Решение по делу № 2-2529/2015 от 11.03.2015

дело № 2-2529/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» ноября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной С. А. к Майорову В. А., Акимочкиной И. М., Радоничу <данные изъяты>, 3-лицам – Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО об уточнении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведений ГКН,

установил:

Истица обратилась в суд с требованиями уточнить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка по адресу: МО Пушкинский р-н пос.Лесные Поляны СНТ «Зеленый Бор-1» уч.6, исправить кадастровую ошибку, допущенную в сведениях ГКН по указанному земельному участку, исключить сведения ГКН в части описания местоположения границ земельных участков №№7,8,11, расположенных по адресу: МО Пушкинский р-н пос.Лесные Поляны СНТ «Зеленый Бор-1» и принадлежащих ответчикам.

В обоснование заявленных требований указано, что все указанные земельные участки стоят на кадастровом учете; при проведении геодезических работ на участке истицы было установлено значительное смещение кадастровых границ относительно фактических, в результате чего выявлено наложение границ смежных земельных участков друг на друга, кадастровым инженером сделан вывод о наличии кадастровой ошибки в описании границ, которую необходимо устранить в судебном порядке.

С учетом выводов судебной землеустроительной экспертизы истица в итоговом судебном заседании заявленные исковые требования уточнила (том 2 л.д.70-71), обстоятельства, изложенные по иску, поддержала..

Ответчик Акимочкина И.М., действующая так же в интересах ответчика Майорова В.А., и представитель Акимочкиной И.М. по доверенности Биганов З.З. с иском согласились частично, не возражали против уточнения границ и площади земельного участка истицы по экспертному варианту, были против исключения сведений ГКН по их земельным участкам, полагая, что таким образом будут нарушены их зарегистрированные права собственников, при этом пояснили, что с выводами судебной экспертизы согласны, факт кадастровой ошибки установлен по большинству земельных участков СНТ, в связи с чем в настоящее время принимается решение о централизованном исправлении этих ошибок в ГКН.

Ответчик Радонич Ч. В суд не явился, отзыв на иск не представил, о слушании дела извещался в порядке ст.113 ГПК РФ.

3-лицо ФГБУ ФКР Росреестра по МО своих представителей в суд не направили, о слушании дела извещены.

Выслушав явившихся участников процесса, опросив эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с частью 4 указанной статьи сведения о границе земельного участка, внесенных в ГКН, могут быть изменены при исправлении кадастровой ошибки.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица на основании вступившего в законную силу решения Пушкинского городского суда от 07.12.2010 г. является собственником земельного участка №6 общей площадью 431,16 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Лесные Поляны, СНТ «Зеленый Бор-1», категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства.

Право собственности истицы зарегистрировано 17.06.2011 года, земельный участок с 30.06.2009 г. стоит на кадастровом учете с к.н.50:13:0080418:2, границы описаны.

Ответчики Майоров В.А., Акимочкина И.М., Радонич Ч. являются собственниками смежных земельных участков №7, №8, №10-12 соответственно.

Решением Пушкинского городского суда от 16.09.2014 г. был частично удовлетворен иск Никитиной С.А. к Майорову В.А. о нечинении препятствий, ответчик обязан судом убрать строительные материалы от границы земельного участка №6 СНТ «Зеленый Бор-1», в части требований об обязании Майорова В.А. не чинить препятствия при бетонировании столбов между земельными участками отказано.

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводов которой при наложении кадастровых границ земельных участков истца (уч.6) и ответчика (уч.7) с фактическими границами установлены расхождения, при этом экспертом сделан вывод, что ввиду низкой погрешности установления координат поворотных точек кадастровых границ обоих участков (7,5 м), восстановить кадастровую границу участка истицы по фактическому пользованию не представляется возможным.Как пояснила истица, после состоявшегося судебного решения при ее обращении в ООО «Референс» ей было представило заключение, из которого следует необходимость уточнения границ принадлежащего ей земельного участка с внесением изменений в сведения ГКН.

Для проверки доводов сторон по настоящему проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводов которой в ходе исследований выявлены кадастровые ошибки в описании границ земельных участков №№5-13, в связи с чем по всем их границам требуются корректировки и уточнения, проведение в отношении всех земельных участков кадастровых работ для уточнения их координат, внесение изменений в ГКН.

Экспертом Солодовниковым С.Н. предложен вариант исправления кадастровой ошибки в описании границ земельного участка №6, принадлежащего истице ( том 2 л.д.24-62).

Выводы судебной экспертизы, равно как и фактические обстоятельства, заявленные по иску, сторонами не оспаривались, и в полном объеме подтверждены материалами дела, в связи с чем при оценке в порядке ст.67 ГПК РФ представленных сторонами доказательств суд считает установленным факт кадастровой ошибки в описании границ земельных участков сторон.

Установленная в ходе рассмотрения дела правовая ситуация соответствует условиям ст.28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в связи с чем исковые требования об уточнении границ земельного участка №6 и внесении изменений в ГКН по указанному земельному участку являются законными и обоснованными, следовательно подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела так же установлено, что кадастровое описание границ принадлежащих ответчикам земельных участков №№7,8,11,12, смежных с участком №6, так же не соответствует фактическому землепользованию, однако, как пояснил эксперт, внесение по ним изменений в ГКН только в отношении одной границы, смежной с участком истицы, нецелесообразно, необходимо уточнение всех границ и площадей этих участков, для чего потребуется дополнительное исследование указанных участков и участков, смежных с ними.

Вместе с тем, в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в объёме заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, поскольку сведения ГКН об описании местоположения границ земельных участков ответчиков будут препятствовать внесению в кадастр правильных сведений о границах земельного участка истицы, суд приходит к выводу, что, заявляя об исключении этих сведений из ГКН, истицей избран надлежащий способ защиты права.

При сохранении правового интереса ответчики не лишены возможности уточнить границы и площади принадлежащих им земельных участков и внести соответствующие сведения о них в ГКН в самостоятельном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Никитиной С. А. к Майорову В. А., Акимочкиной И. М., Радоничу <данные изъяты> 3-лицам – Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО об уточнении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в сведений ГКН удовлетворить.

Уточнить границы и площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности Никитиной С. А., расположенного по адресу: МО Пушкинский р-н пос.Лесные Поляны СНТ «Зеленый Бор-1» уч.6, площадью 431.6 кв.м, к.н. 50:13:0080418:2, категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства по варианту экспертного заключения:

№ точек	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1 2 3 4 5 6 7 1	32 33 131 50 132 48 133 32	492277.54 492277.16 492261.37 492253.57 492254.72 492255.29 49227396 492277.54	2212044.72 2212063.72 2212060.31 2212058.63 2212046.20 2212040.08 2212044.48 2212044.72

Исправить кадастровую ошибку, допущенную в сведениях ГКН в описании границ указанного земельного участка.

ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата «Росреестра» по Московской области (Пушкинский отдел) внести изменения в сведения ГКН в части оописания координат земельного участка, принадлежащего на праве собственности Никитиной С. А., расположенного по адресу: МО Пушкинский р-н пос.Лесные Поляны СНТ «Зеленый Бор-1» уч.6, к.н. 50:13:080418:2, по варианту экспертного заключения:

№ точек	Координата Х (м)	Координата У (м)
1 2 3 4 5 6 7 1	492277.54 492277.16 492261.37 492253.57 492254.72 492255.29 49227396 492277.54	2212044.72 2212063.72 2212060.31 2212058.63 2212046.20 2212040.08 2212044.48 2212044.72

ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата «Росреестра» по Московской области (Пушкинский отдел) исключить сведения ГКН об описании местоположения границ земельных участков, расположенных по адресу: Московская область Пушкинский р-н пос.Лесные Поляны СНТ «Зеленый Бор-1»: участок №7 - к.н. 50:13:080418:4, участок №8 - к.н.50:13:080418:24, участок №11 - к.н.50:13:080418:9, участок №12 - к.н. 50:13:080418:8,

Решение является основанием для внесения изменений в регистрационных органах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения – 09.11.2015г.

Судья: