Решение по делу № 2-631/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-631/2015                          

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Голубевой Н.В.,

с участием:

представителя истца ТСЖ «Виктория» Мясовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Виктория» к Бабакову А.Ю., Бабакову Д.Ю., Шавериной Е.Н., третье лицо Администрация Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Виктория» обратилось в суд с иском к Бабакову А.Ю., Бабакову Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Исковые требования обоснованны тем, что Бабаков А.Ю. и Бабаков Д.Ю. являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики длительное время не выполняют обязательств по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> составляет <данные изъяты>. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Определением Фурмановского городского суда от <ДД.ММ.ГГГГ> к участию в деле в качестве соответчика привлечена Шаверина Е.Н.

Представитель истца ТСЖ «Виктория» Мясова Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Бабаков А.Ю., Бабаков Д.Ю., Шаверина Е.Н. в судебное заседание не явились. Суд откладывал рассмотрение дела, о чем надлежащим образом извещал ответчиков, судом направлялись простой и заказной почтой судебные повестки по адресу регистрации ответчиков, судебные повестки возвращались без вручения, в связи с истечением срока хранения. Суд действия ответчиков расценивает в соответствии со ст. 10 ГК РФ как злоупотребление правом, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, ответчик должен добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными не только правами, но и обязанностями, в том числе сообщать об уважительной причине неявки в суд, представляя соответствующие доказательства. А потому, разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, основываясь на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п. 12 Постановления Пленума ВС РФ № 5 от 10.10.2003 г. «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ», на основании ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Администрации Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области, извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 84).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Товарищество собственников жилья «Виктория» зарегистрировано в качестве юридического лица <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 24-26), создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества (домовладения), организованного на базе жилого дома по адресу: <адрес>, а также для владения, пользования и распоряжения (в установленных законом пределах) общим имуществом в соответствии с действующим законодательством. Товарищество имеет право заключать договоры на управление, обслуживание и эксплуатацию общего имущества, определять бюджет Товарищества на год, включая расходы на текущей и капитальный ремонт, устанавливать размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца на основании законодательных актов, действующих на территории РФ, Устава и решений общего собрания домовладельцев. Членами Товарищества являются домовладельцы - собственники помещений (жилых и нежилых) в домовладении, а также юридические лица, которым государственное или муниципальное недвижимое имущество в домовладении принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (л.д. 27-39). Председателем товарищества собственников жилья является Мясова Н.М. (л.д. 40).

<ДД.ММ.ГГГГ> между товариществом собственников жилья и Бабаковым А.Ю. заключен договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, согласно договору Бабаков А.Ю. обязан осуществлять оплату расходов, связанных с капитальным и текущим ремонтом квартиры, по содержанию и ремонту мест общего пользования, придомовой территории, обслуживанию и ремонту инженерного оборудования (техническое обслуживание), а также расходы, по управлению квартирой, имущества находящегося в общей долевой собственности, пропорционально доле собственности (общей площади квартиры (л.д. 19-23).

Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений в доме по адресу: <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> собственники жилых помещений утвердили тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме 11 рублей 50 копеек. (л.д. 64-69).

Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений в доме по адресу: <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> собственники жилых помещений выбрали порядок накопления и использования денежных средств на текущий ремонт многоквартирного дома в сумме 1 рубля за 1 кв.м., утвердили тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме 10 рублей 00 копеек, приняли решение о ежемесячной плате в сумме 30 рублей за техническое обслуживание домофонов (л.д. 70-71).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Фурмановского городского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Фурмановского городского поселения (л.д. 41, 72).

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес>, с <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован Бабаков Д.Ю., с <ДД.ММ.ГГГГ> Бабаков А.Ю., с <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 1, с <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО 2 (л.д. 56).

Согласно сообщению <адрес> филиала комитета <адрес> ЗАГС в архиве имеется запись акта о рождении ФИО 1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО 2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, их родителями являются Бабаков А.Ю. и Шаверина Е.Н. (л.д. 82).

Согласно справке по абоненту по лицевому счету <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> по адресу: <адрес>, на <ДД.ММ.ГГГГ> имеется задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Данная задолженность образовалась в связи с тем, что с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время наниматели квартиры не в полном объеме оплачивали коммунальные услуги (л.д. 6-14). В связи с несвоевременной оплатой за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг ответчикам начислены пени в сумме <данные изъяты> (л.д. 15-16).

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно ст. 60 СК РФ ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей.

Согласно ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Согласно ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Фурмановского городского поселения, таким образом лица, проживающие в данной квартире проживают в ней на условиях социального найма, в квартире зарегистрированы Бабаков А.Ю., Бабаков Д.Ю., а также малолетние дети Бабакова А.Ю. - ФИО 1 и ФИО 2 Матерью малолетних ФИО 1 и ФИО 2 является Шаверина Е.Н., которая также обязана нести расходы по содержанию своих детей, в том числе вносить плату за коммунальные услуги.

Таким образом суд приходит к выводу, что ответчики Бабаков А.Ю., Бабаков Д.Ю., Шаверина Е.Н. в силу норм действующего законодательства обязаны нести бремя содержания квартиры и оплачивать коммунальные услуги.

Факт оказания коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения подтверждается справкой по абоненту <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> г., ежемесячно выставляемыми и получаемыми ответчиками квитанциями, которые за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> оплачивались не в полном объеме.

Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> составляет <данные изъяты>. Материалы дела не содержат доказательств, что в спорный период за указанное жилое помещение вносилась плата за пользование им и за предоставленные коммунальные услуги. Наличие задолженности и ее размер подтверждается представленным истцом расчетом, оснований не доверять которому по делу не установлено. Поскольку ответчики в нарушение ст.ст. 67 и 153 ЖК РФ не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

При данных обстоятельствах суд находит исковые требования ТСЖ «Виктория» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг частичному удовлетворению, поскольку согласно справке по абоненту задолженность ответчиков составляет <данные изъяты>, материалами дела не подтверждается, что у ответчиков имеется задолженность в размере <данные изъяты>, как указано истцом в исковом заявлении, требований о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату истцом суду не заявлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Виктория» удовлетворить частично.

Взыскать с Бабакова Д.Ю. и Бабакова А.Ю. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Виктория» задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Бабакова Д.Ю. и Бабакова А.Ю. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Виктория» задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Бабакова А.Ю. и Шавериной Е.Н. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Виктория» задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Бабакова Д.Ю. и Бабакова А.Ю. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Виктория» задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Бабакова А.Ю. и Шавериной Е.Н. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Виктория» задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Бабакова А.Ю. в пользу Товарищества собственников жилья «Виктория» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Бабакова Д.Ю. в пользу Товарищества собственников жилья «Виктория» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Шавериной Е.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Виктория» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: ___________________