Решение по делу № 2-119/2016 от 05.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Туруханск 1 марта 2016 года

Туруханский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Вениченко Ю.В., при секретаре Зизенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «<данные изъяты>» обратилось с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., а также судебных расходов в виде возврата госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения – <адрес>, в нарушение ст.153 ЖК РФ нерегулярно вносят ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате и месте рассмотрения дела извещены своевременно надлежащим образом, возражений по иску не представили.

В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, и исследовав материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статьями 210, 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

По смыслу статей 244, 245, 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 5 ч. 2 и ч.1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Пунктом 54 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам»)) предусмотрено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, являются ФИО1 в <данные изъяты> доле (л.д.12), ФИО2 в <данные изъяты> доле (л.д.11), ФИО3 в <данные изъяты> доле (л.д.10). Фактически в жилом помещении по данному адресу зарегистрирован по месту жительства и проживает ФИО1, что видно из копии его паспорта, выписки из домовой книги (л.д.7-8,14).

В силу приведенных норм закона, собственник доли в праве общей долевой собственности квартиры, несет бремя содержания принадлежащей ему доли имущества, включая обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Не проживание в принадлежащем собственнику жилом помещении не освобождает его от оплаты предоставляемых услуг по отоплению и услуги СРЖ, в соответствии с положениями ч.2 ст.154 ЖК РФ.

Ответчиками не оспаривается, что ОАО «<данные изъяты>» предоставлялись указанные выше услуги и в соответствии с п. 5 ч. 2 и ч.1 статьи 153 ЖК РФ, ФИО1,, ФИО2, ФИО3 как собственники, обязаны эти услуги оплатить, и односторонний отказ от исполнения обязательств в силу ст. 310 ГК РФ – не допускается. Доказательств исполнения своих обязательств в полном объеме по оплате коммунальных услуг ответчиками суду не представлено.

Согласно представленным истцом расчётам, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила <данные изъяты> рублей. Суд расчёты истца полагает неверными, поскольку в сумму долга необоснованно включена задолженность до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, тогда как взыскивается задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, общая сумма предъявленных к оплате коммунальных услуг составит <данные изъяты> рублей, с учетом оплаты <данные изъяты> рублей задолженность составит <данные изъяты> рублей.

При определении порядка взыскания с ответчиков задолженности суд учитывает, что долевая собственность подразумевает ответственность по обязательствам соразмерно доле участника долевой собственности. Кроме того, необходимо учитывать, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают в жилом помещении, долями в праве собственности на которое они владеют. Следовательно, с них соразмерно их долям подлежит взысканию задолженность только по услуге отопления и СРЖ, а остальная сумма долга – с ответчика ФИО1

В период с июня 2013 г. по декабрь 2015 г. было начислено за отопление <данные изъяты> рублей, за услугу СРЖ – <данные изъяты> рублей, всего по этим услугам <данные изъяты> рублей, следовательно, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию <данные изъяты> часть указанной суммы в размере <данные изъяты> рублей, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию <данные изъяты> часть указанной суммы в размере <данные изъяты> рублей.

Оставшуюся сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб. из расчета <данные изъяты> (общая сумма задолженности) – <данные изъяты> (задолженность, взысканная с ФИО3) – <данные изъяты> (задолженность, взысканная с ФИО2) суд находит подлежащей взысканию с ответчика ФИО1

На основании п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

ОАО «<данные изъяты>» были понесены судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, по уплате госпошлины при подаче заявления в суд, но поскольку иск удовлетворен судом частично, соответственно в силу п.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца в сумме <данные изъяты> рублей, пропорционально сумме удовлетворенных требований – <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Туруханский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий Ю.В.Вениченко