Решение по делу № 2-95/2013 (2-4122/2012;) от 03.07.2012

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2013 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Бегларян С.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовицкой Т. Б. к Ткачеву С. И., Ткачевой О. Б., Садоводческому некоммерческому товариществу «Луговина» об установлении юридических фактов о местоположении земельных участков, внесении изменений в сведения ГКН, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и его освобождении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дубовицкая Т.Б. обратилась в суд с иском к Ткачеву С.И., Ткачевой О.Б., садоводческому некоммерческому товариществу «Луговина»обустановлении юридических фактов о местоположении земельных участков, внесении изменений в сведения ГКН о площади и границах земельных участков № и № в СНТ «Луговина», <адрес> и истребовании земельного участка № в СНТ «Луговина» д. <адрес> из незаконного владения Ткаченко С.И. и Ткаченко О.Б. и его освобождении от строений путем сноса последних.

Истец Дубовицкая Т.Б. в судебное заседание не явилась. Интересы истца в судебном заседании по доверенности представляла Байдак Т.В.

В обоснование заявленных исковых требований Байдак Т.В. иск поддержала, пояснила, что истец на основании Постановления главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № в СНТ «Луговина» д. <адрес>. Границы и местоположения данного земельного участка путем его межевания не устанавливались, однако были определены генеральным планом застройки СНТ «Луговина» д. <адрес>, утвержденным Постановлением Главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Дубовицкая Т.Б. надлежащим образом пользовалась своим участком до начала ДД.ММ.ГГГГ г., оплачивала налоги. С начала ДД.ММ.ГГГГ г. временно не могла пользоваться участком, но налоги платить продолжала. Приехав в ДД.ММ.ГГГГ г. в СНТ «Луговина» истец обнаружила, что принадлежащий ей земельный участок используется неизвестными ей людьми. От председателя СНТ «Луговина» ФИО истцу стало известно, что это Ткачева О.Б., владелец земельного участка №. Также председатель СНТ «Луговина» сообщил истцу, что она за неиспользование земельного участка и систематическую неуплату налогов и членских взносов была исключена из членов СНТ, однако при этом протокол общего собрания членов СНТ «Луговина» об исключении истца из членов СНТ Дубовицкой Т.Б. вручено не было. В ДД.ММ.ГГГГ г. Дубовицкая Т.Б. обратилась в суд с иском к Ткачевой О.Б. опризнании перенумерации земельного участка № на № в СНТ «Луговина» недействительной, установлении факта незаконного межевания земельного участка № на месте земельного участка №, признании незаконным постановку на кадастровый учет земельного участка № на месте земельного участка № и истребовании земельного участка № из незаконного владения Ткачевой О.Б. В рамках данного гражданского дела из запрошенных судом документов, а именно кадастрового дела на земельный участок № СНТ «Луговина» д. <адрес>, выкопировок из генерального плана СНТ «Луговина», утвержденных Постановлением Главы администрации Ногинского района на земельный участка № и №, кадастровых планов территории квартала СНТ «Луговина» было установлено, что фактически на земельном участке № сформирован в определенных границах не земельный участок №, а земельный участок №, принадлежащий на праве собственности бывшему супругу Ткачевой О.Б. – Ткачеву С.И., который фактически этим земельным участком пользуется без согласия Дубовицкой Т.Б. На данном земельном участке Ткаченко С.И. выстроил садовый дом. Истец считает, что и земельный участок №, и садовый дом на нем находится в общей совместной собственности Ткаченко С.И. и Ткаченко О.Б.

Согласно выкопировки из генерального плана СНТ «Луговина», утвержденной Постановлением Главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № должен быть расположен в ином месте, однако фактически сформирован на месте участка №, принадлежащем на праве собственности истца.

В связи с указанным, истец и его представитель считают, что имеются законные основания для установления местоположения земельного участка № СНТ «Луговина» д. <адрес>, принадлежащего на праве собственности Дубовицкой Т.Б. между земельными участками №, №, № согласно генеральному плану СНТ «Луговина», согласованному и утвержденному Постановлением главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, установления местоположения земельного участка № СНТ «Луговина» д. <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ткачеву С.И. между земельными участками №, №, № согласно генеральному плану СНТ «Луговина», согласованному и утвержденному Постановлением главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, установления факта межевания Ткачевым С.И. земельного участка № СНТ «Луговина» д. <адрес> на месте земельного участка № СНТ «Луговина» д. <адрес>.

Учитывая, что фактически при межевании земельного участка № были установлены и со смежными землепользователями согласованы границы земельного участка №, то истец полагает возможным внести изменения в сведения ГКН о земельном участке № СНТ «Луговина» д. <адрес>, принадлежащего Ткачеву С.И., кадастровый номер №:№:№:№, площадью <данные изъяты> кв.м., путем исключения из них сведений о границах данного земельного участка, а также внести изменения в сведения ГКН о земельном участке № СНТ «Луговина» д. <адрес>, принадлежащего Дубовицкой Т.Б., кадастровый номер №:№:№:№, площадью <данные изъяты> кв.м., а, именно, изменить сведения о площади земельного участка с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. и границах земельного участка, определив его границы по межевому плану земельного участка №.

Также ссылаясь на ст. 301 и 304 ГК РФ истец просит истребовать земельный участок № в СНТ «Луговина» д. <адрес> из незаконного владения Ткаченко С.И., а также просит обязать Ткаченко С.И. освободить земельный участок № в СНТ «Луговина» д. <адрес> от имущества, принадлежащего ему.

Ответчик Ткачев С.И. в суд не явился. О явке в суд извещен надлежащим образом. Об уважительности причин отсутствия суд не известил, об отложении дела не просил.

Ответчик Ткачева О.Б. в суд не явилась. О явке в суд извещена надлежащим образом. Об уважительности причин отсутствия суд не известила, об отложении дела не просила. Интересы ответчика Ткачевой О.Б. по доверенности представлял адвокат Чавыкин С.М., который иск Дубовицкой Т.Б. признал частично.

В частности в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ им признаны требования о местоположении земельного участка № СНТ «Луговина» д. <адрес>, вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащего на праве собственности Дубовицкой Т.Б. между земельными участками №, №, № согласно генеральному плану СНТ «Луговина», согласованному и утвержденному Постановлением главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ и о местоположении земельного участка № СНТ «Луговина» д. <адрес>, вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащего на праве собственности Ткачеву С.И. между земельными участками №, №, № согласно генеральному плану СНТ «Луговина», согласованному и утвержденному Постановлением главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ

Остальные исковые требования Дубовицкой Т.Б. Чавыкин С.М. не признал. В обоснование своих возражений пояснил, что ни истцом, ни его представителем не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных истцом требований. Вместе с тем представитель ответчика Ткачевой О.Б. адвокат Чавыкин С.И. считает Ткачева С.И. ненадлежащим ответчиком, т.к. земельный участок был предоставлен ему законно Администрацией Ногинского муниципального района, в установленном порядке прошел межевание, право собственности на него зарегистрировано регистрирующим государственным органом, в связи с чем обозначенные в иске требования, по его мнению, следует обращать к Администрации Ногинского муниципального района. Также представитель Ткачевой О.Б. – адвокат Чавыкин С.М. считает, что Дубовицкая Т.Б., не пользуясь участком 18 лет, не знает, где он находится, в связи с чем предъявляет требования об истребовании земельного участка наугад. За ней имеется задолженность по оплате членских и целевых взносов в сумме <данные изъяты> рублей. В настоящее время земельный участок № является свободным и зарос кустарником и деревьями, в связи с чем у Дубовицкой Т.Б. отсутствуют препятствия в пользовании ею своим земельным участком и его межевании.

Представитель ответчика СНТ «Луговина» в суд не явился. О явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотрении дела в отсутствии представителя СНТ «Луговина».

Представитель третьего лица - администрации Ногинского муниципального района Московской области – Гальцова О.Е. представила в суд письменный отзыв на исковые требования.

Согласно данного отзыва администрация Ногинского муниципального района Московской области не выразила возражений в отношении следующих исковых требований Дубовицкой Т.Б.: установления местоположения земельного участка № СНТ «Луговина» д. <адрес>, принадлежащего на праве собственности Дубовицкой Т.Б. между земельными участками №, №, № согласно генеральному плану СНТ «Луговина», согласованному и утвержденному Постановлением главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, установления местоположения земельного участка № СНТ «Луговина» д. <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ткачеву С.И. между земельными участками №, №, № согласно генеральному плану СНТ «Луговина», согласованному и утвержденному Постановлением главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, установления факта межевания Ткачевым С. И. земельного участка № СНТ «Луговина» д. <адрес> на месте земельного участка № СНТ «Луговина» д. <адрес>, внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке № СНТ «Луговина» д. <адрес>, принадлежащего Ткачеву С.И., кадастровый номер №:№:№:№, площадью <данные изъяты> кв.м., путем исключения из них сведений о границах данного земельного участка, истребовании земельного участка № в СНТ «Луговина» д. <адрес> из незаконного владения Ткаченко С.И. и обязании Ткаченко С.И. освободить земельный участок № в СНТ «Луговина» д. <адрес> от имущества, принадлежащего ему.

