Решение по делу № 2-6427/2016 от 28.07.2016

Дело № 2- 6427/16       

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород             (дата)

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Сухомлиновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску В.Н.А. к Министерству инвестиций, земельных имущественных отношений ..., Гаражному строительному кооперативу "С." о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец В.Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований указав следующее.

Решением исполнительного комитета Нижегородского городского Совета народных депутатов №... от (дата) "О предоставлении земельных участков" земельный участок в районе ... ВОА в постоянное пользование под строительство гаражей.

В 1997 г. Советское ВОА обратилось в администрацию г.Нижнего Новгорода с заявлением о разрешении строительства на земельном участке, расположенном в ..., гаражей боксового типа, для хранения личного автотранспорта.

(дата) Городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Нижнего Новгорода (в ответе №...) разрешил ...ной организации ... общества автомобилистов, строительство гаражей боксового типа, в районе ... г.Н.Новгорода.

Распоряжением Главы местного самоуправления г.Н.Новгорода от 13.04.1998г. разрешено Советской районной организ0ации ... общества автомобилистов строительство гаражей до согласования проектной документации с ГлавУАГ г.Н.Новгорода.

Руководствуясь вышеназванными разрешениями и землеотводом Советское ВОА подготовив план застройки и смету строительства, нанимая подрядные организации, начала работы по строительству гаражного комплекса, состоящего из гаражных боксов, на денежные средства своих членов.

Гаражные боксы были переданы застройщиком пайщикам в 1997 году. Однако, документы для государственной регистрации права собственности застройщик истцу не передал.

Истец В.Н.А. является членом ГСК "С.", в гаражном комплексе ей принадлежит гараж (бокс) №... общей площадью 34,4 кв.м. в нежилом здании литер В. Членские и паевые взносы истцом выплачены полностью.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за собой право собственности на нежилое помещение - гараж (бокс) №... площадью 34,4 кв.м., находящийся в нежилом здании литер В, около дома по ....

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца (по доверенности) Е.М.Б. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ГСК "Союз-НН" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства инвестиций, земельных имущественных отношений ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно поступивших возражений ответчик с иском не согласен, указывая, что спорный гараж следует квалифицировать, как самовольную постройку.

Представитель третьего лица ООО «Подкова» (по доверенности) С.С.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, указывая на наличии в истребуемом гаражном боксе признаков самовольной постройки

С учетом мнения представителя истца, представителя третьего лица, суд находит возможным рассмотреть дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 19, 12, 80 ЗК РСФСР, утвержденного ВС РСФСР (дата) N 1103-1, ведению городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит, в том числе предоставление на основании утвержденного генерального плана города и проекта планировки и застройки земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.

В бессрочное (постоянное) пользование земельные участки предоставляются колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, акционерным обществам (если в них не введена собственность на землю), совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, а также предприятиям, учреждениям и организациям, включая юридические лица союзных республик и совместные предприятия, независимо от формы собственности и сферы их деятельности.

Земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются - местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно - строительных и гаражно - строительных кооперативов, и из земель, находящихся в пожизненном наследуемом владении членов этих кооперативов.

Как установлено судом решением исполнительного комитета Нижегородского городского Совета народных депутатов №... от (дата) "О предоставлении земельных участков" был предоставлен в постоянное пользование командованию гарнизонного военного госпиталя совместно с Советским BOA земельный участок площадью 0,1 га по ... под строительство      кооперативных гаражей для участников и инвалидов ВОВ, воинов интернационалистов и сотрудников госпиталя (л.д. 10).

24.07.1997г. Городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству ... (в ответе №...) разрешил ...ной организации ... общества автомобилистов, строительство гаражей боксового типа, до согласования проектной документации с ГлавУАГ ....

Распоряжением Главы местного самоуправления ... №...-р от (дата) "О разрешении проектирования" за ...ной организации ... общества автомобилистов зарезервирован земельный участок площадью 0,2 га по ... на время проектирования до июля 1998г. ...ной организации ... общества автомобилистов разрешено проектирование гаражей боксового типа для личных автомашин в квартале по ..., в границах, установленных ГлавУАГ, чертеж №....

Руководствуясь вышеназванными разрешениями и землеотводом Советское BOA, подготовив план застройки и смету строительства, нанимая подрядные организации, начала работы по строительству гаражного комплекса, состоящего из гаражных боксов на денежные средства своих членов. Правовые отношения при использовании привлеченных денежных средств пайщиков строились на договорной основе.

С гражданами заключались договоры об участии в строительстве гаражно-строительного комплекса в городе Нижнего Новгорода по ... в районе ..., корпуса 2, где в качестве заказчика строительства выступало Советское BOA, а пайщиками являлись граждане.

Гаражные боксы переданы пайщикам в 1997г., однако документы для государственной регистрации права собственности застройщик истцу не передал.

Как следует из выписки Протокола заседания Правления ГСК "С." от (дата)г. истец на собрании единогласным голосованием членов принят в члены ГСК "С.".

Согласно представленной в материалы дела справке №... от (дата)г. выданной ГСК "С.", В.Н.А.. является членом ГСК "С.", расположенного в ..., в гаражном комплексе около ... и ей принадлежит гараж (бокс) №... в нежилом здании литер В, взносы и пай ею выплачены полностью. Гараж построен из кирпича, крыша из железобетонных плит, покрыта рубероидом, ворота стальные (распашные). Площадь гаража 34,4 кв.м., электрофицирован. Указанный гараж построен в 1997г.

(дата)г. Правительством Нижегородской области вынесено распоряжение №...-р об утверждении проекта планировки и межевания территории в границах улиц Б. Панина, Ванеева в Советском районе г. Нижнего Новгорода.

В соответствии с техническим паспортом (по состоянию на 11.09.2014г.) гараж имеет площадь 34,4 кв.м., год постройки здания - 1996 год. По сведениям о ранее произведенной постановке на технический учет в ОТИ объект имеет инвентарный №....

Из материалов дела также следует, что гараж №... расположен в ряду гаражей боксового типа.

В материалы дела представлена схема границ участка для проектирования гаражей боксового типа 1997 г., архивный №..., в границах АБВГ.

Сопоставив имеющиеся в деле документы, сведения о нахождении спорного гаража, суд приходит к выводу, что спорный гараж находится в границах, определенных чертежом (схемой от 1997г.) и его месторасположение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, так как не затрагивает территории размежеванных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет.                                                                           

Согласно ст. 8, 218 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.        

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.         

На основании вышеизложенного, принимая во внимание установленные до делу обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░." ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №..., ░░░░░░░░ 34,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                   ░.░.░░░░░░░░░