Решение по делу № 2-4560/2013 от 30.07.2013

Копия Дело № 2-4560/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ

22 октября 2013 года.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего Беловой И.А., при секретаре судебного заседания Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Екатерины Николаевны к Администрации Сергиево-Посадского района об установлении факта пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Орлова Е.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При указанном жилом доме в пользовании Орловой Е.Н. находится земельный участок площадью 1461,2 +/- 13 кв.м. Орлова Е.Н. обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно, в чем ей было отказано.

Орлова Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тихонова Е.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца Солдатова Н.А. от <дата>, выданного нотариусом Рухлецкой А.Н., принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При доме находится земельный участок площадью 1461,2 +/- 13 кв.м. Жилой дом на спорном земельном участке принадлежал бабушке истца – Солдатовой А.М. на основании определения народного суда от <дата> В соответствии с разрешением исполкома Загорского Городского Совета депутатов трудящихся от <дата> Солдатовой А.М. ветхий дом был перестроен и введен в эксплуатацию в <дата> г. После смерти Солдатовой А.М. наследником к ее имуществу являлся ее сын Солдатов Н.А. Орлова Е.Н. обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка площадью 1461,2 +/- 13 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На что был получен отказ в предоставлении земельного участка бесплатно по тем основаниям, что истец стала собственником жилого дома после вступления в силу закона «О собственности в СССР», а при таких условиях истцу может быть предоставлен данный земельный участок только за плату или в аренду. С отказом истец не согласна, поскольку землепользование при доме существует уже длительное время, жилой дом достался ей по наследству после смерти отца и бабушки, считает, что к ней перешло и право землепользования на тех же условиях, что и ее правопредшественников. Уточнив исковые требования, просит суд установить факт постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1461,2 +/- 13 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что действительно Орлова Е.Н. обращалась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении ей бесплатно земельного участка, однако письмом от <дата> №-гр ей было отказано, поскольку истец стала собственником жилого дома после вступления в силу закона «О собственности в СССР», а при таких условиях истцу может быть предоставлен данный земельный участок только за плату или в аренду. Также указал, что истцом не представлены документы, подтверждающие выделение земельного участка предыдущим собственникам жилого дома. Факт принадлежности жилого дома на праве собственности отцу истца Солдатову Н.А., а также фактическое пользование истцом земельным участком не оспаривает. Просит в иске отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Орловой Е.Н. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).

Право собственности Орловой Е.Н. на объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от <дата> (л.д.9).

Судом установлено, что указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 1461,2 +/- 13 кв.м., границы земельного участка определены в установленном порядке, участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер №, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.18).

В <дата> гг. Орлова Е.Н. обращалась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении ей в собственность указанного земельного участка, в чем ей было отказано, поскольку она стала собственником жилого дома после вступления в силу Закона СССР от <дата> № «О собственности в СССР».

Как следует из объяснений представителя истца и ответа Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от <дата>, Орловой Е.Н. отказано в передаче земельного участка в собственность бесплатно по тем основаниям, что право собственности на жилой дом у нее возникло после вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР».

Суд находит отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района в предоставлении Орловой Е.Н. земельного участка бесплатно необоснованным по следующим основаниям.

Пунктом 5 ст.1 ЗК РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты имеют единую судьбу.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Обратившись в суд, Орлова Е.Н. указывает, что является собственником жилого дома с <дата> года на основании свидетельства о праве на наследство после смерти отца, которому это имущество, в свою очередь, принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> после смерти матери Солдатовой А.М., владевшей домом с <дата> года на основании определения народного суда от <дата>, в том числе и находился в их пользовании ныне спорный земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что истец Орлова Е.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> право собственности у нее возникло в результате принятия наследства после смерти отца, который владел данным имуществом после смерти Солдатовой А.М. с <дата> г., владевшей в свою очередь этим имуществом с <дата> и с принятием наследства является пользователем земельного участка.

При таких обстоятельствах отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от <дата> в передаче земельного участка в собственность бесплатно Орловой Е.Н. суд находит необоснованным, поскольку при вынесении данного решения ответчиком не были учтены обстоятельства, указанные выше.

С учетом изложенного суд считает, что Орлова Е.Н., приобретя право собственности на жилой дом, приобрела и право на получение в собственность спорного земельного участка, в связи с чем ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.35, 36 ЗК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт постоянного (бессрочного) пользования Орловой Екатериной Николаевной земельным участком площадью 1461,2 +/- 13 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Признать за Орловой Екатериной Николаевной право собственности на земельный участок площадью 1461,2 +/- 13 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья И.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 01 ноября 2013 года.

Федеральный судья И.А. Белова

Решение вступило в законную силу

Копия верна

Федеральный судья:

Секретарь: