Решение по делу № 2-1867/2014 от 28.03.2014

дело № 2-1867/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2014 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.

при секретаре Богдановой М.Е.,

с участием истца Г.В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.В.Х. к Г.Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Г.В.Х. обратилась в суд с иском к Г.Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать Г.Р.А. утратившим право пользования жилым помещением комнатой № <адрес> <адрес> по улице Д.Д.О. <адрес> города Уфы и снять с регистрационного учета. Заявленные требования истец мотивировал тем, что Г.В.Х., принадлежит на праве собственности комната № в пятикомнатной коммунальной <адрес> по улице Д.Д.О. <адрес>. Указанное недвижимое имущество было приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения по данному адресу была зарегистрирована совместно с сыном Г.Р.Р.. В августе 2012 года по просьбе бывшего супруга Г.Р.А., с его согласия он бы вселен и зарегистрирован на данной жилплощади. Однако семейные отношения с бывшим супругом не сложились. Г.Р.А. с августа 2013 года выехал из комнаты, забрав все свои личные вещи в неизвестном направлении. При этом, согласно справке о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес> «Борисоглебское», на принадлежащей ей жилплощади на сегодняшний день продолжают быть зарегистрироваными Г.В.Х., ее сын и бывший супруг. Фактически ответчик не проживает по данному адресу с августа 2013 года. Бремени по содержанию комнаты не несет, коммунальные услуги по установленным тарифам и ставкам не оплачивает. Ранее ответчик давал обещания, что в связи с выездом, снимется с регистрационного учета добровольно, однако никаких действий не совершил, уклоняясь от посещения паспортного стола по надуманным причинам.

Просит суд признать Г.Р.А. утратившим право пользования жилым помещением комнатой № <адрес> – <адрес> <адрес> по улице Д.Д.О. <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец предъявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Г.Р.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по РБ на судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Свидетель В.Н.А. в судебном заседании показала, что Г.Р.А. на спорной жилой площади не проживает, там живет ее соседка с сыном. Г.Р.А. ушел с сумкой в августе 2013 года, с этого времени она его не видела.

Свидетель Г.Р.Р. суду пояснил, что является сыном Г.Р.А. и Г.В.Х. Брак между родителями расторгнут в 1996 году. В спорную комнату они вселились с матерью в 2011 году. Через некоторое время вселился отец, так как ему нужна была регистрация по месту жительства. В качестве члена семьи ответчик не проживал, в августе 2013 года забрал свои вещи и ушел.

Обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие извещенных и не явившихся участников процесса, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Конституцией РФ гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № общей площадью 18,2 кв.м, в пятикомнатной коммунальной <адрес> по ул. Д. Д.Д.О. <адрес> города Уфы.

Согласно справке МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы истец Г.В.Х. с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Г.Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ и их сын Г.Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство.

Указанное жилое помещение принадлежит Г.В.Х. на праве собственности на основании Договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Данным договором сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком не предусмотрено. Охраняемое законом право пользования жилым помещением у ответчика не установлено.

Право собственности Г.В.Х. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Данных о том, что данная сделка оспорена и признана судом недействительной, не имеется.

Согласно объяснениям истца, свидетелей, Г.Р.А. был вселен в спорную комнату в качестве временного жильца, в связи с тем, что ему была необходима регистрация по месту жительства. С августа 2013 года ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает. Суду представлена расписка Г.Р.А., согласно которой им дано согласие на снятие его с регистрационного учета по адресу: комната № <адрес> <адрес> <адрес> по улице Д.Д.О. <адрес>

Поскольку данных о том, что Г.Р.А. был вселен в комнату на условиях постоянного проживания в качестве члена семьи, не имеется, ответчик добровольно оставил жилое помещение, дал согласие на снятие его с регистрационного учета, то исковые требования собственника жилого помещения о признании ответчика прекратившим право пользования данной квартирой установлены.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем Г.В.Х., нарушает ее права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Учитывая, что регистрация по месту пребывания или по месту жительства является административным актом, который сам по себе не влечет возникновение прав на жилое помещение, суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>, ул. Д.Д.О., <адрес> – <адрес>

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Г.В.Х. к Г.Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Г.Р.А. прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой № <адрес> <адрес> по улице Д.Д.О. <адрес> Республики Башкортостан.

Снять Г.Р.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. Д.Д.О., <адрес> <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.З. Фахрисламова