Решение по делу № 2-552/2015 (2-5446/2014;) от 12.12.2014

                                            КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"Дата"

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В.,, при секретаре Букановой Е. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой М.Н., Лебедевой О.В., Гавриной Т.Е. к Администрации г.Н.Новгорода о прекращении права собственности на долю земельного участка, признании права совместной собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода о прекращении права собственности на 1/5 долю земельного участка, площадью 856 кв.м., кадастровый №, расположенного по "Адрес" признании права совместной собственности на земельный участок за Гавриной Т.Е., Лебедевой О.В., Лебедевой М.Н..

Определением суда от 04.02.2015 года произведена замена ненадлежащего ответчика администрации г.Н.Новгорода на Правительство Нижегородской области.

Определением суда от 03.03.2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.

Впоследствии истцы исковые требования уточнили, просили просили признать недействительной запись о регистрации № от "Дата" в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Романовой Ю.А. на 1/5 долю земельного участка с кадастровым №, площадью 871 кв.м. с разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по "Адрес"

признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 871 кв.м. с разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по "Адрес", с распределением долей в следующем порядке: 1/5 доли в праве общей долевой собственности за Гавриной Т.Е., 1/5 доли в праве общей долевой собственности за Лебедевой М.Н., 3/5 доли в праве общей долевой собственности за Лебедевой О.В.

В судебном заседании представитель истца Лебедевой М.Н. по доверенности – Пахомова Н.И. от исковых требований, о признании недействительной записи о регистрации № от "Дата" в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Романовой Ю.А. на 1/5 долю земельного участка с кадастровым № площадью 871 кв.м. с разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по "Адрес" отказалась, в связи с чем определением суда в данной части дело производством прекращено. Остальные исковые требования поддержала исковые требования.

Истцы –Гаврина Т.Е., Лебедева О.В. в судебное заседание не явились, обратились к суду о рассмотрении дела без их участия исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - Правительство Нижегородской области, Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области – в судебное заседание не явились, обратились к суду о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица Администрация г. Н. Новгорода в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.20 ЗК РФ право постоянного /бессрочного/ пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Пункт 3 ст. 3 Закона РФ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ предусматривает, что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное ( бессрочное) пользование, в установленных законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.01 г. граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. № 1305-1 «О собственности с СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.20 ЗК РФ.

Согласно п.2.3 Положения о порядке предоставления и изъятия земель в г.Н.Новгороде, утвержденного Постановлением главы администрации г.Н.Новгорода № 74 от 23.08.94 г. «О земельных отношениях в г.Н.Новгороде» земельные участки, ранее выделенные гражданам под индивидуальные жилые дома, предоставляются им в соответствии с Положением о порядке оформления прав граждан на земельные участки, занимаемые индивидуальными жилыми домами в собственность.

В соответствии со ст. 25.2 п..7 федерального закона № 268-ФЗ от 23 ноября 2007 г. государственная регистрация права собственности гражданина, на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы....

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым №, площадью 871 кв.м. с разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по "Адрес" был в установленном законом порядке сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет "Дата"., что подтверждается сведениями о первичном землепользователе названного земельного участка, согласно выписке № Нижегородского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» из инвентарного дела № Ленинского района г. Н.Новгорода, которым являлся Бебнев С.Ф. ( л.д. 99), а так же Распоряжением Главы администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода № от "Дата" земельный участок площадью 174 кв.м. от первоначального отвода земельного участка площадью 871 кв.м. передан в собственность без выделения границ в натуре под ИЖС Романовой Ю.А.( л.д. 18).

Несмотря на то, что сведения о первичном отводе земельного участка в архивах города отсутствуют (справка от "Дата". № Комитета по делам архивов Нижегородской области, МУ «Архив города Нижнего Новгорода» от "Дата") границы земельного участка были сформированы поставлены на государственный кадастровый учет ( л.д. 20).

