Решение по делу № 2-210/2014 от 17.03.2014

Дело № 2-210/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2014 года     Углегорский городской суд

                              Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Р.В. Шевченко

при секретаре О.Е. Калиничевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Углегорского городского поселения к Бойко А О о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    17 марта 2014 года Администрация Углегорского городского поселения (далее Администрация УГП) обратилась в Углегорский городской суд Сахалинской области с указанным иском, в обоснование заявленных требований указала, что квартира <адрес> в с. Краснополье Углегорского района находится в собственности Углегорского городского поселения. Бойко А.О. зарегистрирован по адресу: с. Краснополье, ул. <адрес> Указанная квартира, согласно акта передачи от 16.06.2008 года передана в Администрацию УГП, как муниципальное жилое помещение. Согласно справке лицевого счета у Бойко А.О. образовалась задолженность по квартплате в размере <данные изъяты> рублей. Из акта обследования жилого помещения, следует, что Бойко А.О. зарегистрирован в квартире один, в данной квартире не проживает, в настоящее время, место жительства и нахождения ответчика не известно, добровольно выехал из спорного жилого помещения, обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняет, то есть в добровольном порядке расторгнул договор социального найма. Считают, что Бойко А.О. утратил право пользования жилым помещением.

    В судебном заседании представитель истца Чукарева О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, и дала пояснения соответствующие доводам искового заявления.

    Ответчик Бойко А.О. в судебное заседание не явился, место его жительства, и местонахождение судом не установлено.

Представитель ответчика адвокат Ушакова М.Н., назначенный судом для представления интересов Бойко А.О. в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, не согласен с заявленными требованиями, так как в ходе судебного заседания, не установлено, где может находиться ответчик, и почему он не проживает в спорной квартире. Считает, что согласно показаний истца, свидетеля и материалов дела, подтверждено, что ответчик действительно не проживает в квартире <адрес> с. Краснополье, поэтому суд должен принять законное и обоснованное решение, на основании объективных данных полученных в судебном заседании.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.ч.1,4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.6 Устава Углегорского городского поселения Углегорского муниципального района Сахалинской области к вопросам местного значения городского поселения, в том числе относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Углегорское городское поселение Сахалинской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: с. Краснополье ул.<адрес> что подтверждается перечнем имущества, подлежащего безвозмездной передаче из собственности Углегорского муниципального района в собственность Углегорского городского поселения в соответствии с актом приема-передачи имущества от 16.06.2008 года.

Из поквартирной карточки на квартиру № <адрес> с. Краснополье следует, что нанимателем данного жилого помещения является Бойко А О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что в квартире 7 по ул. Новая д.8 с.Краснополье, ранее была зарегистрирована Метальникова Н.С., которая умерла 24.06.2013г., а с 2010 года в данном жилом помещении был зарегистрирован её внук Бойко А О, который зарегистрирован там и по настоящее время.

Согласно справки ООО «ЖКХ Краснополье» от 11.03.2014г. по адресу: <данные изъяты>

Из акта обследования жилого помещения расположенного по адресу: с. Краснополье ул. <адрес>, следует, что на данной жилой площади зарегистрирован Бойко А.О., который длительное время не проживает по месту регистрации, квартира в заброшенном состоянии.

В соответствии с ч.ч.2,3,4,5 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан; жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц; граждане имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством; ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса РФ, другого Федерального закона.

Согласно статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Допрошенные в судебном заседании свидетель Х Т.Д. и З Т.Н. подтвердили, что они осуществляли выход по адресу с.Краснополье ул.<адрес> по факту чего был составлен акт, о том, что в данной квартире длительное время не проживает Бойко А.О.

Как установлено в судебном заседании ответчик Бойко А.О. зарегистрирован по адресу с. Краснополье, ул. <адрес>, но длительное время в квартире не проживает, в добровольном порядке выехал со спорной жилой площади, чем фактически расторг в отношении себя договор социального найма указанной квартиры и прекратил выполнять обязательства по договору социального найма. Обязательств по оплате коммунальных платежей не выполняет, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, а также не информирует наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Таким образом, не проживая в спорной квартире более 2 лет, ответчик сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, отсутствие в жилом помещении Бойко А.О. не носит временного характера, он добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, то есть отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, удовлетворяет иск Администрации УГП о признании Бойко А.О. утратившим право на жилое помещение в полном объеме, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Углегорского городского поселения Углегорского муниципального района Сахалинской области к Бойко А О - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Сахалинская область Углегорский район с. Краснополье, улица <адрес>, в отношении Бойко А О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является для отделения УФМС России в Углегорском районе Сахалинской области основанием для снятия Бойко А О, с регистрационного учета по месту регистрации по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий судья                    Р.В. Шевченко