Решение по делу № 2-713/2016 (2-7603/2015;) от 17.11.2015

Дело № 2-713/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

14 января 2016 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Буянове Е.Ю.,

с участием представителя истца Корнеевой Н.В.,

представителя ответчика ГСК «Колос» Полетыкиной Н.Н.,

представителя третьего лица администрации Ногинского муниципального района Московской области Болмосовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшкова В. А. к ГСК «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Горшков В.А. обратился в суд с иском к ГСК «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Московского областного Совета депутатов трудящихся за № «Об утверждении проекта планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский» Ногинского района» был утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский», которым было предусмотрено также строительство гаражей для индивидуальных машин. Решением заседания исполнительного комитета Обуховского поселкового Совета народных депутатов Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение общего собрания рабочих и служащих совхоза «Ногинский» о создании кооператива владельцев индивидуальных машин на центральной усадьбе совхоза «Ногинский», с присвоением наименования кооперативу «Колос» и с решением вопроса о выделении земельного участка под их строительство. ДД.ММ.ГГГГг. был составлен акт выбора земельного участка под строительство гаражей, площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов было утверждено образование ГСК «Колос». ДД.ММ.ГГГГ, согласно справки совхоза «Ногинский» от ДД.ММ.ГГГГ, кооперативу «Колос» для постройки гаражей вместо ранее отведенного участка отвели участок размером 0,6 га в районе стоянки с/х машин. Размещение гаражей было согласовано с главным архитектором Ногинского района. ДД.ММ.ГГГГ был создан ГСК «Колос», куда вошел и истец. С 1980 года началось строительство гаражей. ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит гаражный бокс № 75, который был построен на собственные средства и из своих строительных материалов. Паевые и другие взносы были выплачены ею полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Колос».

ДД.ММ.ГГГГ истец решил оформить в собственность принадлежащий гаражный бокс, для чего обратился в ГСК «Колос» с просьбой предоставить ему для этого необходимые документы, однако там ему сообщили, что гаражный бок придется оформлять через суд, так как для регистрации права собственности необходимы документы на землю.

Истец считает, что является собственником гаражного бокса №

Просит суд признать за Горшковым В. А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Горшков В.А. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель истца Корнеева Н.В. в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам иска.

Представитель ответчика ГСК «Колос»- Полетыкина Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Ногинского муниципального района <адрес> Болмосова А.В. в судебном заседании возражала против заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Московского областного Совета депутатов трудящихся за № «Об утверждении проекта планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский» Ногинского района» был утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский», которым было предусмотрено также строительство гаражей для индивидуальных машин <данные изъяты>

Решением заседания исполнительного комитета Обуховского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение общего собрания рабочих и служащих совхоза «Ногинский» о создании кооператива владельцев индивидуальных машин на центральной усадьбе совхоза «Ногинский», с присвоением наименования кооперативу «Колос» и с решением вопроса о выделении земельного участка под их строительство (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт выбора земельного участка под строительство гаражей, площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов было утверждено образование ГСК «Колос» при совхозе «Ногинский» <данные изъяты>

В 1980 году согласно справке совхоза «Ногинский» от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Колос» для постройки гаражей вместо ранее отведенного участка отвели участок размером <данные изъяты> в районе стоянки с/х машин. Размещение гаражей было согласовано с главным архитектором <адрес>. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ был создан ГСК «Колос», членом которого ДД.ММ.ГГГГ г. является истец Горшков В.А., что подтверждается членской книжкой (<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ началось строительство гаражей.

Из приведенных выше обстоятельств дела следует, что земельный участок предоставлялся органами местного самоуправления ГСК «Колос» в установленном законом порядке именно с целью осуществления гаражного строительства, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела лицами, участвующими в деле. Само по себе не оформление права собственности ГСК «Колос» на земельный участок не указывает на самовольное использование отведенного и предоставленного земельного участка и не лишает истца, как члена ГСК «Колос», права на оформление и признание права собственности на гаражный бокс, возведенный на земельном участке кооператива.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истцу Горшкову В.А. принадлежит гаражный бокс №, который был построен на собственные средства и из строительных материалов, приобретенных за счет собственных средств. Паевые и другие взносы были выплачены истцом полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Колос» (<данные изъяты>

Судом установлено, что гаражный бокс № не является самовольным строением и не содержит признаки самовольного строения в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, поскольку возведен на территории земельного участка, отведенным для этих целей органами местного самоуправления ГСК «Колос» и входит в состав ряда гаражных боксов кооператива.

Как усматривается из технического паспорта на ГСК «Колос», он расположен по адресу: <адрес>, рядом со школой <данные изъяты>. Площадь застройки составляет <данные изъяты>. <данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера ООО НПП «РУМБ» Минаевой Н.А. ГСК «Колос» расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>. На территории ГСК находится пять зданий: лит. <данные изъяты>. Все гаражные блоки находятся в границах указанного земельного участка <данные изъяты>

Согласно Уставу ГСК «Колос», утвержденному ДД.ММ.ГГГГ. и.о. председателя исполкома Обуховского поссовета В.Холодова, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев-97 единиц с целью удовлетворения членов кооператива гаражами-стоянками для индивидуальных автомобилей в городе путем строительства гаражей-стоянок за собственные средства кооператива <данные изъяты>

Местоположение и границы территории гаражного кооператива «Колос» в настоящее время полностью соответствуют ситуационному плану центральной усадьбы совхоза «Ногинский», утвержденному главным архитектором Глав.АПУ и главным архитектором Мосгипрониисельск ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>).

Согласно техническому плану помещений гаражного бокса, гаражный бокс № представляет собой бокс, площадью <данные изъяты>. (л<данные изъяты>).

В своих возражениях администрация Ногинского муниципального района МО указывает, что гаражный бокс № является самовольной постройкой.

Суд не соглашается с указанными возражениями, поскольку спорный гаражный бокс был возведен на основании решения Ногинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. о разрешении строительства гаражей манежного типа в соответствии с рекомендованным ГлавАПУ Мособлисполкома эскизным проектом, спорный гаражный бокс находится в границах территории ГСК «Колос», истец является членом ГСК «Колос», что подтверждается членской книжкой и справкой ГСК «Колос», в том числе о том, что паевые и целевые взносы выплачены полностью, гаражный бокс построен в соответствии с действующим законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, а поэтому подлежат удовлетворению, поскольку невозможность признания права собственности истца на спорный гаражный бокс во внесудебном порядке не связана с неправомерностью действий истца, а ненадлежащее оформление разрешительной документации не может препятствовать.

Кроме того, представитель ответчика ГСК «Колос» не возражала против удовлетворения исковых требований, доводов истца не оспаривал.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Горшкова В. А. к ГСК «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Горшковым В. А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности за Горшковым В. А. права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья: подпись