Согласно договора продажи доли жилого дома и доли земельного участка от "Дата", Романова Ю.А. продала предоставленную ей 1/5 долю земельного участка Лебедеву В.Н. в собственность( л.д. 21). Таким образом, прекратила право собственности на 1/5 долю земельного участка, площадью 856 кв.м., кадастровый №, расположенного по "Адрес"

Согласно договора продажи доли жилого дома от "Дата" Лебедев В.Н. приобретает в собственность 3/5 спорного жилого дома, находящегося на земельном участке площадью 871 кв.м.( л.д. 22)

Решением Ленинского районного суда г. Н.Новгорода от "Дата" установлена законность пользования, владения и распоряжения земельным участком №, площадью 871 кв.м. с разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство, расположенным по "Адрес" Решение вступило в законную силу. На основании ст. 61 ГПК РФ указанное обстоятельство носит преюдиционный характер( л.д. 23-24).

Означенным выше решением были перераспределены доли на жилой дом и выдел этих долей в натуре:

- Лебедеву В.Н. 172/210 доли в общей долевой собственности жилого дома № по "Адрес" и ее в натуре в обособленное помещение общей полезной площадью 171,7 кв.м.;

- Коневой Л.Е. 38/210 доли в общей долевой собственности жилого дома № по "Адрес" и произвести раздел жилого дома в виде выдела ее в обособленное помещение общей полезной площадью 38 кв.м.

Право собственности у Гавриной Т.Г. на долю Коневой Л.Е. 38/210 в праве общей долевой собственности на жилой дом "Адрес" возникло на основании решения Ленинского районного суда города Нижнего Новгорода от "Дата".( л.д. 27)

На основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества от "Дата"., определения Ленинского районного суда Нижнего Новгорода по делу № от "Дата" решения Ленинского районного суда Нижнего Новгорода от "Дата". Лебедева М.Н. приобретает на помещение индивидуального жилого дома (квартиру №1) общую долевую собственность (1/4 долю в праве), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия №

Согласно договора дарения от "Дата" и дополнительного соглашения к нему, свидетельства о государственной регистрации права собственности серия № Лебедева О.В. является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на спорное помещение индивидуального жилого дома ( 31-33).

Из означенного выше явствует, что распределение долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на оспариваемом земельном участке, распределилось следующим образом:

38/210 доли в праве общей долевой собственности за Гавриной Т.Е.

172/210 *1/4 =43/210 доли в праве общей долевой собственности за Лебедевой М.Н.

129/210 доли в праве общей долевой собственности за Лебедевой О.В.

Таким образом, с момента государственной регистрации права собственности истцов на жилой дом, расположенный к ним перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 871 кв. м. Факт нахождения данного земельного участка в пользовании истцов, подтверждается документами, выданными органами технической инвентаризации. Наличие у них права пользования данным земельным участком никогда и никем не оспаривалось и подтверждается правоустанавливающими документами. В которых. нашли отражение факты нахождения жилого дома на земельном участке площадью 871 кв. м.

Указанный земельный участок до настоящего времени никому не отведён и находится в постоянном пользовании истцов.

Все изложенные обстоятельства свидетельствуют о праве истцов на признание право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 871 кв.м. с разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по "Адрес", с распределением долей в следующем порядке: 1/5 доли в праве общей долевой собственности за Гавриной Т.Е., 1/5 доли в праве общей долевой собственности за Лебедевой М.Н., 3/5 доли в праве общей долевой собственности за Лебедевой О.В.

Руководствуясь ст. ст. 195,198,199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 871 кв.м. с разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по "Адрес" с распределением долей в следующем порядке: 1/5 доли в праве общей долевой собственности за Гавриной Т.Е. 1/5 доли в праве общей долевой собственности за Лебедевой М.Н., 3/5 доли в праве общей долевой собственности за Лебедевой О.В.

Прекратить право собственности Романовой Юлии Александровны на 1/5 долю земельного участка, площадью 856 кв.м., кадастровый номер 52:18:0050198:7, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул. Заозерная, д. 68.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца.

Федеральный судья. Подпись.

Копия верна. Федеральный судья:              Л.В. Худякова

Секретарь судебного заседания:                    Е. А. Буканова

Подлинник решения находится в деле №