Решение по делу № 2-2457/2015 от 07.09.2015

ДЕЛО № 2-2457/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 октября 2015 года.

Мотивированное решение составлено 16 октября 2015 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Голубевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Виноградова ФИО14 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ступинский городской суд Московской области с иском к администрации Ступинского муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью № кв.м для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух массивов (площадью № кв.м и площадью № кв.м), в соответствующих границах; прекратить общую долевую собственность на земельный участок площадью № кв.м в его отношении.

В обосновании своих требований ссылается на то обстоятельство, что является собственником 1/2 доли жилого дома по указанному адресу, при котором имеется земельный участок площадью № кв.м. вступившим в законную силу решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ ему в пользование выделен участок площадью № кв.м, состоящий из двух массивов (площадью № кв.м и площадью № кв.м); вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на указанный участок, однако он лишен возможности без решения суда поставить участок на кадастровый учет.

Явившийся в судебное заседание истец исковые требования поддержал.

Иные заявленные к участию лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщили; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представили, в связи с чем суд, с учетом согласия стороны счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение явившихся лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», при разрешении настоящего спора суд полагает подлежащим к применению Земельный кодекс Российской Федерации в редакции № 72, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений.

В силу ч.1 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции № 72), земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации(в редакции № 72), не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (в ред. от 08.05.09) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из материалов дела, истец являлся собственником 1/2 доли дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года; по 1/6 доле принадлежит третьим лицам Нестеровой И.Г. и Кравцовой И.П.

Решением мирового судьи № судебного участка Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что общая площадь всего земельного участка, находящегося в пользовании всех совладельцев по дому (Нестеров A.M, Нестеров H.M, Кукушкина Н.М, Виноградов А.И.) составляет №. м. и каждому из совладельцев выделен отдельный земельный участок, установлен порядок пользования и установлены границы участков.                    Согласно этого решения суда, Нестерову А.М. был выделен земельный участок общей площадью №.м. (двумя массивами): 1- массив-№ кв.м., 2-массив площадью № кв.м. в соответствующих границах. Кукушкиной Н.М. выделен земельный участок общей площадью № кв.м. двумя массивами: 1-массив-№ кв.м., 2-массив-№ кв.м.

В части земельного участка выделенного в пользование Виноградову А.И. решения не принималось.

Согласно межевого плана, кадастровым инженером определены границы находящегося в пользовании истца участка, участок сформирован, по фактическому пользованию его площадь составила № кв.м.

В силу п.8 ст.3 ФЗ № 93-фз от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как установлено Земельным кодексом Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п.2 ст.15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами п.1 и п.2 ст.27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п.12 ст.85).

Как указал Конституционный Суд РФ в определении от 12.05.2005 года № 187-О, рассматривая такие дела, суды оценивают доводы исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления о невозможности продажи спорного земельного участка в связи с его ограничением в обороте, запретом приватизации, установленным федеральным законом, либо в связи с его резервированием для государственных или муниципальных нужд (отнесением их к землям общего пользования) на основе соответствующих правовых актов органов публичной власти, использованием для иных публичных целей.

В силу ч.1 ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статьей 5 Положения о земельных отношениях на территории Ступинского муниципального района, утвержденного решением Совета депутатов Ступинского муниципального района Московской области от 18.08.2011 года № 273/21, установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, в селе - 0,15 га. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 25.10.2001 N 136-ФЗ), ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленный пп. 3 и 4 настоящей статьи, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка суду не представлено.

Однако необходимо иметь в виду то обстоятельство, что на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ у истца находится уже в собственности участок площадью № кв.м, в связи с чем юридически подлежит передаче ему участок площадью № кв.м.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Виноградова ФИО15 удовлетворить:

- Признать в порядке приватизации право собственности Виноградова ФИО16 на земельный участок площадью № кв.м дополнительно к имеющемуся в собственности площадью № кв.м на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ - итого общей № кв.м для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух массивов (площадью № кв.м и площадью № кв.м), в следующих границах:

Массив 1 - земельный участок площадью № кв.м:

Обозначение	Средняя	Описание
характерных	Коорди	наты, м	квадратическая	закрепления
точек	погрешность	точки
границы	положения
X	Y	характерной точки (Mt), м
1	2	"7	4	5
ЗУ 1 (1)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Массив 2- земельный участок площадью № кв.м:

Обозначение	Средняя	Описание
характерных	Координаты, м		квадратическая	закрепления
точек	погрешность	точки
границы	положения
X	Y	характерной точки (Mt), м
1	2	3	4	5
ЗУ 1 (2)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Сведения о частях границ образуемых земельных участков

Массив 1 - земельный участок площадью № кв.м.

Обозначение части границы		Горизонтальное	Описание
от т.	от т.	проложение (S),	прохождения
м	части границы
1	2	3	4
ЗУ 1 (1)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Массив 2 - земельный участок площадью № кв.м.
Обозначение части границы		Горизонтальное	Описание
от т.	от т.	проложение (S),	прохождения
м	части границы
1	2	3	4
ЗУ 1 (2)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- Прекратить общую долевую собственность на земельный участок площадью № кв.м по адресу: <адрес>, в отношении Виноградова ФИО17.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.