Решение по делу № 2-6250/2015 от 14.09.2015

Дело № 2-6250/15

строка 56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2015 годаЦентральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Буслаевой В.И.,

при секретаре Русановой Е.Д.,

с участием: представителя истца АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) по доверенности Рыбальченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) к ООО «Компания АиСТ-Воронеж», ООО «Базис», Хуторному ФИО6 о расторжении кредитного соглашения, взыскании солидарно задолженности по кредитному соглашению, госпошлины, обращении взыскания на имущество, переданное по договору об ипотеке,

установил:

АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) обратился в суд с настоящим иском к ООО «Компания АиСТ-Воронеж», ООО «Базис», Хуторному ФИО7 о расторжении кредитного соглашения, взыскании солидарно задолженности по кредитному соглашению, госпошлины, обращении взыскания на имущество, переданное по договору об ипотеке.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГг. между Акционерным коммерческим банком «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) и ООО «Компания АиСТ-Воронеж» заключено кредитное соглашение № на сумму <данные изъяты> рублей, с уплатой процентов за пользование кредитом 24,75% годовых, в соответствии с которым Кредитор обязуется открыть Заемщику Кредитную линию с лимитом задолженности и предоставить в рамках Кредитной линии Кредиты на условиях, указанных в Соглашении, в том числе в приложениях к нему, а Заемщик обязуется возвратить полученные кредиты, уплатить по ним проценты и выполнить иные обязательства, предусмотренные Соглашением (пункт 1.1. Соглашения).

В соответствии с пунктом 1.2. Лимит задолженности Кредитной линии - размер единовременной (на любой момент времени) задолженности Заемщика по Соглашению: 2 <данные изъяты>.

В соответствии с п. 1.4. Соглашения дата погашения Кредитной линии - «ДД.ММ.ГГГГ года. Датой открытия Кредитной линии является дата выдачи первого Кредита на условиях, изложенных в пункте 1.8. Соглашения.

Согласно пункту 1.8. Кредитного Соглашения Кредиты в рамках Кредитной линии предоставляются Заемщику путем перечисления денежных средств на Расчетный счет Заемщика.

В соответствии с п. 1.7. Соглашения процентная ставка по Кредитной линии: 14,75 % годовых.

В соответствии с п. 2.1.-2.3. Соглашения начисление процентов по ставке, установленной в пункте 1.7. Соглашения, производится Кредитором с даты, следующей за датой предоставления Кредита в течение срока фактического пользования Кредитом. В случае расторжения Сторонами настоящего Соглашения или подачи Кредитором искового заявления о расторжении настоящего Соглашения в судебном порядке, начисление процентов прекращается со дня, следующего за днём расторжения настоящего Соглашения или подачи искового заявления в суд.

Оплата процентов за пользование Кредитом осуществляется Заемщиком ежемесячно не позднее последнего рабочего дня текущего месяца. Период для расчета процентов устанавливается за полный текущий месяц с 01 по 30 (31) число включительно (в феврале по 28 (29) число).

Уплата процентов за пользование Кредитами, полученными в рамках кредитной линии, за последний процентный период осуществляется Заемщиком одновременно с полным возвратом Основного долга, но не позднее даты, указанной в п.1.4 Соглашения.

Начисление процентов по Кредиту производится на фактическую сумму по Кредиту. При этом за базу берется действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней).

В соответствии с пунктом 1.10. Соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по Основному долгу, процентам, Комиссии за открытие лимита Кредитной линии начисленным Кредитором в соответствии с Соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности взимается неустойка (пеня) в размере 24,75 % годовых за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения Заемщиком просроченной задолженности.

В соответствии с п. 1.11. Соглашения в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Соглашению предоставляется:

а) залог недвижимости по Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Базис», ОГРН №, ИНН №;

б) поручительство по Договору поручительства №№ от «ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Базис», ОГРН №, ИНН №;

в) поручительство по Договору поручительства №№ от «ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Кредитором и Хуторным ФИО8.

В соответствии с пунктом 2.2. Договора об ипотеке №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. (далее - Договор об ипотеке), ООО «Компания АиСТ-Воронеж» (Ответчик-1), передает в залог Банку следующее недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности:

1) Зернохранилище, общая площадь 1 332,1 кв.м., Литер: А, Инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>-д, кадастровый (или условный) №(№

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи №от ДД.ММ.ГГГГ., Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серия №, выданным «ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>.

2) Здание будки над автовесами, общая площадь:80,4 кв.м., Литер:А, Инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>-в, кадастровый (или условный) № №.

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи № ДД.ММ.ГГГГ., Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным «ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>.

3) Здание склада продукции, общая площадь 41,9 кв.м., Литер: А, Инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>-г, кадастровый (или условный) №(№

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>.

4) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для производственных целей, общая площадь: 18 294 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным «ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Залоговая стоимость предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

Общая залоговая стоимость Предметов залога по договору об ипотеке № от «ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты>

На основании п. 1.2 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Общество с ограниченной ответственностью «Базис» обязался в полном объеме солидарно с Обществом с ограниченной ответственностью «Компания АиСТ-Воронеж» отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы Основного долга по Кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате процентов по Кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате Комиссий по Кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по Основному долгу, процентам и/или Комиссиям по Кредиту, начисленным в соответствии с Кредитным соглашением; обязательства по оплате расходов Кредитора, понесенных им в связи с исполнением Кредитного соглашения.

На основании п. 1.2 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ Хуторной ФИО9 обязался в полном объеме солидарно с Обществом с ограниченной ответственностью «Компания АиСТ-Воронеж» отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы Основного долга по Кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате процентов по Кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате Комиссий по Кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по Основному долгу, процентам и/или Комиссиям по Кредиту, начисленным в соответствии с Кредитным соглашением; обязательства по оплате расходов Кредитора, понесенных им в связи с исполнением Кредитного соглашения.

В соответствии с п. 1.3. Договора поручительства-1, Договора поручительства-2 (далее - Договоры поручительства) Стороны договорились, что поручительство обеспечивает не только обязательства, вытекающие из Кредитного соглашения, но и требование о возврате полученного (требование о возмещении в деньгах стоимости полученного) по такому Кредитному соглашению при его недействительности или возврате неосновательного обогащения при признании Кредитного соглашения незаключенным.

В соответствии с заключенным кредитным соглашением договора сумма кредита была выдана истцом ООО «Компания АиСТ – Воронеж» путем перечисления кредита в полной сумме на банковский счет №, что подтверждается выпиской по указанному счету.

Банк надлежащим образом выполнил свои обязательства по предоставлению кредита, перечислив ДД.ММ.ГГГГг. кредит в рамках кредитной линии в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг. Кредит в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГг. Кредит в размере <данные изъяты> банковский счет Ответчика-1 № в ФАКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) «Воронежский», что подтверждается банковским ордером №, №, № соответственно, а так же выпиской по лицевому счету Ответчика-1 открытому в Банке.

Вначале заемщик надлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, затем заемщик стал несвоевременно и не в полном объеме возвращать суммы кредита, а также несвоевременно уплачивать проценты за пользование кредитом.

В срок, предусмотренный Кредитным Соглашением как дата окончательного погашения Кредитной линии, т.е. ДД.ММ.ГГГГ Заемщик не погасил задолженность по Кредитной линии в сумме <данные изъяты> копеек, что подтверждается выпиской по лицевым счетам в филиале «Воронежский» АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО).

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по погашению ссудной задолженности по кредитному договору, а также по погашению процентов за пользование кредитом, ДД.ММ.ГГГГ ответчику – директору ООО «Компания АиСТ - Воронеж» Хуторному В.В., ДД.ММ.ГГГГ ответчику Хуторному В.В., ДД.ММ.ГГГГ ответчику ООО «Базис» были вручены требования о досрочном расторжении Кредитного договора и истребовании задолженности по Кредитному договору.

В соответствии с п.6.1 - 6.3 кредитного соглашения № № от ДД.ММ.ГГГГ., неустойка, предусмотренная соглашением, начисляемая на сумму просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, начисляется независимо от уплаты процентов по кредиту. Неустойка, предусмотренная соглашением, считается признанной заемщиком в дату ее оплаты. Неустойка, предусмотренная соглашением, не покрывает убытки кредитора, который вправе взыскать их в полной сумме с заемщика сверх неустойки.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика-1 по Кредитному Соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

- Сумма просроченной ссудной задолженности составляет <данные изъяты>

- Сумма просроченных процентов составляет <данные изъяты>

- Сумма процентов на просроченную ссудную задолженность составляет <данные изъяты>

- Неустойка за просроченную ссудную задолженность составляет <данные изъяты>

- Неустойка на просроченные проценты <данные изъяты>

В судебном заседании представителя истца АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) по доверенности Рыбальченко Н.В. заявленные исковые требования поддержала, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Хуторной В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик ООО «Компания АиСТ – Воронеж» в судебное заседание не направил своего представителя, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки представителя суду не известна.

Ответчик ООО «Базис» в судебное заседание не направил своего представителя, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки представителя суду не известна.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) и ООО «Компания АиСТ-Воронеж» заключено кредитное соглашение № на сумму <данные изъяты>, с уплатой процентов за пользование кредитом 24,75% годовых. В соответствии с п. 1.4. Соглашения дата погашения Кредитной линии - «<данные изъяты> года. Датой открытия Кредитной линии является дата выдачи первого Кредита на условиях, изложенных в пункте 1.8. Соглашения. В соответствии с п. 1.7. Соглашения процентная ставка по Кредитной линии: 14.75 % годовых. Оплата процентов за пользование Кредитом осуществляется Заемщиком ежемесячно не позднее последнего рабочего дня текущего месяца. Период для расчета процентов устанавливается за полный текущий месяц с 01 по 30 (31) число включительно (в феврале по 28 (29) число). Уплата процентов за пользование Кредитами, полученными в рамках кредитной линии, за последний процентный период осуществляется Заемщиком одновременно с полным возвратом Основного долга, но не позднее даты, указанной в п.1.4 Соглашения. Начисление процентов по Кредиту производится на фактическую сумму по Кредиту. При этом за базу берется действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней) (л.д. 10 - 17).

Банк надлежащим образом выполнил свои обязательства по предоставлению кредита, перечислив ДД.ММ.ГГГГг. кредит в рамках кредитной линии в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ<адрес> в размере <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ<адрес> в размере <данные изъяты> на банковский счет Ответчика-1 № в ФАКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) «Воронежский», что подтверждается банковским ордером №, №, № соответственно, а так же выпиской по лицевому счету Ответчика-1 открытому в Банке.

В срок, предусмотренный Кредитным Соглашением как дата окончательного погашения Кредитной линии, т.е. ДД.ММ.ГГГГ Заемщик не погасил задолженность по Кредитной линии в сумме <данные изъяты>, что подтверждается выпиской по лицевым счетам в филиале «Воронежский» АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО).

Согласно пункту 4.6.-4.7. Кредитного соглашения Кредитор имеет право отказаться от предоставления Кредита или приостановить предоставление Кредита и/или потребовать выполнения Заемщиком обязательств по Соглашению досрочно, в т.ч. предъявить аналогичные требования к поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения условий Кредитного Соглашения, в том числе, сроков погашения текущих кредитов, сроков уплаты процентов.

Кредитор должен предварительно известить Заемщика о своем решении путем направления соответствующего письменного уведомления за 5 (пять) Рабочих дней до осуществления указанных выше прав.

Если при наступлении одного из вышеуказанных событий Кредитор принял решение об осуществлении права потребовать выполнения Заемщиком обязательств по Соглашению досрочно, отказаться от предоставления Кредита или приостановить предоставление Кредита, предусмотренного в пункте 4.6 Соглашения, Кредитор должен известить Заемщика о своем решении путем направления соответствующего письменного уведомления в дату осуществления указанных выше прав.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по погашению ссудной задолженности по кредитному договору, а также по погашению процентов за пользование кредитом, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Компания АиСТ - Воронеж» Хуторному В.В., ДД.ММ.ГГГГ ответчику Хуторному В.В., ДД.ММ.ГГГГ ООО «Базис» были вручены требования о досрочном расторжении Кредитного договора и истребовании задолженности по Кредитному договору (л.д. 46 – 53).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В соответствии с заключенным кредитным соглашением договора сумма кредита была выдана истцом ООО «Компания АиСТ – Воронеж» путем перечисления кредита в полной сумме на банковский счет №, что подтверждается выпиской по указанному счету.

В соответствии с п. 1.11. Кредитного Соглашения в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Соглашению предоставляется:

- залог недвижимости по Договору об ипотеке №№ от «ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Базис», ОГРН №, ИНН № (л.д. 21 – 28);

- поручительство по Договору поручительства №1 от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «Базис», ОГРН №, ИНН №л.д. 29 – 33);

- поручительство по Договору поручительства №2 от «ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Кредитором и Хуторным ФИО10 (л.д. 34 – 37).

На основании п. 1.2 Договора поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ., Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Базис», Хуторной ФИО11 обязались в полном объеме солидарно с ООО «Компания АиСТ-Воронеж» отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы Основного долга по Кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате процентов по Кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате Комиссий по Кредиту; обязательства по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по Основному долгу, процентам и/или Комиссиям по Кредиту, начисленным в соответствии с Кредитным соглашением; обязательства по оплате расходов Кредитора, понесенных им в связи с исполнением Кредитного соглашения.

В соответствии с п. 1.3. Договоров поручительства Стороны договорились, что поручительство обеспечивает не только обязательства, вытекающие из Кредитного соглашения, но и требование о возврате полученного (требование о возмещении в деньгах стоимости полученного) по такому Кредитному соглашению при его недействительности или возврате неосновательного обогащения при признании Кредитного соглашения незаключенным.

Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не будет исполнено полностью.

П.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с ч.2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

Ответчиками не погашен долг по просроченной ссудной задолженности; просроченным процентам; процентам на просроченную ссудную задолженность; неустойка за просроченную ссудную задолженность; неустойка на просроченные проценты.

В силу ст.ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), то есть определенной договором денежной суммой, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или просрочки исполнения обязательств.

В соответствии с пунктом 1.10. Соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по Основному долгу, процентам, Комиссии за открытие лимита Кредитной линии начисленным Кредитором в соответствии с Соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности взимается неустойка (пеня) в размере 24,75 % годовых за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения Заемщиком просроченной задолженности.

В соответствии с пунктом 2.2. Договора об ипотеке № от «ДД.ММ.ГГГГ г., ООО «Компания АиСТ-Воронеж», передает в залог Банку следующее недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности:

- Зернохранилище, общая площадь 1 332,1 кв.м., Литер: А, Инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>-д, кадастровый (или условный) №(№.

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи №от ДД.ММ.ГГГГ., Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>;

- Здание будки над автовесами, общая площадь:80,4 кв.м., Литер:А, Инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>-в, кадастровый (или условный) № (№

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>;

- Здание склада продукции, общая площадь 41,9 кв.м., Литер: А, Инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>-г, кадастровый (или условный) №

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., Акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Залоговая стоимость Предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для производственных целей, общая площадь: 18 294 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., Акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи № от <данные изъяты>., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным «ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Залоговая стоимость предмета залога определена по соглашению Сторон и составляет <данные изъяты>

Общая залоговая стоимость Предметов залога по договору об ипотеке № от «ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Ответчику Хуторному В.В., выразившему свое не согласие с залоговой стоимостью предметов залога по договору в предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ судом разъяснялось право ходатайствовать о назначении судебной экспертизы для определения действительной рыночной стоимости предметов залога, однако указанным правом Хуторной В.В. воспользоваться не пожелал, ходатайства о назначении судебной экспертизы не заявил.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, в каком оно имеется к моменту удовлетворения, в частности основной долг, проценты, неустойка.

Согласно пункту 2.2. Договора об ипотеке, предметом Договора является передача Залогодателем в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества, в обеспечение исполнения обязательств Заемщика, принятых им по Кредитному соглашению.

В соответствии с пунктом 2.4. Договора об ипотеке стороны договорились, что залог обеспечивает не только обязательства, возникающие из Кредитного соглашения, но также и требование о возврате полученного (требование о возмещении в деньгах стоимости полученного) по такому Кредитному соглашению при его недействительности.

Согласно пункту 2.7. Договора об ипотеке Предмет залога обеспечивает требования Кредитора в том объеме, в каком они существуют по Кредитному соглашению к моменту их фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты, комиссии, неустойки и прочие расходы.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, пунктом 5.1. Договора об ипотеке, в случае неисполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на Предмет залога в порядке, предусмотренным Законодательством.

Определяя в данном случае начальную продажную цену заложенного имущества, суд, руководствуется соглашением сторон о начальной продажной цене предметов залога, достигнутым между залогодателем и залогодержателем, поскольку суду не представлено относимых и допустимых доказательств иной действительной рыночной стоимости предметов залога.

В связи с чем, суд считает необходимым определить следующую начальную продажную цену заложенного имущества:

-Зернохранилище, общая площадь 1 332,1 кв.м., Литер: А, Инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>-д, кадастровый (или условный) №(№ – <данные изъяты>

- Здание будки над автовесами, общая площадь:80,4 кв.м., Литер:А, Инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>-в, кадастровый (или условный) № (1№ – <данные изъяты>.

- Здание склада продукции, общая площадь 41,9 кв.м., Литер:А, Инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>-г, кадастровый (или условный) №(1):№ - <данные изъяты>

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для производственных целей, общая площадь: 18 294 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) № – <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

АКБ «Инвестбанк» (ПАО) были представлены доказательства кредитования ООО «Компания АиСТ-Воронеж».

Исходя из представленных выписок по операциям на счете, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. задолженность ООО «Компания АиСТ-Воронеж» по Кредитному Соглашению № ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

- сумма просроченной ссудной задолженности составляет 2 <данные изъяты>

- сумма просроченных процентов составляет <данные изъяты>

- сумма процентов на просроченную ссудную задолженность составляет <данные изъяты>

- неустойка за просроченную ссудную задолженность составляет <данные изъяты>

- неустойка на просроченные проценты составляет <данные изъяты> копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Доказательств обратному, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено, как и не представлено доказательств иного размера задолженности, либо доказательств отсутствия задолженности.

Оценивая довод ответчика Хуторного В.В., изложенный в письменном отзыве на иск о несогласии с расчетом задолженности по кредитному соглашению со ссылкой на ст. 319 ГК РФ, суд не принимает его во внимание как не состоятельный.

В соответствие со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Ответчик Хуторной В.В., заявляя о нарушении порядка зачисления денежных средств, уплаченных заемщиком, суду не представил соответствующие доказательства, свидетельствующие о том, что произведенные заемщиком платежи были направлены на погашение денежных обязательств не в соответствие с требованиями ст. 319 ГК РФ., в том числе никаких встречных требований об оспаривании размера задолженности, оспаривании каких-либо пунктов соглашения не заявлялось, как и не оспаривалась процентная ставка по кредитному соглашению.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований о взыскании суммы просроченной ссудной задолженности; суммы просроченных процентов; суммы процентов на просроченную ссудную задолженность; неустойки за просроченную ссудную задолженность; неустойки на просроченные проценты.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем, суд взыскивает их с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) к ООО «Компания АиСТ-Воронеж», ООО «Базис», Хуторному ФИО12 о расторжении кредитного соглашения, взыскании солидарно задолженности по кредитному соглашению, госпошлины, обращении взыскания на имущество, переданное по договору об ипотеке, удовлетворить.

Расторгнуть Кредитное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенное между Акционерным коммерческим банком «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ПАО) и ООО «Компания АиСТ-Воронеж».

Взыскать с ООО «Компания АиСТ-Воронеж», ООО «Базис», Хуторного ФИО13 в солидарном порядке в пользу АКБ Инвестбанк (ПАО) долг по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ., который <данные изъяты>

- сумма просроченной ссудной задолженности составляет <данные изъяты>

- сумма просроченных процентов составляет <данные изъяты>

- сумма процентов на просроченную ссудную задолженность составляет <данные изъяты>

- неустойка за просроченную ссудную задолженность составляет <данные изъяты>;

- неустойка на просроченные проценты составляет <данные изъяты>

Обратить взыскание на имущество, переданное по договору об ипотеке №№ «ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежащее ООО «Базис» на праве собственности:

- Зернохранилище, общая площадь 1 332,1 кв.м., Литер: А, Инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>-д, кадастровый (или условный) №(№

- Здание будки над автовесами, общая площадь:80,4 кв.м., Литер:А, Инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>-в, кадастровый (или условный) № (№

- Здание склада продукции, общая площадь 41,9 кв.м., Литер:А, Инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>-г, кадастровый (или условный) №(1№

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для производственных целей, общая площадь: 18 294 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества:

Зернохранилище, общая площадь 1 332,1 кв.м., Литер: А, Инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>-д, кадастровый (или условный) №(1 ):№ в размере <данные изъяты>.;

- Здание будки над автовесами, общая площадь:80,4 кв.м., Литер:А, Инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>-в, кадастровый (или условный) № (№ в размере <данные изъяты>.;

- Здание склада продукции, общая площадь 41,9 кв.м., Литер:А, Инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>-г, кадастровый (или условный) №(1):№ в размере <данные изъяты>.;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для производственных целей, общая площадь: 18 294 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) № в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «Компания АиСТ-Воронеж», ООО «Базис», Хуторного ФИО14 в солидарном порядке в пользу АКБ Инвестбанк (ПАО) расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья В.И. Буслаева

Решение в окончательной форме принято 01.12.2015г.