Решение по делу № 2-2672/2016 ~ М-2446/2016 от 11.10.2016

Дело № 2-2672/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2016 года                                Холмский городской суд

                                                                                Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи                            Хабисламовой Т.Э.,

при секретаре                                                         Смоляковой Ю.Г.,

при участии истца Леонтьева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева С. А. к Ткачук В. Ф., Ткачук Н. В. к администрации МО «Холмский городской округ» о возложении обязанности принудительно обменять жилое помещение на благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим нормам,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ истец Леонтьев С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Ткачук В.Ф., Ткачук Н.В. к администрации МО «Холмский городской округ» о возложении обязанности принудительно обменять жилое помещение на благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим нормам.

В обоснование иска указал, в 2005 году после того, как его мать –ФИО была лишена родительских прав, он был направлен в детский дом <адрес>, где находился по 2009 год. После выпуска из детского дома поступил в ПЛ № пгт. Тымовское и в 2012 году закончил учебу. В 2012 году после учебы вернулся в <адрес> и по настоящее время не может решить вопрос с получением жилого помещения, отсутствует регистрация, снимает квартиру. После лишения родительских прав его матери, постановлением мэра МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении проживает и зарегистрирована сестра – Ткачук Н.В., кроме того в результате осмотра данного жилого помещения было установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, в ней невозможно находиться даже несколько минут, требуется капитальный ремонт. Просит суд возложить обязанность на Ткачук В.Ф., Ткачук Н.В., Администрацию МО «Холмский городской округ» принудительно обменять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на другое благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарно-техническим нормам.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков привлечен Комитет по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска и прекращено производство по делу в части требований, заваленных к Ткачук В.Ф., в связи со смертью.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал по изложенным в нем основаниям. На вопрос суда пояснил, что варианты размена жилого помещения им не подобраны.

Ответчики- Ткачук Н.В. и администрация МО «Холмский городской округ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель администрации представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, проживающая в <адрес>16 лишена родительских прав в отношении сына- Леонтьева С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и передан на воспитание органам опеки и попечительства.

Постановлением мэра МО «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № закреплено право на жилую площадь за несовершеннолетними- Леонтьевым С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу- <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы- Ткачук Н. В. и Ткачук В. Ф..

Истец, в жилом помещении, расположенном в <адрес> не зарегистрирован, что следует из представленного в материалы дела паспорта гражданина РФ № №.

Согласно акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Ткачук В. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.

На основании изложенного, иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Леонтьеву С. А. к Ткачук В. Ф., Ткачук Н. В. к администрации МО «Холмский городской округ» о возложении обязанности принудительно обменять жилое помещение на благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим нормам, отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                        Т.Э. Хабисламова