Решение по делу № 2-6472/2016 от 26.07.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 13 октября 2016 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Дешевых А.С.,

при секретаре Парахиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сюмкина Д.С., Сюмкиной И.А. к Гаражному кооперативу №793, с участием третьих лиц нотариуса Бурмистровой Л.А., Богатовой С.В., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сюмкин Д.С. обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу №793, с участием третьих лиц нотариуса Бурмистровой Л.А., Богатовой С.В., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на гаражный бокс №, литер А, этаж 1, площадью 17,0 кв. м., расположенный в ГСК № 793, по адресу: <адрес> А.

В обоснование заявленных требований истец указал, что его отец Сюмкин С.П. при жизни являлся членом ГК №, правопреемника ранее созданного ГСК №, ему принадлежал гаражный бок №, литер А, этаж 1, площадью 17,0 кв. м. Паевой взнос за указанный гараж им выплачен полностью. После смерти отца указанным гаражом пользуется истец, оплачивает все взносы, утвержденные на Общем собрании Гаражного кооператива. После смерти отца он обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Нотариусом г. Самары заведено наследственное дело, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж отказала ввиду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Гараж располагается на земельном участке, отведенном под гаражное строительство.

Ввиду утери ранее избранным председателем Правления ГСК № 793 проектно-строительной документации, а также ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию реконструированного объекта, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж.

В судебном заседании представитель Сюмкина Д.С., по доверенности Екимова Н. З. уточнила исковые требования, просит признать право общей долевой собственности за Сюмкиным Д.С. на ? долю, за Сюмкиной И.А. на ? доли в порядке наследования на объект недвижимого имущества: нежилое помещение – гараж №, литер А, этаж, общей площадью 17,0 кв.м., расположенный в ГК №793 по адресу: <адрес> А.

Истец Сюмкина И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ГК № 793 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, исковые требования признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо – нотариус города Самары Бурмистрова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – нотариус города Самары Богатова С.В. представила отзыв в котором сообщила, что после смерти Сюмкина С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на момент смерти по адресу: <адрес>, заведено ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело №. На ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, являются: сын – Сюмкин Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подавший заявление о принятии наследства по закону; супруга – Сюмкина И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подавшая заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования. Наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; гаража, расположенного по адресу: <адрес>А, ГСК- 793, бокс 12; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Сюмкина И.А., в соответствии со статьями 256, 1150 ГК РФ и статьей 34 СК РФ, подала заявление с просьбой выдать ей свидетельство о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную в период брака с Сюмкиным С.П.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативам, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ «Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства».

Судом установлено, что Сюмкин С.П. при жизни являлся членом ГК № 793, правопреемника ранее созданного ГСК № 793, ему принадлежал гаражный бок №, литер А, этаж 1, площадью 17,0 кв. м. Паевой взнос за указанный гараж им выплачен полностью. После смерти отца указанным гаражом пользуется истец, оплачивает все взносы, утвержденные на Общем собрании Гаражного кооператива. После смерти отца он обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Нотариусом г. Самары заведено наследственное дело, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж отказала ввиду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ года разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в <адрес>, на земельном участке, расположенном по <адрес>у и ул. <адрес>ю около 0, 6 га.

Решением Промышленного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ года № было принято решение о создании в <адрес> кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гаража — стоянки, с присвоением ему номера 793.

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ года и актом № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 793 был отведен земельный участок площадью около 0,53 га. и разрешено строительство 4-х этажного здания гаража — стоянки на 268 мест по <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года № принято решение о предоставлении в собственность ГСК № 793 земельного участка площадью 0, 53 га, фактически занимаемого 4-х этажным гаражом — стоянкой по <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> от 18. 04. 1997 года № в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно которым ГСК № 793 предоставляется земельный участок площадью 5247, 21 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года № был утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому к приемке предъявлен 4 -х этажный гараж боксового типа по ул, Калинина на 511 машиномест. Данный объект поставлен на технический и кадастровый учет.

Согласно заключению № строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» обследуемое здание ГК № 793 отвечает требованиям СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по функциональному значению, а также требованию ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и основании», основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии.

По результатам санитарно — гигиенической экспертизы эксплуатационной документации, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» Отдел гигиены и эпидемиологии в <адрес> от 11. 08. 2009 г. №, размещение ГК № не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-08 г. «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила и содержание населенных мест».

В соответствии с заключением №, выполненным НИИ ВДПО ОПБ, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>А, ГК № 793 соответствует требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» площадь гаража №, литер А, этаж 1, составляет 17,0 кв. м.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, суд приходит к выводу, что исковые требования Сюмкина Д.С., Сюмкиной И.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сюмкина Д.С., Сюмкиной И.А. к Гаражному кооперативу №793, с участием третьих лиц нотариуса Бурмистровой Л.А., Богатовой С.В., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования — удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Сюмкиным Д.С. на ? долю, за Сюмкиной И.А. на ? доли в порядке наследования на объект недвижимого имущества: нежилое помещение – гараж №, литер А, этаж, общей площадью 17,0 кв.м., расположенный в ГК №793 по адресу: <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий          А.С. Дешевых