Решение от 16.05.2014 по делу № 2-1668/2014 от 20.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2014 года г. Москва

Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Грызловой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1668/14 по иску Мещерякова И.И., Мещерякова И.И. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Мещеряков И.И., Мещеряков И.И. обратились в суд с иском к ответчику ДЖП и ЖФ г. Москвы и просят суд признать за истом Мещеряковым И.И., «дата» года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение на комнату «№» общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 21,7 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: «адрес», за Мещеряковым И.И. «дата» года рождения право собственности в порядке приватизации на комнату «№» общей площадью 20,98 кв.м, жилой площадью 13,5 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: г.«адрес».

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера «№» от 01 марта 1983 г. Мещерякову И.И., «дата» рождения, была предоставлена комната общей площадью 20,98 кв.м., и жилой площадью 13,5 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: «адрес». 20 апреля 1983 года истец был зарегистрирован по данному адресу. 04 ноября 1997 года в спорную квартиру был зарегистрирован сын Мещерякова И.И. –Мещеряков И.И.,«дата» года рождения. Дополнительным ордером от 08 декабря 1997 года, истцам к ранее занимаемому помещению, предоставлено жилое помещение в виде одной комнаты общей площадью 33,7 кв.м., жилой площадью 21.07 кв.м. по то муже адресу. В 1998 году решением Тимирязевского районного суда г. Москвы был произведен раздел лицевых счетов, в связи с чем, Мещеряков И.И.,«дата» года рождения стал нанимателем комнаты жилой площадью 13,5 кв.м., а его сын Мещеряков И.И., «дата» года рождения стал нанимателем комнаты жилой площадью 21.07 кв.м. В целях реализации своих прав на получение жилых помещений в собственность, истцы обратились в УДЖП и ЖФ г. Москвы в САО по вопросу приватизации занимаемых ими жилых помещений. Однако ответчиком было отказано в приватизации жилых помещений в связи с отсутствием документов, подтверждающих основания занятия ими комнат по вышеуказанному адресу.

Истец Мещеряков И.И., «дата» рождения в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец Мещеряков И.И., «дата» рождения в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представлял опекун Мещеряков И.И., «дата» года рождения, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ и ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма жилые помещения предоставляются гражданам в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.

Согласно ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: «Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений».

В соответствии ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Судом установлено, что Мещеряков И.И., «дата» года рождения и Мещеряков И.И. проживают и постоянно зарегистрированы по адресу: «адрес». Квартира является трехкомнатной, площадью жилого помещения 47,10 кв.м, 27,10 кв. м., привед. площ. 33,72 общей площадью 73,20 кв.м.

Согласно финансово-лицевому счету «№» Мещеряков И.И., «дата» рождения занимает комнату «№», изолированную, площадью 21,7 кв.м. В лицевом счете указано, что жилое помещение предоставлено на основании ордера «№» от 08 декабря 1997 года, произведен раздел лицевого счета 03 ноября 1998 года Тимирязевским районным судом г.Москвы

Из финансово-лицевого счета «№» следует, что комнату «№» изолированную, площадью 13,50 кв.м занимает Мещеряков И.И.. Жилое помещение предоставлено на основании ордера «№» от 01 марта 1983 года, дополнительного ордера «№» от 08 декабря 1997 года. Раздел лицевого счета произведен 03 ноября 1998 года (л.д.18).

Постановлением «№» от 25.01.2013 г. муниципалитета внутригородского муниципального образования Дмитровского района г. Москвы вынесено решение о разрешении приватизации комнаты «№» жилой площадью 13,50 кв.м. в 3-х комнатной коммунальной квартире общей площадью 73,20 кв.м. по адресу: «адрес» на имя недееспособного Мещерякова И.И.,«дата» рождения (л.д.24).

Постановлением «№» от 25.06.2011 г. муниципалитета внутригородского муниципального образования Дмитровского района г. Москвы назначена опека над недееспособным Мещеряковым И.И. «дата» г. рождения, опекуном является Мещеряков И.И., «дата» года рождения (л.д. 25).

Как следует из представленного ордера «№» от 08 декабря 1997 года Мещерякову И.И. с сыном Мещеряковым И.И. дополнительно предоставлена комната общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 21.7 кв.м по адресу: г.«адрес».

Заявителями представлена копия корешка ордера «№» от 01 марта 1983 года, выданного Мещерякову И.И. Тимирязевским райсоветом на занятие комнаты площадью 13,0 кв.м в квартире «№» по адресу: г.«адрес»

Согласно справке ГКУИС Дмитровского района г.Москвы, выданной Мещерякову И.И., ордер на занимаемую комнату отсутствует по причине утери. МФЦ района Дмитровский также подтвердил утрату ордера «№» от 01 марта 1983 года, при этом указал, что ордер «№» от 08 декабря 1997 года был сдан на приватизацию комнаты «№» площадью 21,7 кв.м., решение суда о разделе лицевого счета отсутствует в связи с утерей.

