Решение по делу № 2-3749/2014 от 11.06.2014

Дело № 2-3749/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4 о признании незаконным отказа Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> во внесении в члены семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> во внесении в члены семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 326, площадью 32,5 кв.м. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору. ДД.ММ.ГГГГ им было подано обращение в Администрацию городского поселения Красногорск о внесении супруги - ФИО7 в члены семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения. Однако, получил отказ, который был мотивирован тем, что в соответствии со ст. 70 ЖК РФ наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы площади жилого помещения, которая в городском поселении Красногорск в соответствии с решением Совета депутатов городского поселения Красногорск МО № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 кв.м. общей площади жилого помещения. Считает данный отказ незаконным и нарушающим его права, в связи с чем, просит признать отказ во внесении его супруги ФИО7 в члены семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения не соответствующим закону и обязать Администрацию городского поселения Красногорск внести его супругу ФИО7 в члены семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании заявитель поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> ФИО9, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, в представленном суду отзыве на заявление указала, что в соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ). Так же для вселения членов семьи согласия наймодателя не требуется. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством (л.д. 18).

Суд, выслушав объяснения заявителя, исследовав и оценив доказательства в совокупности, считает, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ФИО6 на основании договора № социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, площадью 32,5 кв.м., по адресу: <адрес>, комната 326 (л.д. 7-12).

Жилое помещение передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно п. 1.3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – муж, ФИО3 – сын, ФИО4 – сын, ФИО5 – сын.

В соответствии с Дополнительным соглашением № к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Администрацией городского поселения Красногорск в лице заместителя главы администрации городского поселения Красногорск ФИО10, действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Городское поселение Красногорск» и ФИО4, пункт 1.3 Договору № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ изложен в следующей редакции: ФИО6 – мать, ФИО2 – отец, ФИО5 – брат, ФИО3 – брат (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Администрацию г.<адрес> с заявлением о внесении его супруги - ФИО7 в члены семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения.

Однако, как усматривается из ответа Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес>, заявителю было отказано во внесении его супруги в члены семьи нанимателя в договор социального найма, который мотивирован тем, что в соответствии со ст. 70 ЖК РФ наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Учетная норма площади жилого помещения в городском поселении Красногорск составляет 10 кв.м. общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах в соответствии с решением Совета депутатов городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Как указано в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ч. 1 ст. 70 ЖК РФ ставит в зависимость от соблюдения учетной нормы общей площади жилого помещения на одного человека только вселение нанимателем других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи и не ограничивает подобным условием право нанимателя на вселение в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение своего супруга, детей и родителей, таким образом, ч. 1 ст. 70 ЖК РФ не допускает запрета вселения супруга, детей и родителей нанимателя по мотиву уменьшения общей площади жилого помещения ниже учетной нормы на одного человека.

При таких обстоятельствах, заявленные ФИО3 требования о признании отказа Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> во внесении его супруги ФИО7, в члены семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения не соответствующим закону и обязании Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> внести супругу заявителя – ФИО7 в члены семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать отказ Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> во внесении супруги ФИО4 – ФИО7 в члены семьи нанимателя в договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ не соответствующим закону.

Обязать Администрацию городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> внести супругу ФИО4 – ФИО7 в члены семьи нанимателя в договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова