Решение по делу № 2-1255/2019 ~ М-1280/2019 от 11.11.2019

№ 2-1255/2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года                              г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре Драчёвой Т.Д.,

с участием представителя истца Шмалёва А.А. – Радченко В.Л. (по доверенности), представителя ответчицы Мельниковой Е.В. – назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Гавриловой Н.А. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмалёва ФИО11 к Мельниковой ФИО12 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шмалёв А.А. обратился в суд с указанным иском к Мельниковой Е.В., просит признать ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Мотивируя требования тем, что указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 05.11.2014 года. В условиях данного договора предусмотрено, что зарегистрированная в указанном жилом доме ответчица Мельникова Е.В. обязуются сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до 05.12.2014г. Однако, до настоящего времени этого не сделано. Ответчица в указанном жилом доме не проживает, ее личных вещей в доме нет. Какого-либо соглашения о пользовании ответчицей указанным жилым помещением, он с ней не заключал. Местонахождение ответчицы ему не известно. Регистрация ответчицы по данному адресу нарушает его права собственника домовладения, ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением необходимым для личного пользования.

В судебное заседание истец Шмалёв А.А. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, обеспечил участие в деле своего представителя Радченко В.Л., который заявленные требования поддержал, по изложенным в иске основаниям и со ссылкой на ч.2 ст.292 ГК РФ просил их удовлетворить.

Представитель ответчицы Мельниковой Е.В. – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Гаврилова Н.А. возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчица Мельникова Е.В. с 02.04.2007 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщением УВМ УМВД России по Белгородской области, сообщением ОВМ ОМВД по Шебекинскому городскому округу, копией карточки прописки (форма А), сведениями из похозяйственной книги на данное домовладение.

На момент регистрации ответчицы в указанном жилом помещении, его собственником являлся ФИО14., зарегистрировавший и вселивший ее в спорное жилое помещение в качестве члена семьи.

05.11.2014 года ФИО15. продал, а Шмалёв А.А. приобрел в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: Белгородская <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках объекта и его правообладателе на настоящий момент.

Как следует из материалов дела, ответчица Мельникова Е.В. являлась невесткой – членом семьи прежнего собственника спорного домовладения – ФИО16.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчица Мельникова Е.В. выехала из спорного домовладения за несколько лет до его продажи, вернувшись для постоянного проживания в г.<данные изъяты>, а ФИО17, забрав все личные вещи, выехали из него на иное место жительства, сразу после продажи.

Данные обстоятельства согласуются с представленными в материалы дела письменными доказательствами – актом обследования спорного жилого помещения, проведенным 21.11.2019г. комиссией в составе сотрудников Белоколодезянской территориальной администрации, в присутствии собственника домовладения Шмалёва А.А., из которого следует, что Мельникова Е.В. не проживают в доме № <данные изъяты> по ул.<данные изъяты> с.<данные изъяты> <данные изъяты> район с 2011 года, ее личных вещей в доме нет; пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО18., ФИО19. сообщивших, что в 2007 году ФИО20 приобрели дом по адресу: <адрес>, а позже к ним переехала их невестка Мельникова Е.В. Прожив некоторое время, в 2011 году Мельникова Е.В. уехала жить в г.<данные изъяты>, а ее муж ФИО21. остался вместе с родителями. С момента своего отъезда Мельникова Е.В. в с.<данные изъяты> <данные изъяты> района не появлялась. В 2014 году Варенцовы продали это дом, и сейчас в нем проживает семья Шмалёвых.

Усомниться в показаниях данных свидетелей у суда оснований не имеется, так как они согласуются с представленными в материалы дела письменными доказательствами.

Согласно сообщений, какими –либо сведениями в отношении Мельниковой Е.В. ОМВД России по Шебекинскому городскому округу не располагает; в Шебекинскую центральную районную больницу за медицинской помощью Мельникова Е.В. не обращалась.

Пунктом 9. договора купли-продажи спорного жилого помещения – дома № <данные изъяты> по ул.<данные изъяты> с.<данные изъяты> <данные изъяты> района, заключенного между ФИО22продавец) и Шмалёвым А.А. (покупатель) предусмотрено, что зарегистрированная в указанном жилом помещении Мельникова Е.В. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 05.12.2014 года. Других лиц сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется.

Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между новым собственником дома Шмалёвым А.А. и ответчиком Мельниковой Е.В. не заключалось.

Ответчица Мельникова Е.В. до настоящего времени состоит на постоянном регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что спорное жилое помещение – дом по адресу: <адрес> не является для ответчицы Мельниковой Е.В. ни местом жительства, ни местом пребывания. Она в спорном жилом помещении не проживает, договор о порядке пользования домом между собственником дома и ответчицей не заключался, ответчица сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Принимая во внимание изложенное, представленные истцом доказательства, находя их достоверными и достаточными, суд считает заявленные требования обоснованными и приходит к выводу о прекращении права пользования Мельниковой Е.В. спорным жилым помещением на основании положения ч.2 ст.292 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с признанием ответчицы прекратившей право пользования спорным жилым помещением, согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства и положениями Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Участвовавшая в разбирательстве дела, назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчицы адвокат Гаврилова Н.А. ходатайствовала о выплате ей вознаграждения за представление интересов ответчицы в судебном заседании 10.12.2019г., из расчета 550 рублей за день.

Поскольку, в соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, определением суда от 10.12.2019г. адвокату Гавриловой Н.А. взыскано вознаграждение в размере 550 рублей за представление ею интересов ответчицы в одном судебном заседании, которые компенсируются за счет средств федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шмалёва ФИО23 к Мельниковой ФИО24 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Мельниковой ФИО25 жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 16.12.2019г., путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья                                Е.А. Котельвина