Решение по делу № 2-272/2015 (2-5301/2014;) от 24.10.2014

Дело № 2-272/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата обезличена)

Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего Кувшиновой Т.С.

при секретаре Ермаковой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных А.П. к Нижегородской транспортной прокуратуре, Администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на (адрес обезличен) г.ФИО3, общей площадью (данные обезличены) кв.м. В обоснование указал, что данная квартира передана ему (дата обезличена) по договору передачи и передаточному акту от Нижегородской транспортной прокуратуры, где он в то время работал. В (дата обезличена) г. ему также выдавался ордер (номер обезличен) Администрацией Канавинского района г.Нижнего Новгорода. Совместно с представителем Нижегородской транспортной прокуратуры истец обращался в УРТИ Администрации г.Нижнего Новгорода для регистрации перехода права собственности на квартиру, но было затребовано согласие собственника (государства), а, поскольку квартира никогда в собственность государства не передавалась, такое согласие получено не было. Нижегородской транспортной прокуратурой квартира безвозмездно получена от АООТ «Волговяттрансстрой» по договору передачи квартиры от (дата обезличена) С момента передачи истцу квартиры он в ней проживает постоянно до настоящего времени. Так как чьи-либо права на квартиру не зарегистрированы, он не может оформить её в собственность в порядке приватизации, вынужден обратиться в суд.

    В судебном заседании истец свои требования поддержал.

    Представитель Нижегородской транспортной прокуратуры Мольков А.А., иск не признал, ссылаясь, что прокуратура является ненадлежащим ответчиком.

Представитель Администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода Лопаточкина Н.Н. с иском не согласилась.

    Представитель Администрации г.Нижнего Новгорода ((данные обезличены)) в судебное заседание не явился.

Третье Лицо Черных А.А. с иском согласилась, пояснила, что самостоятельных требований о признании прав на спорную квартиру не имеет.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

    Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права…

По делу установлено, что (дата обезличена) между Акционерным обществом открытого типа «Волговяттрансстрой» (Общество) и Нижегородской транспортной прокуратурой (Прокуратура) подписан договор передачи, в соответствии с которым Общество на основании решения Совета директоров от (дата обезличена) передает в собственность Прокуратуре двухкомнатную квартиру общей полезной площадью (данные обезличены) кв.м., жилой площадью (данные обезличены) кв.м., на 4 этаже 9-ти этажного панельного дома по адресу (адрес обезличен).

(дата обезличена) между Нижегородской транспортной прокуратурой и Черных А.П. подписан договор передачи квартиры, по условиям которого указанная квартира передается в собственность Черных А.П. В тот же день между сторонами подписан передаточный акт.

Регистрация указанного договора в УРТИ г.Нижнего Новгорода, как следует из объяснений истца, не состоялась.

Исходя из того, что сведения о регистрации за Прокуратурой права собственности на квартиру на основании договора от (дата обезличена) в компетентных органах отсутствуют, договор от (дата обезличена) с Черных А.П. Нижегородской транспортной прокуратурой заключен в отношении жилого помещения, не принадлежащего данной организации, вследствие чего не может влечь за собой правовых последствий в виде возникновения у истца права собственности на основании данного договора.

Кроме того, (дата обезличена) Администрацией Канавинского района г.Нижнего Новгорода Черных А.П. выдан ордер на заселение (адрес обезличен) г.ФИО3, на основании распоряжения главы администрации от (дата обезличена) №(номер обезличен).

Согласно данному распоряжению утвержден протокол (номер обезличен) заседания районной жилищной комиссии от (дата обезличена) г., которая утвердила список Нижегородской транспортной прокуратуры на заселение спорной квартиры семьей Черных А.П., состоящей из 2 человек.

По сведениям Канавинского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», правообладателем спорной квартиры является АООТ «Волговяттрансстрой» на основании договора мены за (номер обезличен) от (дата обезличена) г., зарегистрированного в бюро технической инвентаризации Канавинского района за реестровым (номер обезличен) от (дата обезличена) г.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от (дата обезличена) по делу №А43-9577/01-29-72 завершен процесс конкурсного производства в отношении ОАО «Волговяттрансстрой», в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о его ликвидации.

По сведениям УФСГРКК по Нижегородской области, КУГИ и ЗР Администрации г.Нижнего Новгорода, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, спорная квартира в реестрах муниципального имущества, федерального имущества, имущества государственной собственности Нижегородской области, не числится, право собственности за кем-либо не зарегистрировано.

Таким образом, в настоящее время спорная квартира не имеет собственника, и в силу положений статьи 225 Гражданского кодекса РФ является бесхозяйной вещью.

    В силу пункта 3 указанной статьи, бесхозяйные недвижимые вещи по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся, принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, а по истечении года со дня постановки на такой учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

    Поскольку инициатива по совершению действий, связанных с обращением в муниципальную собственность (адрес обезличен) г.ФИО3 со стороны органа местного самоуправления отсутствует, Черных А.П., постоянно занимающий данное жилое помещение с 1996 г., лишен возможности реализовать свое законное право на её приватизацию в административном порядке.

    Вселение истца в квартиру осуществлено на законном основании, его право на получение в собственность жилого помещения никем не оспаривается. Ранее в приватизации жилых помещений он участия не принимал.

    Проживающая с истцом его дочь Черных А.А. требования о признании за ней права собственности не заявляет, на приватизацию жилого помещения единолично Черных А.П. согласна.

    Таким образом, требования истца по отношению к Администрации г.Нижнего Новгорода суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Нижегородская транспортная прокуратура является ненадлежащим ответчиком по делу, в иске к ней суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

    Иск Черных А.П. к Администрации г.Нижнего Новгорода удовлетворить.

    Признать за Черных А.П. ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен) выдан (данные обезличены) (дата обезличена) г., место регистрации (адрес обезличен)) право собственности на (адрес обезличен) г.ФИО3, общей площадью (данные обезличены) кв.м.

    В иске к Нижегородской транспортной прокуратуре отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через районный суд.

Судья                                  Т.С.Кувшинова