При этом было отмечено, что местоположение спорных земельный участков следует определять по генеральному плану СНТ «Луговина», согласованному и утвержденному Постановлением главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ

Возражения Администрации муниципального образовании «Ногинский муниципальный район Московской области» касались только требования Дубовицкой Т.Б. о внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке № СНТ «Луговина» д. <адрес>, принадлежащего Дубовицкой Т.Б., площадью <данные изъяты> кв.м., а, именно, изменить сведения о площади земельного участка с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. и границах земельного участка, определив их границы по межевому плану земельного участка №.

В обосновании своих возражений представитель Администрации муниципального образовании «Ногинский муниципальный район <адрес>» Гальцова О.Е. указала, что согласно Постановлению главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АВ № Дубовицкой Т.Б. в СНТ «Луговина» предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, по мнению данного представителя, отсутствуют основания для увеличения площади земельного участка № с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Из-за разницы площадей земельных участков № и № СНТ «Луговина» требование истца Дубовицкой Т.Б., по мнению представителя третьего лица - Администрации муниципального образовании «Ногинский муниципальный район Московской области» Гальцовой О.Е., о внесении изменений в ГКН сведений о границах земельного участка № по координатам и дирекционным углам, содержащимся в кадастровом деле на земельный участок № с кадастровым номером №:№:№:№, является необоснованным.

Представитель третьего лица ФГБУ «Кадастровая палата» в суд не явился. О явке в суд извещен надлежащим образом. Об уважительности причин отсутствия суд не известил, об отложении дела не просил.

Суд с учетом мнения, явившихся лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца Дубовицкой Т.Б. - Байдак Т.В., представителя ответчика Ткаченко О.Б. – Чавыкина С.М., представителя третьего лица Администрации муниципального образования Ногинский муниципальный район Московской области Гальцовой О.Е., изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 47 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности на земельный участок за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при не устранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

Согласно ст. 286 ГК РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

Земельным законодательством РФ предусмотрены условия и порядок принудительного прекращения права собственности на земельный участок только в отношении лиц, не являющихся его собственниками, в виду ненадлежащего использования земельного участка. В отношении собственников земельных участков такой порядок не установлен.

Судом установлено, что СНТ «Луговина» д. <адрес> было образовано и зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ г. и состояло из 901 земельного участка индивидуального пользования и земельного участка общего пользования, что подтверждается копией Устава СНТ «Луговина». Планировка и застройка территории СНТ «Луговина» была утверждена Постановлением Главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). На день рассмотрения дела судом изменений в генеральный план застройки СНТ «Луговина» в установленном законом порядке не вносились.

Судом установлено, что Постановлением главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ Дубовицкой Т.Б., как члену СНТ «Луговина» д. <адрес>, был предоставлен в собственность земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный при общих межевых границах с участками №, №, №, что подтверждается выкопировкой из генерального плана застройки территории СНТ «Луговина» (л.д. 24).

В ДД.ММ.ГГГГ г. данное право собственности Дубовицкой Т.Б. было удостоверено свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Земельным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ногинского района (л.д. 6).

Таким образом, судом установлен факт законного владения Дубовицкой Т.Б. на праве собственности земельным участком № в СНТ «Луговина» д. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный при общих межевых границах с участками №, №, №.

Судом также установлено, что в члены СНТ «Луговина» д. <адрес> был принят Ткачев С.И. Ему на праве пользования в данном СНТ был предоставлен земельный участок №.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ткачев С.И. состоял в браке с Ткачевой О.Б. (л.д. 214,215).

ДД.ММ.ГГГГ Ткачевым С.И. в администрацию Ногинского района было подано заявление о предоставлении ему земельного участка № СНТ «Луговина» в собственность (л.д. 30). При этом Ткачевым С.И. было составлено и подписано описание местоположения границ данного земельного участка, которое в дальнейшем было утверждено заключением правления СНТ «Луговина» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31,32).

Таким образом, испрашивая земельный участок № СНТ «Луговина» в собственность, ответчик Ткачев С.И. соглашался с местоположением его земельного участка между земельными участками №, №, №. Данное местоположение находится в некотором удалении от местоположения земельного участка № и не соседствует с ним.

Постановлением руководителя администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № СНТ «Луговина» был предоставлен в Ткачеву С.И. в собственность, что подтверждается копией указанного выше Постановления (л.д. 59-60).

Как усматривается из текста данного Постановления местоположение предоставляемого земельного участка определялось генеральным планом планировки и застройки территории СНТ «Луговина», утвержденном Постановлением Главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ

Соотнесение сведений о местоположении земельного участка № СНТ «Луговина», указанными в описании и заключении, плане, со сведениями, содержащимися в генеральном плане планировки и застройки территории СНТ «Луговина», утвержденном Постановлением Главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, позволяет суду сделать вывод, что они полностью совпадают, что в свою очередь дает основание суду удовлетворить требование Дубовицкой Т.Б. об установлении местоположения земельного участка № в СНТ «Луговина» между земельными участками №, №, №.

Также из выкопировки из генерального плана планировки и застройки территории СНТ «Луговина» усматривается, что участок № (на плане обозначен желтым цветом) и земельный участок № (на плане обозначен красным цветом) (л.д. 24) находятся на некотором удалении друг от друга и общих границ не имеют, а, соответственно, не тождественны друг другу.

Устанавливая местоположение земельный участков № и № СНТ «Луговина» д. <адрес>, суд также учитывает признание иска в данной части, сделанное представителем ответчика Ткачевой О.Б. – адвокатом Чавыкиным С.М. в судебном заседании от ___.ДД.ММ.ГГГГ г., а также довод представителя администрации муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области» о том, что при определении местоположения участка № следует руководствоваться генеральным планом СНТ «Луговина», согласованным и утвержденным Постановлением главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ

Исследуя материалы кадастрового дела №:№:№:№ на земельный участок № СНТ «Луговина» д. <адрес> (л.д.51-79), суд приходит к следующему.

Работы по межеванию земельного участка № СНТ «Луговина» производилось Ткачевым С.И. через ООО НПП «Румб» после приобретения права собственности на данный земельный участок, что подтверждается тем, что земельный участок в собственность Ткачева С.И. был предоставлен постановлением Руководителем администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 156), а межевые работы начаты ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 148 - 177).

Как ранее было установлено земельный участок № и земельный участок № находятся на некотором удалении друг от друга и общих границ не имеют.

При производстве межевания земельного участка № СНТ «Луговина» производилось согласование границ земельного участка со смежными землепользователями. Согласно акта согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.173) границы согласовывались с владельцами земельных участков №, № т.е. с владельцами смежных землепользователей с участка № (л.д. 173 - 177).

Таким образом, судом установлено, что границы земельного участка № сформированы не на месте действительного местоположения этого участка, а на месте земельного участка №, что позволяет суду удовлетворить исковое требование Дубовицкой Т.Б. об установлении факта межевания Ткачевым С.И. земельного участка № СНТ «Луговина» д. <адрес> на месте земельного участка № СНТ «Луговина» д. <адрес>.

Доказательств, опровергающих данный вывод суда, ответчиками не представлено.

Удовлетворения требования об установлении факта незаконного межевания Ткачевым С.И. земельного участка № СНТ «Луговина» д. <адрес> на месте земельного участка № СНТ «Луговина» д. <адрес>, как следствие, дает основание суду удовлетворить требование Дубовицкой Т.Б. о внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке № СНТ «Луговина» д. <адрес>, принадлежащего Ткачеву С.И., кадастровый номер №:№:№:№, в части исключения из ГКН сведений о границах данного земельного участка (№).

Однако исковое требование Дубовицкой Т.Б. о внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке № СНТ «Луговина» д. <адрес>, принадлежащего Дубовицкой Т.Б., кадастровый номер №:№:№:№, площадью <данные изъяты> кв.м., в части изменения сведений о площади земельного участка с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. и границах земельного участка, то данное требование суд не находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

Таким образом, в пределах границ СНТ могут находиться только земельные участки общего пользования и земельные участки членов СНТ, принадлежащие им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.

В связи с указанным, увеличение предоставленной площади земельного участка, превышающей площадь, закрепленную генеральным планом застройки, возможно только за счет земель общего пользования.

Согласно п. 16 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из генерального плана планировки и застройки СНТ «Луговина» площадь индивидуальных земельных участков на момент согласования и утверждения данного плана Постановлением главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ составляла по <данные изъяты> кв.м., в том числе и по участку №. Эта же площадь была закреплена и в Постановлении главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Земельным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ногинского района государственной регистрации ее права собственности, в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №-АВ №, а также в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ № № на данный земельный участок (л.д. 8).

Решений общего собрания членов СНТ «Луговина» о предоставлении в собственность Дубовицкой Т.Б. земельного участка из земель общего пользования не принималось, в связи с чем, отсутствуют законные основания для изменения площади земельного участка № СНТ «Луговина» с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Суд соглашается с позицией третьего лица Администрации муниципального образовании «Ногинский муниципальный район Московской области» Гальцовой О.Е., что разница площадей земельных участков № и № СНТ «Луговина» не позволяет удовлетворить и требование истца Дубовицкой Т.Б. о внесении изменений в ГКН сведений о границах земельного участка № по координатам и дирекционным углам, содержащимся в кадастровом деле на земельный участок № с кадастровым номером №:№:№:№.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: …

2) самовольного занятия земельного участка;…

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: …

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом также установлено, что право собственности на земельный участок № в СНТ «Луговина» в СНТ «Луговина» д. <адрес> с кадастровым номером №:№:№:№ площадью <данные изъяты> кв.м. Дубовицкой Т.Б. прекращено не было, что подтверждается фактом государственной регистрации ее права собственности ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права бланк №-АВ № (л.д.6), а также копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № № на данный земельный участок, где правообладателем земельного участка № СНТ «Луговина» указана Дубовицкая Т.Б. (л.д. 8).

Не признавался земельный участок № в СНТ «Луговина» д. <адрес> и безхозяйным.

Доказательств опровергающих данные выводы суда лицами, участвующими в деле не представлено.

Обосновывая возражения по иску, представитель Ткачевой О.Б. – адвокат Чавыкин С.М. ссылался на факт неиспользования Дубовицкой Т.Б. земельный участком № и не уплату членских и целевых взносов.

Однако данные обстоятельства для разрешения данного дела правового значения не имеют.

Факт неиспользования Дубовицкой Т.Б. длительное время земельного участка № в СНТ «Луговина» не может быть расценен как отказ от права собственности этим участком, поскольку в силу ч. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляются его собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Не уплата Дубовицкой Т.Б. членских и целевых взносов указывает только на нарушение обязанностей членов СНТ и является основанием для прекращения ее членства в СНТ и взыскании с нее задолженности по этим взносам, но никак не является основанием для прекращения права собственности на предоставленный в собственность земельный участок в этом СНТ.

Таким образом, Дубовицкая Т.Б., являясь собственником земельного участка № СНТ «Луговина» д. <адрес>, праве защищать свое право собственности от притязаний иных лиц и требовать восстановления своего нарушенного права путем истребования имущества из незаконного владения Ткачева С.И. и освобождения земельного участка № СНТ «Луговина» от принадлежащего Ткачеву С.И. имущества.

Фактическое использование земельного участка № СНТ «Луговина» Ткачевым С.И. подтверждается фактом межевания его земельного участка № СНТ «Луговина» на месте земельного участка №.

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дубовицкой Т. Б. к Ткачеву С. И., Ткачевой О. Б., Садоводческому некоммерческому товариществу «Луговина» об установлении юридических фактов о местоположении земельных участков внесении изменений в сведения ГКН, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и его освобождении – удовлетворить частично.

Установить местоположение земельного участка № СНТ «Луговина» д. <адрес>, вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащего на праве собственности Дубовицкой Т. Б., между земельными участками №, №, № согласно генеральному плану СНТ «Луговина», согласованному и утвержденному Постановлением главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ

Установить местоположение земельного участка № СНТ «Луговина» д. <адрес>, вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащего на праве собственности Ткачеву С. И., между земельными участками №, №, № согласно генеральному плану СНТ «Луговина», согласованному и утвержденному Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Установить факт межевания Ткачевым С. И. земельного участка № СНТ «Луговина д. <адрес> на месте земельного участка № СНТ «Луговина д. <адрес>.

Внести изменения в ГКН по земельному участку № СНТ «Луговина» д. <адрес>, вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №:№:№:№, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Ткачеву С. И., исключив из сведений ГКН сведения о границах этого земельного участка.

Истребовать из незаконного владения Ткачева С. И. земельный участок №, имеющий место положение согласно генерального плана застройки СНТ «Луговина д. <адрес>, утвержденного Постановлением главы Ногинского района в ДД.ММ.ГГГГ г., замежеванный Ткачевым С. И. как земельный участок №.

Обязать Ткаченко С. И. освободить земельный участок № в СНТ «Луговина» д. <адрес> от принадлежащего ему имущества.

В удовлетворении искового требования о внесении изменений в ГКН по земельному участку № СНТ «Луговина» д. <адрес>, вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №:№:№:№, принадлежащего Дубовицкой Т. Б., в части изменения площади земельного участка с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. и границах этого земельного участка по мерам, координатам и дирекционным углам, содержащимся в кадастровом деле на земельный участок с кадастровым номером -№:№:№:№, - отказать.

Данное решение является основанием для внесения органом, осуществляющим функции кадастрового учета указанный выше изменений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья