Ю., Молевой А.А., ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире, являются членами одной семьи, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст.ст. 30 ЖК РФ ответчики несут обязательства по содержанию принадлежащего им имущества, в том числе по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Из пояснений представителя истца следует, что управляющая организация надлежащим образом оказывает и предоставляет ответчикам коммунальные услуги, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № на управление многоквартирным домом, тогда как ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с этим за период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 102 129,59 рублей, на которую были начислены пени в сумме 13 360,46 рублей, что подтверждается выпиской к лицевому счету №.

Ответчики размер задолженности не оспорили, доказательства опровергающие доводы истца о ненадлежащем исполнении обязательств по оплате коммунальных платежей не представили, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в размере 102 129,59 рублей, поскольку в силу ст.153 ЖК РФ ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг является недопустимым.

Относительно требований о взыскании пени в размере 13 360,46 рублей суд считает эти требования правомерными, поскольку пени являются той мерой ответственности, которая в силу закона применяется управляющей организацией к собственнику жилого помещения ненадлежащее исполняющему свои обязательства по оплате коммунальных услуг, однако суд полагает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму пени в размере 13 360,46 рублей явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить общую неустойку (пени) и взыскать с ответчиков неустойку (пени), в размере 3 000 рублей.

При указанных обстоятельствах с ответчиков солидарно подлежит взысканию общая сумма задолженности в размере 105 129,59 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, подлежат возмещению ответчиками солидарно, в размере пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям – 3 302,59 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,98,192-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Алексеевой ФИО11 Лекомцевой ФИО12, Молевой ФИО13 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» задолженность по оплате коммунальных услуг, в размере 105 129,59 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 3 302,59 рублей, а всего взыскать 108 432,18 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Соболева Ж.В.

Копия верна Судья: