Решение по делу № 2-2308/2016 ~ М-108/2016 от 11.01.2016

                        Дело <номер изъят>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    08 февраля 2016 года                             город Казань

    Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

с участием представителя истца С.Н.А., представителя ответчика С.Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Л.И. к Исполнительному комитету МО <адрес изъят> о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

А.Л.И. (далее также истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету МО г. Казани, в обоснование иска указав, что ею на земельном участке по адресу: г.Казань, Советский район, жилой массив Новая Сосновка, <адрес изъят>, возведен жилой дом. Истица добросовестно пользуется жилым домом, оплачивает налоги и прочие обязательные платежи. Регистрация права собственности на жилой дом во внесудебном порядке невозможна по причине самовольного характера строительства. Истица полагает, что сохранение самовольного строения и его эксплуатация возможны, так как оно соответствует предъявляемым требованиям, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Казань, Советский район, жилой массив Новая Сосновка, <адрес изъят>, общей площадью жилого дома 60,9 кв.м., с инвентарным номером 4756.

Определением суда от <дата изъята> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены М.О.С., А.А.В..

В судебном заседании представитель истицы требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.

Третьи лица М.О.С., А.А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического паспорта следует, что самовольное строение находится по адресу: г.Казань, Советский район, жилой массив Новая Сосновка, <адрес изъят>, имеет инвентарный номер 4756.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 60,9 кв.м., дом построен в 1968 году.

Однако право собственности на дом в установленном порядке истицей не зарегистрировано.

Вместе с тем, принимается во внимание, что истица длительное время проживает в данном доме, несет бремя по его содержанию. Какие-либо требования к истице о сносе строения либо об истребовании земельного участка, где расположено самовольное строение, органами местного самоуправления не предъявлено.

Следует отметить, что в 1991 году истица обращалась в Исполком Казанского городского Совета народных депутатов с заявлением об узаконении жилого дома. Согласно письму Управления государственного архитектурно-строительного контроля Исполкома Казанского городского Совета народных депутатов от 03.06.1991 обращение переадресовано для рассмотрения в Исполком Советского районного Совета народных депутатов, однако сведения о результатах рассмотрения заявления отсутствуют: в архивах решение об узаконении жилого дома не обнаружено. При этом истица не могла повлиять на возможность принятия этого решения.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, на котором расположен жилой дом, видом разрешенного использования участка является размещение индивидуального жилого дома. Следовательно, целевое назначение земельного участка соблюдено.

Учитывается также, что дом построен в 1968 году, т.е. используется для проживания длительное время. Более того, длительный срок эксплуатации жилого дома является подтверждением того, что он не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Жилой дом предъявляемым требованиям, в частности, санитарным правилам и нормам соответствует. Истица несет бремя по содержанию жилого дома, вносит обязательные платежи.

Суд приходит к выводу, что сохранение постройки не нарушит прав и законных интересов других лиц и не создаст угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем признание права собственности на самовольное строение возможно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за А.Л.И. право собственности на самовольное строение – жилой дом, расположенный по адресу: г.Казань, жилой массив Новая Сосновка, <адрес изъят>, общей площадью жилого дома 60,9 кв.м., с инвентарным номером 4756.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья                                 Р.Р. Минзарипов