Решение по делу № 2-8065/2015 от 21.08.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Советского районного суда <адрес> Якубова Н.Г., при секретаре Курбановой А.У. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Исаеву Х.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ДРФ ОАО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к Исаеву Х.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет залога, ссылаясь на то, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ. заемщик Исаев Х.М.. получил в ДРО ОАО «Россельхозбанк» кредит в размере 3 000 000 рублей. Кредит выдан до ДД.ММ.ГГГГ. включительно под 16.5 % годовых.

Согласно п. 3.1 и 3.3. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. кредит был получен путем открытия ссудного счета заемщику и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на текущий счет ответчика в сумме 3 000 000,00 рублей ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается мемориальным ордером за №

Согласно п. п. 4.1 кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Согласно п. 4.2.1. кредитного договора: погашение кредита производится ежеквартально (раз в три месяца) равными долями в соответствии с графиком погашения кредита.

Согласно п. 4.2.2. кредитного договора: проценты за пользование кредитом уплачиваются ежеквартально (раз в три месяца) и должны уплачиваться в срок до 10 числа каждого квартала согласно графику уплаты процентов за пользование кредитом.

Однако заемщик Исаев Х.М. не исполняет свои обязательства перед истцом и вышел на просрочку по погашению основного долга, а также по погашению процентов за пользованием кредитом.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Россельхозбанк» и физическим лицом Исаевым Х.М. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. об ипотеке.

Заемщик Исаев Х.М. свои обязательства не выполняет. Ежемесячно сотрудники сектора кредитования напоминали заемщику о сроках платежей, отправляли извещения, но предпринятые меры положительных результатов не дали.

Однако заемщик с ДД.ММ.ГГГГг. по сегодняшний день в полном объеме не исполняет свои обязательства. В настоящее время ответчик находится в ФКУ ИК-2, Загородный УФСИН РФ по РД, <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчика составляет <данные изъяты> коп. в том числе:

- неустойка (пеня) за несвоевременное погашение процентов – 6110.32 руб.

- просроченные проценты – 120278.41 руб.

- проценты на просроченную ссудную задолженность – 3571.87 руб.

- просроченная ссудная задолженность – 169014.08 руб.

- проценты на текущую ссудную задолженность -0.0 руб.

- текущая ссудная задолженности - 2112576.08 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Асхабалиева Д.А. иск поддержал и просил взыскать с заемщика Исаева Х.М. задолженность по кредиту, которая составляет 2411650 руб. 76 коп., а также расходы по уплате госпошлины при подаче иска в размере 20258.26 руб.

Ответчик Исаев Х.М. надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательства о наличии уважительных причин для неявки в суд не представил.

Признав причину неявки ответчика неуважительной, суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п.1ст.819 ГК РФ).

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик Исаев Х.М. получил в ДРО ОАО «Россельхозбанк» кредит в размере 3 000 000 рублей. Кредит выдан до ДД.ММ.ГГГГг. включительно под 16.5 % годовых.

В силу требований 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и физическим лицом Исаевым Х.М. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. об ипотеке на жилой дом общей площадью -208,4 кв.м. с кадастровым (или условным) номером: № (свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 05-АА №) и земельный участок площадью 110 кв.м. с кадастровым номером: № расположенные по адресу: РД, <адрес>, (свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок серия 05-АА №) принадлежащие Исаеву Х.М.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога истец (кредитор) по обеспеченному залогом обязательству имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч.3 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона -залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.50 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. N102-ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности - неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не Предусмотрено иное.

Согласно п.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплатукредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю :суммы; причитающихся ему:

1)        в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренные обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно справке ДРФ ОАО «Россельхозбанк» сумма основного долга, процентов и неустойки по состоянию на момент подачи искового заявления составляет – 2411650 руб. 76 коп

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с Исаева Х.М. в пользу Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» задолженность в размере 2411650 руб. 76 коп., а также расходы по уплате госпошлины при подаче иска в размере <данные изъяты> руб., всего 4231 909 (четыре миллиона двести тридцать одна тысяча девятьсот восемь) руб. 30 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке, а именно на жилой дом общей площадью -208,4 кв.м. с кадастровым (или условным) номером: № (свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 05-АА №) и земельный участок площадью 110 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: РД, <адрес>, (свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок серия 05-АА №) принадлежащие Исаеву Х.М.,

.Стоимость залога согласно п.3.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 008 000 (шесть миллионов восемь тысяч) рублей.

Исаев Х.М. вправе в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Якубова Н.Г.