МФЦ Дмитровского района представлены отдельные единые жилищные документы на занимаемые комнаты «№» и «№», согласно которым истец Мещеряков И.И., «дата» года занимает комнату «№», истец Мещеряков И.И. занимает комнату «№»

Из единого жилищного документа «№» следует, что Мещеряков И.И., зарегистрирован по адресу: «адрес», занимает комнату «№», жилой площадью 13,5 кв.м, вид заселения социальный найм, основание – ордер «№» от 01 января 1996 года, дополнительный ордер «№» от 08.12.1997 г. выданного КМЖ УМЖ САО г. Москвы, имеет раздел лицевого счета «№» от 03.11.1998 г. на основании Решения Тимирязевского районного суда г. Москвы, в данной квартире зарегистрирован Мещеряков И.И., «дата» рождения, занимает комнату «№», жилой площадью 21,7 кв.м (л.д. 11).

Согласно экспликации Северного БТИ комнаты спорной квартиры имеют следующие размеры – комната «№» жилой площадью 11,9 кв.м, комната «№» жилой площадью 21,7 кв.м, комната «№» – жилой площадью 13,5 кв.м (л.д.19).

По сообщению Тимирязевского районного суда г.Москвы, в связи с пожаром, произошедшим в здании суда, выдать копию решения по гражданскому делу за 1998 год по иску Мещерякова И.И. к Мещерякову И.И. о разделе лицевого счета не представилось возможным (л.д.23).

20 декабря 2012 года истцы Мещеряков И.И. и Мещеряков И.И. обратились в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, комнат «№» и «№»

В ответ на обращение, Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы сообщил, что в связи с отсутствием документа-основания занятия Мещеряковым И.И. комнаты «№» оснований для передачи в его собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: «адрес» не имеется (л.д. 22).

Постановлением «№» от 25.01.2013 г. муниципалитета внутригородского муниципального образования Дмитровского района г. Москвы вынесено решение о разрешении приватизации комнаты «№» жилой площадью 13,50 кв.м. в 3-х комнатной коммунальной квартире общей площадью 73,20 кв.м. по адресу: «адрес» на имя недееспособного Мещерякова И.И.,«дата» рождения (л.д.24).

Постановлением «№» от 25.06.2011 г. муниципалитета внутригородского муниципального образования Дмитровского района г. Москвы назначена опека над недееспособным Мещеряковым И.И. «дата» г. рождения, опекуном является Мещеряков И.И., «дата» года рождения (л.д. 25).

По сообщению ДЖП и ЖФ г.Москвы, Мещеряков И.И., «дата» года рождения до 31 января 1998 года не участвовал в приватизации жилых помещений. С 1997 года Мещеряков И.И. постоянно зарегистрирован в муниципальной квартире по адресу: «адрес», что свидетельствует о том, что Мещеряков И.И. право на однократную приватизацию жилого помещения не использовал.

Мещеряков И.И., «дата» года рождения постоянно зарегистрирован с 1983 года по адресу«адрес» муниципальной квартире, что также свидетельствует о том, что право на однократную приватизацию жилого помещения им использовано не было.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что факт предоставления истцам Мещерякову И.И. «дата» года рождения и Мещерякову И.И., «дата» года рождения комнат «№» (площадью 21,7 кв.м) и «№» (площадью 13,5 кв.м) нашел свое подтверждение. Данный факт подтверждается копиями ордеров от 01 марта 1983 года и дополнительным ордером от 08 декабря 1997 года о предоставлении жилых комнат, а также жилищными документами, содержащими сведения о выданных ордерах 01 марта 1983 года и 08 декабря 1997 года на занятие Мещеряковыми И.И. жилых комнат, а также о постоянной регистрации в жилом помещении Мещерякова И.И. («дата» года рождения) с 1983 года и Мещерякова И.И.. («дата» года рождения) с 1997 года.

Законность вселения в жилое помещение истцов ответчиком по делу не оспаривается.

Из представленных жилищных документов усматривается, что 03 ноября 1998 года финансово-лицевой счет между Мещеряковым И.И. и Мещеряковым И.И. разделен, каждый из истцов занимает отдельную комнату. Данное обстоятельство подтверждается финансово-лицевыми счетами, открытыми на имя каждого из истцов, выписками из домовых книг, едиными жилищными документами.

То обстоятельство, что не сохранен документ о предоставлении жилого помещения, при наличии представленной копии ордера от 1983 года и дополнительного ордера от 1997 года, внесении уполномоченными лицами в жилищные документы сведений об основаниях предоставления жилого помещения истцам, постоянной регистрации истцов в жилом помещении, открытии отдельных лицевых счетов, начисления коммунальных услуг по отдельным лицевым счетам с 1983 года, то есть подтверждения законных оснований предоставления жилых помещений, не может служить основанием для отказа истцам в реализации их права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений. Факт раздела лицевых счетов также подтвержден в судебном заседании представленными доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец Мещеряков И.И., «дата» года рождения является нанимателем комнаты «№» жилой площадью 21,7 кв.м, а истец Мещеряков И.И., «дата» года рождения – нанимателем комнаты «№» жилой площадью 13,5 кв.м, следовательно приобрели право на приватизацию занимаемых ими комнат в квартире по адресу: г.«адрес», доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку истцы свое право на однократную, бесплатную передачу в собственность жилого помещения не использовали, они имеют право на участие в приватизации комнат спорного жилого помещения. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., «░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ «№» ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,7 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,7 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: «░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., «░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ «№» ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,98 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,5 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.«░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., «░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ «№» ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,7 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,7 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: «░░░░░», ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., «░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ «№» ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,98 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,5 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.«░░░░░»

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.