Решение по делу № 2-4292/2013 ~ М-3295/2013 от 21.06.2013

Дело №

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Капстрой» к ФИО1, третье лицо: Администрация сельского поселения Ильинское о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Капстрой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 68 514 руб. 50 коп. за период с июля 2011 г. по март 2013 г.. В обоснование требований указало, что между ООО «Капстрой» и Администрацией сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района МО заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец принял на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, находящимся по адресу: <адрес> – Усово, <адрес> поселок, <адрес> Б. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – Усово, <адрес> поселок, <адрес> Б, <адрес>, пользуется и распоряжается указанным жилым помещением. В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. С июля 2011 г. ответчица не вносит плату за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги. Размер задолженности по состоянию на март 2013 г. составляет 68514 руб. 50 коп., Просит исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчицы задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 68 514 руб. 50 коп. за период с июля 2011 г. по март 2013 г..

В судебном заседании представитель ООО «Капстрой», в лице генерального директора - ФИО4, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района <адрес> ФИО5, действующая по доверенности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ООО «Капстрой» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Как следует из норм ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Капстрой» и Администрацией сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района МО, истцу были переданы полномочия по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> – Усово, <адрес> поселок, <адрес> Б, а именно по оказанию услуг, связанных с обеспечением сохранности общего имущества на период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещений до состояния, пригодного для использования их по целевому назначению; осуществление самостоятельного выбора обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключение с ними договоров от имени и за счет собственников и будущих собственников; обязанности по расчету размеров платежей, сборов и взносов для каждого собственника и будущего собственника, по проведении начисления, сбора, расщепления и перерасчета платежей собственников и будущих собственников за содержание, текущий ремонт, коммунальные услуги и прочие услуги, а также по принятию мер по взысканию задолженности собственников и будущих собственников по оплате (л.д. 8-27).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес> – Усово, <адрес> поселок, <адрес> Б, <адрес> (л.д.31).

Согласно п.2.3.1. собственник обязан в установленные договором порядке и сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, предусмотренные договором.

Из представленного в материалы дела расчета задолженности усматривается, что с июля 2011 г. ФИО1 не вносила плату за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, за ней по состоянию на март 2013 года образовалась задолженность в сумме 68514 руб. 50 коп. (л.д.32).

Учитывая, что ФИО1 истцом предоставлялись жилищно-коммунальные и иные услуги предусмотренные договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, которые ответчицей не были оплачены в полном объеме, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности и пени законными, обоснованными и доказанными.

ООО «Капстрой» представило расчет задолженности ответчицы за период с июль 2011 года по март 2013 года в сумме 68 514 руб. 50 коп.. Суд, проверив представленные расчеты, соглашается с ними и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233–235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Капстрой» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с июля 2011г. по март 2013 г. в сумме 68 514 ( шестьдесят восемь тысяч пятьсот четырнадцать) руб. 50 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО8а