Решение по делу № 2-1328/2018 ~ М-1396/2018 от 01.08.2018

Дело №2-1328/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                                              16.08.2018

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Кемерово Исаковой А.И., при секретаре Кирясовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацкевич ... к Бабичеву ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Мацкевич Е.А. ( с учетом изменения предмета иска) обратилась в суд с иском к Бабичеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снятии с регистрационного учета. Иск обоснован тем, что Мацкевич Е.А. на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,** приобрела у Земцова Р.В. жилое помещение, расположенное по адресу: ... Переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован **.**,**. В квартире на регистрационном учете состоит Бабичев Д.В., который является одним из прежних собственников квартиры, продавшим свою долю в квартире на основании договора купли-продажи **.**,** Земцову Р.В. Фактически ответчик в указанной квартире не проживает, имущества ответчика в квартире нет. В связи с переходом права собственности на квартиру к истцам, предыдущий собственник квартиры утрачивает право пользования ею. В связи с регистрацией ответчика в квартире истец несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ...

Истец Мацкевич Е.А., ее представитель Кирьяков А.С., действующий на основании доверенности № **, в судебном заседании требование о признании Бабичева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... поддержали по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Бабичев Д.В. извещался о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, однако вся почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» ...

Согласно ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Последствия неисполнения обязанности уведомить суд о перемене адреса предусмотрены в комментируемой статье, которая распространяется на те случаи, когда дело уже возбуждено судом, и на всех лиц, участвующие в деле, уведомленных о том, что они являются участниками процесса. Об изменении своего адреса лицо, участвующее в деле, может проинформировать суд в устной или письменной форме.

В случае невыполнения этой обязанности извещение судом адресата по последнему известному месту жительства будет считаться надлежащим извещением.

Сведений о перемене места жительства от ответчика не поступало.

В абзаце 2 п.1 ст.165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.п.67-68 Постановления Пленума от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется.

Ответчик, отказавшись от получения поступившей в его адрес судебной корреспонденции, несет самостоятельно все неблагоприятные последствия.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, ее представителя, свидетеля, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что **.**,** Мацкевич Е.А. на основании договора купли-продажи квартиры приобрела у Земцова Р.В. жилое помещение, расположенное по адресу: ..., переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован **.**,**

В вышеуказанной квартире с **.**,** на регистрационном учете состоит Бабичев Д.В., что подтверждается поквартирной карточкой (...

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав в отношении вышеуказанной квартиры, договору на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**, Бабичев Д.В. является одним из бывших собственников квартиры, распорядившимися своей долей, а именно продал принадлежащую ему ... доли Земцову Р.В. ...

Расходы по содержанию жилого помещения, начисляемые с учетом регистрации ответчика, несет истец, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности ...

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля Алясовой Т.В., пояснившей в судебном заседании о том, что Бабичев Д.В. является одним из прежних собственников указанной квартиры, однако в ней он никогда не проживал, сдавал ее квартирантам. В настоящее время в квартире по адресу: ... проживает истец, имущества ответчика в квартире нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку данных о ее заинтересованности в исходе дела нет.

В силу ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи квартиры, жилого дома..., в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

    Из содержания договора купли-продажи квартиры от **.**,** следует, что в нем не указаны и не перечислены другие лица, сохраняющие право пользования этим жилым помещением после приобретения ее истцами в собственность.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к иным лицам, у прежнего собственника право пользования спорным жилым помещением утрачено. Кроме того, поскольку истец вынужден нести за ответчика дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, чем нарушаются ее права, как собственника жилого помещения, а регистрация сама по себе право ответчика на жилое помещение не порождает, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

             Признать Бабичева ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено: 17.08.2018.

Председательствующий: