Решение по делу № 2-415/2015 ~ М-363/2015 от 16.02.2015

    Дело № 2-415/2015

    З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Черемхово                                                                                               19 марта 2015г.

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего: федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Козловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Лукьянец Е.А., ИП Пушкаревой Т.В. о взыскании задолженности по кредиту, расходов по оплате госпошлины и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    Открытое акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Лукьянец Е.А., ИП Пушкаревой Т.В. о взыскании задолженности по кредиту, расходов по оплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ИП Пушкаревой Т.В. заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче кредита в сумме <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> % годовых, с погашением кредита, согласно графику и в соответствии с Приложением № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение объекта недвижимости нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>. Поручителями по кредиту ИП Пушкаревой Т.В. выступил Лукьянец Е.А., который согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ отвечает перед ОАО «Сбербанк России» за выполнение Заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и Заемщик.Заемщик свои обязательства по своевременному и полному погашению кредита в соответствии с условиями кредитного договора не исполняет. На ДД.ММ.ГГГГ у ИП Пушкаревой Т.В. имеются пророченные платежи по основному долгу и по процентам, и настоящего времени задолженность по кредиту не погашена. Заемщику и поручителю травлены письма о необходимости погасить задолженность по кредиту. Неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком его обязательств по договору, дает право Банку потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита (п.3.6, п. 3.6.1. Приложения № к кредитному договору договор № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в залог ОАО «Сбербанк России» передан следующий объект недвижимости - нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер № в соответствии с Кадастровым паспортом, которое принадлежит Пушкаревой Т.В. на праве собственности. На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика и поручителей перед банком по всему кредиту составила <данные изъяты> рублей, в том числе просроченный основной долг - <данные изъяты> рублей, просроченные проценты - <данные изъяты> рублей, неустойка за просроченные проценты - <данные изъяты> рублей, просроченная плата (за обслуживание) <данные изъяты> рублей, неустойка за просроченный основной долг - <данные изъяты> рублей, неустойка по оплате за обслуживание от остатка с/с – <данные изъяты> рублей.

Истец просил суд взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Ангарского отделения Иркутского отделения № досрочно солидарно с ИП Пушкаревой Т.В., Лукьянец Е.А. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе просроченный основной долг - <данные изъяты> рублей, просроченные проценты – <данные изъяты> рублей, неустойка за просроченные проценты <данные изъяты>, просроченная плата (за обслуживание) <данные изъяты> рублей, неустойка за просроченный основной долг - <данные изъяты> рублей, неустойка по плате за обслуживав остатка с/с – <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и обратить взыскание на заложенный объект недвижимости: нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> в соответствии с Кадастровым паспортом, которое принадлежит Пушкаревой Т.В. на праве собственности.

В судебном заседании представитель истца – ОАО «Сбербанк России» Коломыченко О.С., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ИП Пушкарева Т.В., Лукьянец Е.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца – ОАО «Сбербанк России» Коломыченко О.С., не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков ИП Пушкаревой Т.В., Лукьянец Е.А. с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Заслушав пояснения представителя истца Коломыченко О.С., исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Таким образом, по кредитному договору выступают две стороны - кредитная организация и заемщик.

Из исследованного в судебном заседании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ. №, следует, что ИП Пушкарева Т.В. получило кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> процентов годовых на приобретение объекта недвижимости – нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Сумма кредита была зачислена на счет, что подтверждается п. 3 кредитного договора.

В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита производится: первая дата – ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем ежемесячно 25 числа каждого календарного месяца за период с 26 числа предшествующего месяца (включительно) по 25 число текущего месяца (включительно) (п.5 кредитного договора).

При несвоевременном перечислении платежа в счет погашения кредита или уплату процентов или иных платежей предусмотренных договором заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 процента, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (п. 7 кредитного договора).

Статья 330 Гражданского кодекса РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредита, уплате процентов Кредитор вправе требовать от Заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором (п. 11 Кредитного договора).

Из представленного суду платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. и предоставил кредит заемщику в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст.316 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В данном случае между ОАО «Сбербанк России» и поручителем Лукьянец Е.А. был заключен в письменной форме договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., по которому поручитель Лукьянец Е.А. обязался отвечать за исполнение заемщиком ИП Пушкаревой Т.В. ее обязательств перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в том же объеме, как и заёмщик.

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Заемщик ИП Пушкарева Т.В. нарушает условия кредитного договора и дополнительного соглашения по ежемесячной уплате процентов, а также о своевременном перечислении платежей в погашение кредита.

Пунктами 3.6, 3.6.1. Приложения № 1 к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено право Банка потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита при неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком его обязательств по договору.

Поэтому суд находит требования ОАО «Сбербанк России» о взыскании суммы задолженности с ИП Пушкаревой Т.В. досрочно в судебном порядке обоснованными.

Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В связи с чем, поручитель Лукьянец Е.А. должен отвечать перед кредитором за неисполнение заемщиком кредитного договора солидарно с ней, то есть задолженность по кредиту должна быть взыскана в пользу истца с ответчиков ИП Пушкаревой Т.В., Лукьянец Е.А. солидарно.

Истец ОАО «Сбербанк России» направил уведомление ответчикам о необходимости погашения задолженности по кредитному договору.

До настоящего времени ответчики никаких мер по погашению задолженности не принимают, а также оплату текущих платежей не производят.

Из представленного истцом суду расчета задолженности ИП Пушкаревой Т.В. по кредитному договору следует, что задолженность кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет сумму в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: просроченный основной долг - <данные изъяты> рублей, просроченные проценты – <данные изъяты> рублей, неустойка за просроченные проценты – <данные изъяты> рублей, просроченная плата (за обслуживание) – <данные изъяты> рублей, неустойка по плате за обслуживание – <данные изъяты> рублей.

Расчет задолженности приведен, ответчики возражений по нему суду не представили, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Согласно ст. 335 ГК РФ, залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых лицу запрещена законом (ст.336 ГК РФ).

Согласно ст.339 ГК РФ, в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В судебном заседании установлено, что для обеспечения исполнения обязательств ИП Пушкаревой Т.В. по кредитному договору был заключен договор ипотеки (залога) № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Предметом договора является залог нежилого помещения, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №.

Условия о залоге указанного объекта недвижимости оформлены в письменной форме.

Залогом обеспечивается выполнение ИП Пушкаревой Т.В. обязательств по кредитному договору, в том числе по возврату кредита, по уплате процентов за пользование кредитом.

Договором залога предусмотрено право залогодержателя (истца) обратить взыскание на предмет залога, в случае неуплаты суммы задолженности по кредиту, просрочки возврата кредита, уплаты процентов ИП Пушкаревой Т.В.

В договоре указана рыночная стоимость здания в размере <данные изъяты> рублей (п.1.4).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> ИП Пушкаревой Т.В. на праве собственности принадлежат нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Таким образом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ОАО «Сбербанк России» к заемщику ИП Пушкаревой Т.В. об обращении взыскания на заложенное имущество.

Кроме того, суд считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества, в размере стоимости нежилого здания - <данные изъяты> рублей, указанном и согласованным сторонами при заключении договора.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится и государственная пошлина.

Принимая решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований ОАО «Сбербанк России» к ИП Пушкаревой Т.В., Лукьянец Е.А. о взыскании задолженности по кредиту, судом принимается и решение о взыскании в пользу истца с ответчиков солидарно суммы оплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере <данные изъяты>., что подтверждено представленным платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Удовлетворить исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Лукьянец Е.А., ИП Пушкаревой Т.В. о взыскании задолженности по кредиту, расходов по оплате госпошлины и обращении взыскания на заложенное имущество.

Взыскать с ИП Пушкаревой Т.В., Лукьянец Е.А. досрочно солидарно в пользу Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ангарского отделения Иркутского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе: просроченный основной долг - <данные изъяты> просроченные проценты – <данные изъяты>., неустойка за просроченные проценты – <данные изъяты>., просроченная плата (за обслуживание) – <данные изъяты>., неустойка по плате за обслуживание – <данные изъяты>., и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

нежилое помещение, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с кадастровым паспортом, которое принадлежит Пушкаревой Т.В. на праве собственности.

Установить начальную продажную цену здания <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в Черемховский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Федеральный судья                                                                                             Тирская А.С.