Решение по делу № 2-3170/2018 ~ М-3369/2018 от 29.11.2018

Дело № 2-3170/2018

24RS0040-01-2018-003855-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 21 декабря 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.,

при секретаре Мартыновой М.В.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова С.А. к Юшко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Юшко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 17.12.2014. 01.08.2018 истец зарегистрировал в спорной квартире своего знакомого Юшко А.А., который в квартире никогда не проживал, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимал, его вещей в квартире нет, членом семьи Емельянова С.А. ответчик не является. Просит суд признать Юшко А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Емельянов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Юшко А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Посредством электронной почты ответчиком направлено письмо, из которого следует, что он согласен с исковыми требованиями истца в полном объеме и претензий не имеет. Проживает по адресу: <адрес>.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Терских Е.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии сч.1-2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что в квартире <адрес>, зарегистрирован ответчик Юшко А.А. с 01.08.2018 по настоящее время.

Ответчик не является членом семьи истца, сособственником помещения. Спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу Емельянову С.А., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 25.12.2014.

Договор найма данного жилого помещения, в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между Юшко А.А. и собственником жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиком данным жилым помещением отсутствует.

Юшко А.А. также не являлся и не является членом семьи собственника указанного жилого помещения.

Как установлено судом, ответчик в спорной квартире не проживает, не использует жилое помещение по назначению для проживания в нем, в оплате жилищных и коммунальных услуг не участвует, ее личных вещей в спорной квартире нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиком права пользования жилым помещением. Кроме того, ответчик в полном объеме признает исковые требования и подтверждает факт не проживания в спорном жилом помещении.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик не использует жилое помещение по назначению, утратил право на проживание в нем, что является основанием для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Емельянова С.А. - удовлетворить.

Признать Юшко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда о признании Юшко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2018 года.    

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин