Решение по делу № 2-737/2017 (2-8377/2016;) ~ М-8911/2016 от 16.12.2016

Дело 2- 737/17 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е    

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Костяевой А.А.,

при секретаре Сумичевой Е.В.,

с участием помощника прокурора Новгородского района Горюновой В.А.,

представителя истца Муниципального бюджетного учреждения Великого Новгорода «Городское хозяйство» - Губановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения Великого Новгорода «Городское хозяйство» к Богданову М.М. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

В Новгородский районный суд Новгородской области обратилось муниципальное бюджетное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство» с иском к Богданову М.М. о выселении. В обоснование требований указав, что в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> (далее по тексту – квартира "Б"), являющемся муниципальной собственностью, проживает на основании договора социального найма ответчик. Являясь нанимателем спорного жилого помещения и пользуясь им, ответчик не выполняет своих обязанностей вытекающих из договора социального найма жилого помещения, а именно систематически нарушает права и законные интересы проживающих вместе с ними в одном доме граждан, регулярно нарушает общественный порядок и подвергает опасности жизнь и здоровье соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, приводя его в непригодное санитарнотехническое состояние, а также умышленно причиняет вред личному имуществу соседей и общему имуществу жильцов дома. Истец просит суд выселить ответчика из указанного жилого помещения, расторгнув договор социального найма.

В судебном заседании представитель истца Губанова С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик Богданов М.М. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не желает участвовать в судебном заседании, отказался давать пояснения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Горюновой В.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации Великого Новгорода № от ДД.ММ.ГГГГ, между МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» и Богдановым М.М. был заключен договор социального найма жилого помещения № Н от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчику было предоставлено для проживания жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 35,7 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>. Богданов М.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, необходимо исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с актом обследования поврежденного помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту - квартира "А"), ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было умышлено залито горячей и холодной водой, виновным является наниматель жилого помещения квартиры "Б" – Богданов М.М., который во время обследования квартиры вел себя агрессивно, выражался в адрес соседей нецензурно.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комфорт» - управляющей организацией, обслуживающей жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, в адрес МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» было направлено письмо с информацией о заливе квартиры "А", который произошел по причине халатного отношения нанимателя Богданова М.М. к инженерным сетям, находящимся в занимаемой им квартире, которые ответчик содержит в аварийном состоянии, а так же о том, что Богданов М.М. умышленно повредил инженерное оборудование, вследствие которого произошел повторный залив квартиры "А". Кроме того, ООО «Комфорт», сообщило, что Богданов М.М. не соблюдает Правила содержания и ремонта предоставленного ему в наем жилого помещения и не выполнят обязанности по оплате за жилое помещение, с момента вселения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Богданова М.М. было направлено предупреждение о возможности выселения ответчика на основании ст. 90 Жилищного Кодекса РФ, если им не будет погашена имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Предупреждение было дважды оставлено в двери Богданова М.М., однако до настоящего времени имеющаяся задолженность по оплате за жилое помещение не погашена.

Провести обследование муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не представилось возможным, поскольку доступ в квартиру Богдановым М.М. не предоставлен, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» было направлено коллективное письмо жильцов дома, расположенного по адресу: <адрес>, с просьбой о выселении Богданова М.М.

ДД.ММ.ГГГГ МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» в адрес Богданова М.М. направлено предупреждение о необходимости соблюдать правила пользования жилыми помещениями, использовать в соответствии с его назначением, поддерживать в исправном состоянии санитарно-техническое и иное оборудование жилого помещения, обеспечивать их сохранность, и о выселении в случае несоблюдения указанных требований.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Богданова М.М. направлено повторное предупреждение, ДД.ММ.ГГГГ ответчик предупрежден о направлении в суд иска о его выселении.

Как следует из письма МКУ «Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Великого Новгорода» от ДД.ММ.ГГГГ Богданов М.М. закрылся в квартире, открыл газ и угрожал взорвать квартиру. На момент прибытия сотрудников Учреждения, сотрудники полиции вскрыли дверь в квартиру ответчика, проведена эвакуация жильцов квартир подъезда.

ДД.ММ.ГГГГ, заместителем Главы Администрации Великого Новгорода проведено совещание «О ситуации, сложившейся в муниципальной квартире "Б" по адресу: <адрес>

По сообщению Информационного центра УМВД России по Новгородской области, за совершение преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 145 и п. «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ, Богданов М.М. проходил лечение в психиатрической больнице специального типа с интенсивным наблюдением.

Жильцы дома, расположенного по адресу: <адрес>, неоднократно обращались в полицию с сообщениями о противоправных действиях Богданова М.М., так ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении Богданова М.М. отказано, однако составлен протокол о привлечении Богданова М.М. к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ.

Постановлениями начальника УМВД России по г. Великий Новгород от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ гола Богданов М.М. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ, и подвергнут административному штрафу в размере 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении Богданова М.М. по ст. 119 УК РФ по заявлению жильцов жилого дома <адрес> отказано.

ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Богданова М.М. по ст. 119 УК РФ по заявлению РЛВ (соседка ответчика).

ДД.ММ.ГГГГ также вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Богданова М.М. по ст. 119 УК РФ по заявлению директора Управляющей компании «Комфорт» ИНА

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Богданова М.М. по ст. 119 УК РФ, по заявлению ХМГ (соседка ответчика) по факту угроз со стороны Богданова М.М. взрыва бытового газа по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ в ОД УМВД России по г. Ввеликий Новгород возбужденно уголовное дело № в отношении Богданова М.М. по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ по факту угроз убийством в адрес РЛВ

В ходе многочисленных проверок по заявлениям жильцов дома <адрес> на действия Богданова М.М., с ответчиком проводились неоднократные профилактические беседы, которые результата не дали.

В настоящее время Богданов М.М. содержится под стражей ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Новгородской области.

    В судебном заседании свидетель СВИ (соседка ответчика по дому) пояснила, что в августе 2016 года по вине Богданова М.М. произошел залив квартиры, расположенной этажом ниже, в ноябре того же года ответчик высказывал угрозы подрыва жилого дома, посредствам взрыва бытового газа, а в феврале 2017 года угрожал, что сожжет весь дом и устроил в своей квартире пожар.

Свидетель ХМГ (соседка ответчика по дому) пояснила, что Богданов М.М. являлся виновником залива ее квартиры "А", угрожал жизни и здоровью своей соседки РЛВ, а так же угрожал поджечь жилой дом, в связи с чем совершил поджог своей квартиры. В ноябре 2016 года Богданов М.М. демонтировал газовую плиту, при этом высказывал угрозы взрыва жилого дома, вследствие чего в вечернее время поздней осенью жильцы дома были эвакуированы, дети плакали. На лестничной площадке стоял стойкий запах бытового газа, в любой момент могло произойти замыкание и возгорание жилых помещений.

Свидетель ПИС пояснил, что является старшим участковым уполномоченным, на территории его участка находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После того, как Богданов М.М. поселился в этом доме, от лиц проживающих в доме стали поступать жалобы на поведение ответчика. Богданов М.М. напал на РЛВ с ножом, затем неоднократно заливал квартиру ХМГ, разобрал газовую плиту, вследствие чего произошла утечка бытового газа, чтобы ее ликвидировать, дверь в его квартиру пришлось взламывать. Жильцы дома были эвакуированы на улицу в ночное время суток. В феврале 2017 года поджег у себя в квартире линолеум и спрятался на балконе. Летом 2017 года Богданов М.М. из окна выбросил цветочный горшок, в результате чего был поврежден автомобиль «Мерседес». В отношении ответчика возбуждено уголовное дело, в ходе обыска у него был изъят нож, которым он угрожал соседке.

Аналогичные показания дали свидетели СЕА, ННИ

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны и согласуются между собой и пояснениями представителя истца, исследованными письменными материалами дела.

Проанализировав приведенные правовые нормы, а также исследованные в ходе судебного заседания письменные материалы дела, выслушав свидетелей, суд приходит к выводу, что Богданов М.М. систематически нарушает права и законные интересы соседей по дому, неоднократно и постоянно совершает действия, которые могут повлечь причинение вреда жизни и здоровью лиц, проживающих с ним в одном доме, совершает в отношении соседей хулиганские действия, высказывает угрозы причинения ущерба имуществу и здоровью жильцов дома, ответчик не относится к категориям граждан, которые не подлежат выселению из жилых помещений без предоставления другого жилья, а потому ответчик Богданов М.М. подлежит выселению без предоставления другого жилья.

Поскольку Богданов М.М. является инвалидом первой группы, то в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, вместе с тем по рассматриваемому делу Богданов М.М. является ответчиком, а не истцом, а потому не освобождается от возмещения истцу понесенных им расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 04 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░