Решение по делу № 2-1561/2016 ~ М-1819/2016 от 17.05.2016

К делу №

                                                                            РЕШЕНИЕ

ИФИО1

          ЗАОЧНОЕ

21 июня 2016 года     Лазаревский районный суд <адрес> в составе:

Судьи                                Трухан Н.И.

При секретаре                                          ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации <адрес> к ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании зарегистрированного права отсутствующим, признании права муниципальной собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ

Истец просил истребовать земельные участки площадью 561 кв.м., 571 кв.м. с кадастровыми номерами 23:49:0120002:151, 23:49:0120002:152 расположенный по адресу: <адрес>, участки 146, 147 из чужого незаконного владения, признать зарегистрированное право собственности ответчика на указанные земельные участки отсутствующим, обязать Управление Федеральной регистрационной службы по КК Лазаревский отдел <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО4 (от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ №) на вышеуказанные объекты недвижимости и признать право муниципальной собственности на данные земельные участки.

В обоснование иска, истец указал на то, что приговором Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ФИО8 осуждены по ч. 4 ст.159 УК РФ УК РФ. В соответствии с указанным приговором, спорные земельные участки являются предметом преступного посягательства осужденных, которые оформили право собственности на земельные участки на основании подложных документов. Данный факт свидетельствует о том, что постановка вышеуказанных земельных участков на государственный кадастровый учет и их дальнейшая правовая регистрации были произведены в результате преступных действий осужденных и помимо воли собственника – муниципального образования <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> ФИО9 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) иск поддержала и категорически настаивала на его удовлетворении. Указала, что прерогатива распределения земельных участков посредством торгов принадлежит только администрации <адрес> и данные земельные участки будут распределены в соответствии с законом. Заявители вправе обратиться в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка либо обратиться с иском к продавцу спорного земельного участка.

Ответчик, будучи извещен о дате и времени слушания дела (л.д. 19,24,31) в судебные заседания не явился. Сведений об уважительности неявки не представил.

Третьи лица - будучи уведомлены о слушании дела, возражений не представили (л.д. 23).

Представитель Лазаревского отдела <адрес> Росреестра по КК заявлением просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Принятие решения оставляет на усмотрение суда (л.д.29).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования об истребовании имущества из незаконного чужого владения подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

По делу установлено, что согласно приговора Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ,

В период с 2007 по 2009 г.г. ФИО7 являлся учредителем и фактическим руководителем ООО «Корона», расположенного по адресу: город-курорт Сочи, <адрес>, ул. <адрес>, оф. 19, основным видом деятельности которого являлось производство работ по оформлению прав собственности на объекты недвижимого имущества, а потому был осведомлен о порядке оформления прав собственности на указанные объекты недвижимости, в том числе в упрощенном порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Осуществляя деятельность по оформлению прав граждан на земельные участки на основании правоустанавливающих документов – выписок из похозяйственных книг сельских образований, постановлений глав районов, муниципальных образований о наличии у гражданина права на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, ФИО7 из корыстных побуждений сформировал преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права на имущество, путем обмана, находящегося в неразграниченной государственной собственности в ведении муниципального образования гогод-курорт Сочи – земельные участки, расположенные на его территории.

В конце 2007 года – начале 2008 года, точная дата следствием не установлена, осуществляя действия, направленные на реализацию преступных намерений, ФИО7, находясь на территории <адрес> в неустановленном следствием месте разработал преступный план, согласно которому необходимо было: установить земельные участки, находящиеся в неразграниченной государственной собственности в ведении муниципального образования город-курорт Сочи; приискать лиц для использования их паспортных данных при изготовлении выписок из похозяйственных книг, либо архивных копий постановлений глав районных администраций <адрес>, т.е. документов, являющихся основанием для возникновения права собственности на земельный участок, содержащих ложные сведения; путем обмана и злоупотребления доверием убедить указанных лиц оформить данные объекты недвижимости на свое имя; получить от них доверенности на право выполнять действия, связанные с оформлением и распоряжением данными участками; сформировать и предоставить в органы, осуществляющие государственный кадастровый учет объектов недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, необходимые для постановки участка на государственный кадастровый учет, а также предоставлять в отдел управления федеральной регистрационной службы по <адрес> вместе с документами, необходимыми для регистрации права собственности на земельный участок, указанный в поддельной выписке из похозяйственной книге, либо архивной копии постановления главы районной администрации <адрес>, т.е. получить юридическую возможность распоряжаться данным земельным участком.

Осуществляя разработанный преступный план в июле 2007 года ФИО7 подыскал не обремененный правами граждан свободный земельный участок, площадью 1200 кв. м., расположенный по <адрес>, являющийся собственностью муниципального образования город - курорт Сочи.

ФИО7 зная, что согласно действующему законодательству на период до 1997 года, в городской черте мог быть выделен земельный участок площадью не более 700 кв. м., а потому, в связи невозможностью оформления указанного земельного участка на одного гражданина, принял решение о разделении свободного массива земли на два смежных земельных участка, площадью по 600 кв. м. и их оформлении на разных граждан.

