Решение по делу № 2-2908/2018 ~ М-1611/2018 от 29.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года                                город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Чавриковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5, ФИО6 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИ Л:

Истцы Румянцева О.В. и Трушкова И.А. обратились в суд с требованиями к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов Кикоть А.Н. заявленные требования поддержал. При этом пояснил, что Румянцева О.В. является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> долей указанного жилого дома принадлежит на праве собственности истцу Трушковой И.А.

Данный дом возведен в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с разрешением от ДД.ММ.ГГГГ на отвод земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. для строительства жилого дома в <адрес>, а также договором № от ДД.ММ.ГГГГ о праве застройки земельного участка.

Указанное домовладение расположено на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Спорный земельный участок был предоставлен ФИО2, который являлся дедушкой Румянцевой О.В., решением исполнительного комитета Московского областного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилстроительство…».

Право собственности на <данные изъяты> долей дома возникло у истца Румянцевой О.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполняющим обязанности нотариуса г. Москвы Бондарева Н.А., договора раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполняющим обязанности нотариуса г. Москвы Бондарева Н.А., оставшееся после смерти матери истца ФИО3, которая всвою очередь получила в собственность часть указанного домовладения в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего в ДД.ММ.ГГГГ по судебному решению от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), а также после смерти мужа Буйловой Л.А., Хлебникова В.Г. по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), который являлся собственником <данные изъяты> по судебному решению Загорского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на <данные изъяты> долей дома возникло у истца Трушковой И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Москвы Габанян Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ, оставшееся после смерти ее отца Хлебникова Алексея Григорьевича, который являлся собственником 33/100 долей дома на основании решения Загорского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мать Трушковой И.А., Казанцева В.Н., подарила своей дочери принадлежащие ей <данные изъяты> доли жилого дома. Таким образом, истец Трушкова И.А. является собственником <данные изъяты> долей жилого дома по указанному адресу.

На момент возникновения у истцов права на приватизацию земельного участка действовал Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 года, согласно статье 37 которого в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам права на землю переходят, как правило, в размере, пропорциональном долям в праве собственности на строение, сооружение.

Таким образом, истцы считают, что при переходе права собственности на дом к истцам перешло равное право на земельный участок, прилегающий к дому.

В связи с чем, представитель истцов просил суд признать за Румянцевой О.В. право собственности на 67/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, за Трушковой И.А. признать право собственности на 33/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального районаМосковской области против удовлетворениязаявленных требований не возражала, оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.

Третьи лица Солдатенко И.В., Белозерская Т.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указали, что спора по границам спорного земельного участка № и земельных участков №, №, принадлежащих им, не имеется. Против удовлетворения заявленных требований не возражали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами установлено:

Истцы обращались к ответчику с вопросом предоставления в собственность спорного земельного участка, на что получили отказ от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что, в том числе, не установлены границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кроме этого,истцы обращались к ответчику с просьбой установить вид разрешенного использования, а также отнести к категории земель спорный земельный участок, на что был получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что не установлены границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с вышеизложеннымистцы обратились в регистрационную службу для определения границ спорного земельного участка, однако получили уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что, в том числе, права на спорный земельный участок у истцов не зарегистрированы.

Для определения местоположения границ спорного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру. В ходе выполнения соответствующих кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1.503 кв. м., что в соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» является допустимым. Границы участка согласованы со смежными землепользователями в порядке ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», споров не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Из заключения кадастрового инженера ФИО15 следует, что в результате проведенного им обследования земельного участка с кадастровым номером № установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в пределах земельного участка с №.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считаетсяпредоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Поскольку спорный участок впервые был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и именно для индивидуального жилищного строительства, то у истцов возникло право на приватизацию участка путем переоформления права на него, пропорционально долям в праве собственности на жилое строение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Румянцевой О.В. и Трушковой И.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Средняя квад-ратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Обозначение части границы	Горизон-тальноепроложение (S), м
от т.	до т.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за ФИО6 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью, <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м	Средняя квад-ратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Обозначение части границы	Горизон-тальноепроложение (S), м
от т.	до т.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья                                    А.А. Чистилова

Мотивированное решение суда

составлено 28 мая 2018 года