Решение по делу № 2-760/2015 (2-4854/2014;) от 24.12.2014

№ 2-760/15

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Мурсаловой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова В.И., Волковой З.А., Волкова И.В. к Администрации городского поселения -...-, МУП «-...-» о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Волков В.И., Волкова З.А., Волков И.В. обратились в суд с иском к ответчикам Администрации Истринского муниципального района, Администрации городского поселения -...-, МУП «РПРЦ» о признании права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указали, что они постоянно зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: -...-, ответственным квартиросъемщиком которой является Волков В.И.. Данная квартира предоставлена Волковой Л.М., руководством Дедовской прядильной фабрики в связи с трудовыми отношениями, при этом ордера на вселение выдано не было. Волкова Л.М. умерла (дата) года. С момента вселения все зарегистрированные постоянно проживают по указанному адресу, добросовестно выполняют обязанности нанимателя жилого помещение, оплачивают коммунальные услуги. В (дата) обратились в МУП «РПРЦ» -...- для заключения договора социального найма, на что получили отказ в связи с отсутствием ордера на вселение и рекомендацию обратиться в судебном порядке. Просят признать право пользования жилым помещением, квартирой общей площадью -...- кв.м., по адресу: -...-.

Истцы Волков В.И., Волков И.В. в судебное заседание не явились, Волкова З.А. в своих интересах и как представитель неявившихся истцов исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации городского поселения -...-, Администрации Истринского муниципального района, МУП «РПРЦ» в судебное заседание не явились, рассмотрено в отсутствие.

Заслушав Волкову З.А., исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом установлено, что Волков В.И. – ответственный квартиросъемщик, Волкова З.А., Волков И.В. постоянно зарегистрированы по адресу: -...-, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.25). В указанную квартиру Волков В.И. (ответственный квартиросъемщик) зарегистрирован (дата) года, Волкова З.А. (жена) (дата) года, Волков И.В. (сын) (дата) года, данная квартира является муниципальной собственностью, данные факты подтверждаются финансово-лицевым счетом от (дата) (л.д.14).

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на (дата), по адресу: -...-, инвентарный номер (№) площадь всех частей здания -...- кв.м., общая площадь жилых помещений -...- кв.м., жилая -...- кв.м., сведения о правообладателях, о перепланировки и переоборудовании квартиры отсутствуют (л.д.4-15).

Справкой МУП «РПРЦ» от (дата) (№) подтверждает, что ордер на двухкомнатную квартиру по адресу: -...- при передаче документов в Дедовской участок МУП «РПРЦ» не был передан (л.д.16).

Справкой Администрация Истринского муниципального района Управление социальной жилищной политики от (дата) (№) сообщено, что в Архиве Управления социальной жилищной политики администрации Истринского района ордер на -...- отсутствует (л.д.26).

Согласно справки МУП «РПРЦ» -...- от (дата) задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги на -...- отсутствует (л.д.17). Представлены квитанции об оплате коммунальных услуг (л.д.10).

Отсутствие у истцов ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, наличие регистрации, при этом отсутствие заключенного договора найма, при проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием к возникновению у них права пользования жилым помещением.

Поскольку с одной стороны представитель собственника жилого помещения предоставил истцам жилое помещение, установил им оплату за жилое помещение, а истцы с другой стороны во исполнение договора найма жилого помещения производили за него оплату и оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования указанным жилым помещением

Таким образом, суд делает вывод о том, что истцы были вселены в спорное помещение в установленном законом порядке и занимают в настоящее время на условиях договора социального найма.

Учитывая, что истцы на законном основании занимают жилое помещение, своевременно оплачивают квартплату и коммунальные услуги, право пользования этим жилым помещением не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Волковым В.И., Волковой З.А., Волковым И.В. право пользования жилым помещением, квартирой общей площадью -...- кв.м., жилой площадью -...- кв.м. по адресу: -...-.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (дата) г.