После этого, ФИО7, реализуя свой преступный умысел, подыскал для регистрации права собственности на земельные участки ФИО2 и ФИО3, которым ранее, на основании справок директора ЗАО совхоз Черноморец о предоставлении в пользование земельных участков (не являющихся правоустанавливающими документами на земельные участки, достаточными для регистрации права собственности) были предоставлены в пользование земельные участки № и 147 в <адрес>а <адрес>, убедив последних в законности регистрации прав на земельные участки, получил от ФИО2 и ФИО3 копии паспортов.

При этом, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ организовал выдачу ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, нотариально заверенных доверенностей на его имя для осуществления процедуры регистрации прав собственности на земельные участки и последующего распоряжения ими.

Затем в декабре 2007 года, точная дата следствием не установлена, ФИО7, продолжая свои преступные действия, из корыстных побуждений, приобрел у неустановленных следствием лиц, правоустанавливающие документы, содержащий заведомо ложные сведения, а именно: архивную копию № от ДД.ММ.ГГГГ постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка № площадью 0,06 га ФИО2 в <адрес>, и архивную копию № от ДД.ММ.ГГГГ постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка № площадью 0,06 га ФИО3 в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, сдал в Лазаревский отдел <адрес> УФРС по <адрес> документы для регистрации права собственности на земельный участок № площадью 0,06 га, расположенный в <адрес> на ФИО2 и на земельный участок № площадью 0,06 га в <адрес> на ФИО3, в числе которых имелись заведомо подложные архивная копия № от ДД.ММ.ГГГГ постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка № площадью 0,06 га ФИО2 в <адрес>, и архивная копия № от ДД.ММ.ГГГГ постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка № площадью 0,06 га ФИО3 в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Лазаревского отдела <адрес> УФРС по <адрес>, находящимися под воздействием обмана со стороны ФИО7, были зарегистрированы права собственности на имя ФИО2 о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0120002:0151 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, и на имя ФИО3 о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0120002:0152 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Таким образом, ФИО7 в период с июля 2007 года по ДД.ММ.ГГГГ путем обмана, безвозмездно приобрел право собственности на муниципальное имущество: земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 1691000 рублей и земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 1721000 рублей, получив юридически закрепленную возможность вступить во владение указанными выше земельными участками и распорядиться ими по своему усмотрению, причинив муниципальному образованию город – курорт Сочи ущерб в особо крупном размере на общую сумму 3421000 рублей.

На период рассмотрения уголовного дела земельный участок № с кадастровым номером 23:49:0120002:151 по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО2 и имел площадь 600 кв.м.

В настоящее время согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № с кадастровым номером 23:49:0120002:151 площадью 561 по адресу: <адрес>, участок № принадлежит на праве собственности ФИО4.

На период рассмотрения уголовного дела земельный участок № с кадастровым номером 23:49:0120002:152 по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО3 и имел площадь 600 кв.м.

В настоящее время согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № с кадастровым номером 23:49:0120002:152 площадью 571 по адресу: <адрес>, участок № принадлежит на праве собственности ФИО4.

Материалами уголовного дела установлено, что впоследствии с целью легализации спорных земельных участков, данные участки были переоформлены по договорам купли-продажи на отца осужденного ФИО7- ФИО10 При этом по данным договорам денежные средства не передавались. Данный факт подтвержден свидетельскими показаниями обвиняемого ФИО8 (т.43 л.д.236,237)

В соответствии со ст. 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

П. 3.1 Постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П разъяснено, что поскольку добросовестное приобретение в смысле ст. 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершено с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).

Пунктом 39 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Таким образом, из перечисленных выше оснований видно, что постановка земельного участка на государственный кадастровый учет, а в дальнейшем и регистрация права собственности на него, произведена в результате преступных действий ФИО7, ФИО8 то есть помимо воли собственника указанного объекта недвижимости, что подтверждается приговором Лазаревского районного суда <адрес> по уголовному делу № вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик вправе вернуть расходы с осужденного, что в действительности является проблематичным.

Также ответчик вправе решать свои сложившиеся вопросы путем обращения к истцу с заявлениями о предоставлении ему данного спорного земельного участка в установленном законом порядке.

Поскольку недвижимое имущество - спорный земельный участок выбыл из владения собственника – муниципального образования администрации <адрес> – помимо его воли, суд считает законными требования собственника имущества из чужого незаконного владения у ответчика.

Право муниципальной собственности на спорные земельные участки возникло в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов РФ или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях».

Администрация <адрес> освобождена от уплаты государственной пошлины на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что исковые требования администрации <адрес> удовлетворены, данные о наличии оснований освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины у суда отсутствуют, суд полагает необходимым взыскать с ответчиками государственную пошлину в доход государства в соответствии с п. 1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ.

В соответствии с ценой иска - стоимости земельных участков 3421000 рублей, указанной в исковом заявлении и приговоре суда, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 25305 рублей.

Руководствуясь ст.ст.191- 199 ГПК РФ суд

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 561 ░░.░, 571 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №, 147 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23:49:0120002:151, 23:49:0120002:152 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 561 ░░.░, 571 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №, 147 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23:49:0120002:151, 23:49:0120002:152 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░4 (░░ ░░.░░.░░░░ №; ░░.░░.░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 561 ░░.░, 571 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №, 147 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23:49:0120002:151, 23:49:0120002:152.

░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25305 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                    ░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░

<░░░░░>

░░░░ <░░░░░>                            ░░░░░░ ░.░.