Решение по делу № А27-4422/2009 от 01.06.2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная  ул., д. 8, г. Кемерово, 650000,

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Город Кемерово                                                                        Дело № А27-4422/2009-1

01 июня 2009 г.

Резолютивная часть объявлена 25 мая 2009 г.

Полный текст решения изготовлен 01 июня 2009 г.

Арбитражный суд Кемеровской области  в составе судьи Ерохина А.В.,

при ведении  протокола секретарем судебного заседания Левой А.А.,

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, г. Кемерово

к индивидуальному предпринимателю Агафонову Станиславу Анатольевичу, г. Кемерово

о взыскании 10604,23 руб.

при участии :

от истца – Романова Е.С., представитель по дов. № 70-09 от 29.01.09;

от ответчика – н/я, извещался по месту регистрации,

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово (далее также - Комитет) обратился с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю Агафонову Станиславу Анатольевичу о взыскании 6568 руб. 10 коп. долга по арендной плате за период с 01.08.2007 по 16.01.2008, 983 руб. 64 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период  с 17.01.2008 по 13.03.2009, 29784 руб. 26 коп. пени за период с 01.08.2007 по 16.01.2008, на основании договора аренды № 9735 от 27.07.2007, ст.ст. 309, 314, 330, 395, 614,625  Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с положениями ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещавшегося о судебном разбирательстве по месту регистрации.

От истца представлено уточнение исковых требований, в котором истец уменьшил сумму пени до 2978 руб. 40 коп. за тот же период, увеличил сумму процентов за пользование чужими денежными средствами до 1057 руб. 73 коп. за период с 17.01.2008 по 25.05.2009, сумма долга осталась неизменной.

На основании ст. 49 АПК РФ суд принял к рассмотрению указанное уточнение исковых требований.

Представитель истца пояснил, что сумма долга в 70196,60 руб., на которую рассчитана пеня, была ответчиком частично погашена в марте 2008, когда объект аренды уже не являлся муниципальной собственностью

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил.

Между Комитетом (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем Агафоновым С.А. (арендатором) 27.07.2007 заключен, на срок с 01.08.2007 по 29.07.2008,  договор № 9735 аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Кемерово - нежилого помещения, общей площадью 84,50 кв.м. в цокольном этаже, расположенного по адресу : г. Кемерово, ул. Сибиряков-Гвардейцев, 1, с относящимися е  к нему инженерными сетями, коммуникациями и оборудованием, назначение объекта – магазин для реализации продовольственных и непродовольственных товаров.

Помещение передано арендатору по акту сдачи-приемки от 27.07.2007 (приложение № 2 к договору).

Пунктом 3.3 договора предусмотрена обязанность арендатора ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца перечислять арендную плату в сумме 12725 руб. 70 коп. на расчетный счет арендодателя.

В пункте 4.1 договора предусмотрена ответственность арендатора в виде пени за несвоевременную оплату арендной платы в размере 0,5 % в день от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

В случае просрочки исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору определенную договором неустойку (штраф, пени) – п.1 ст. 330 ГК РФ.

Согласно свидетельству 42 АВ 710072 от 17.01.2008 с указанной даты собственником арендуемого ответчиком помещения является Алексюк Е.А. на основании  договора купли-продажи муниципального имущества № 891 от 11.12.2007 с Комитетом.

Как следует из расчетов истца и пояснений его представителя, с августа 2007 г. ответчик за аренду не платил, в результате чего к моменту смены собственника объекта аренды пеня за период с 01.08.2007 по 16.01.2008  составила 2978 руб. 40 коп., образовавшаяся задолженность по арендной плате в сумме 70196,60 руб. было оплачена ответчиком частично 07.03.2008, остаток долга  - 6568 руб. 10 коп.

На данную сумму долга истцом правомерно в соответствии со ст. 395 ГК РФ  начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.01.2008 по 25.05.2009 в сумме 1057 руб. 73 коп.

Расчеты пени и процентов судом проверены.

Исковые требования подлежат удовлетворению в заявленных суммах.

Государственная пошлина относится на ответчика в минимальном размере 500 руб.

Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180,181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л :

исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с Агафонова Станислава Анатольевича - 26.08.1984 г.р.. урож. г. Кемерово, значится зарегистрированным по адресу : г. Кемерово, ул. Семашко, дом 36, зарегистрирован  в  качестве предпринимателя 18.11.2005 ИФНС России по городу Кемерово - в пользу  Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово 6568 руб. 10 коп. долга, 2978 руб. 40 коп. пени, 1057 руб. 73 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего – 10604 руб. 23 коп.; в доход федерального бюджета – 500 руб. государственной пошлины

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия и может быть обжаловано в пределах указанного срока в арбитражный суд апелляционной инстанции, вступившее в законную силу решение - в двухмесячный срок в арбитражный суд кассационной инстанции.

  Судья                                                                                                     А.В. Ерохин