Решение по делу № 2-1530/2018 ~ М-1527/2018 от 21.11.2018

Дело № 2-1530/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Губаха 12 декабря 2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Мухтаровой И.А., при секретаре Смирновой О.А., с участием истцов Швец А.А. и Щелконовгова С.М., ответчика Швец Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швец А.А., Щелконовгова С.М. к Хисамутдинов А.М., Швец Д.А., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Сервис Мастер Строй» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения,

У С Т А Н О В И Л:

Швец А.А., Щелконовгова С.М. обратились в суд с иском к Хисамутдинов А.М., Швец Д.А., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Сервис Мастер Строй» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, мотивируя свои требования тем, что Швец А.А., Щелконовгова С.М. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ними собственниками являются также Хисамутдинов А.М., Швец Д.А. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на предложение разделить лицевые счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги отказали, причин по которым не желают раздела лицевых счетов не указывают. Оплату по счетам ООО УК «Сервис Мастер Строй» оплачивают истцы, у них неоднократно арестовывались денежные средства на банковском счете, в том числе алименты на содержание ребенка. Соглашения об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

В судебном заседании истцы Швец А.А., Щелконовгова С.М. на удовлетворении исковых требований настаивали. Просили определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях по ? доли на каждого собственника: Швец А.А., Щелконовгова С.М., Хисамутдинов А.М., Швец Д.А., а также обязать ООО УК «Сервис Мастер Строй» заключить с каждым из участников долевой собственности отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, пропорционально принадлежащим им по ? доли в праве общей долевой собственности с выдачей соответствующих платежных документов. Также указали, что лицевой счет до сих пор оформлен на предыдущего нанимателя Хисамутдинов А.М., которая является матерью и бабушки истцов. Квартира перешла к нынешним собственникам в порядке приватизации.

Ответчик Хисамутдинов А.М. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик Швец Д.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УК «Сервис Мастер Строй» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств не представил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании частей 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ч. 1, 2, 7, 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности Швец А.А. (1/4 доля), Щелконовгова С.М. (1/4 доля), Швец Д.А. (1/4 доля), Хисамутдинов А.М. (1/4 доля). Стороны не достигли соглашения по оплате ее содержания и коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами.

В свидетельствах о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Швец А.А., Щелконовгова С.М., Швец Д.А., Хисамутдинов А.М. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> (по ? доли в праве).

В справке ОАО «КРЦ-Прикамье» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Швец А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щелконовгова С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Швец Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Хисамутдинов А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В счете-извещении за октябрь 2018 года, а также сведениях о задолженности за период с января 2018 года по октябрь 2018 года по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> указано, что имеется задолженность перед ООО УК «Сервис Мастер Строй» в сумме 19619,08 руб. Лицевой счет оформлен на Хисамутдинов А.М.

Установив изложенные выше обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из разъяснений, изложенных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 года, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Аналогичные разъяснения следуют и из абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Поскольку Швец А.А., Щелконовгова С.М., Хисамутдинов А.М. и Швец Д.А. являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на квартиру, они, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны нести расходы на содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги соразмерно доле каждого.

Вместе с тем, истцы Швец А.А., Щелконовгова С.М. и ответчики Швец Д.А., Хисамутдинов А.М., являясь собственниками жилого помещения, по адресу: <адрес>, не достигли соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо определить порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли (по ? доли) в праве собственности на квартиру.

Настоящее решение суда будет являться самостоятельным и достаточным основанием для ООО «УК «Сервис Мастер Строй» заключить со Швец А.А., Щелконовгова С.М., Хисамутдинов А.М., Швец Д.А. отдельные договоры (соглашения) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей соответствующих платежных документов.

При этом, для разрешения настоящего спора наличие задолженности по оплате коммунальных услуг в спорной квартире, правового значения не имеет, поскольку вопрос о взыскании задолженности, либо о ее распределении между собственниками, не является предметом настоящего спора и может быть разрешен между сторонами иска в ином порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Швец А.А., Щелконовгова С.М. к Хисамутдинов А.М., Швец Д.А., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Сервис Мастер Строй» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты: Швец А.А. – ? доли, Щелконовгова С.М. – ? доли, Хисамутдинов А.М. – ? доли, Швец Д.А. - ? доли.

Решение суда является основанием для Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис Мастер Строй» заключить со Швец А.А., Щелконовгова С.М., Хисамутдинов А.М., Швец Д.А. отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, пропорционально принадлежащим им по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> выдачей соответствующих платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Губахинский городской суд Пермского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 декабря 2018 года.

Председательствующий И.А. Мухтарова