Решение по делу № 2-903/2011 от 24.05.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2011 г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ермаковой С.Е.при секретаре судебного заседания Евграфовой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой М.А., Воробьева В.В. к Куркину В.Е., Куркиной Л.И., Галкину А.П. об освобождении имущества от ареста,

установил:

Воробьева М.А., Воробьев В.В. обратились в суд к Куркину В. Е., Куркиной Л.И., Галкину А.П. об освобождении имущества от ареста, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, подвергшимся пожару.

Согласно данному договору ответчики приняли на себя обязательство передать в общую долевую собственность истцов по *** доли каждому следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер № и расположенный на нем жилой дом, подвергшийся пожару (инвентарный номер №), кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности на отчуждаемое имущество в виде земельного участка у ответчиков возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №; №.

Право общей долевой собственности на отчуждаемое имущество в виде жилого дома, подвергшегося пожару у ответчиков возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрацией права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок и жилой дом, подвергшийся пожару, продан за ***. Данная цена складывается из цены земельного участка *** и цены жилого дома, подвергшегося пожару в размере ***.

Расчет между сторонами произведен до подписания договора, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок и жилой дом, подвергшийся пожару, был передан ответчиками истцам ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается передаточным актом.

На момент сдачи документов в Павлово-Посадский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ для государственной регистрации договора и перехода права собственности право притязаний на земельный участок и жилой дом, подвергшийся пожару, зарегистрированы не были.

В последующем было получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о
приостановлении государственной регистрации сделки - договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, подвергшегося пожару и государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, подвергшийся пожару в связи с наложением ареста на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанного недвижимого имущества на основании Постановления судебного пристава-исполнителя отдела СП по Зеленоградскому административному округу УФССП по Москве ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись №

В судебном заседании истцы и их представитель заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в суд не явились, ходатайства об отложении дела слушанием не заявляли.

Третьи лица судебный пристав- исполнитель ОСП по Зеленоградскому административному округу УФССП по г. Москве, ФИО1, а так же представитель Управления «Росреестра» в суд не явились, ходатайства об отложении дела слушанием не заявляли, письменно уведомили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 442 ГПК РФ в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним18 ДД.ММ.ГГГГ за №; №.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка с жилым домом, подвергшимся пожару.

Документов для регистрации сделки сданы сторонами в Павлово-Посадский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем было получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о
приостановлении государственной регистрации сделки - договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, подвергшегося пожару и государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, подвергшийся пожару в связи с наложением ареста на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанного недвижимого имущества на основании Постановления судебного пристава-исполнителя отдела СП по Зеленоградскому административному округу УФССП по Москве ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись №

Решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ с Куркина В.Е. в пользу Галкина А.П. взыскано ***.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Зеленоградскому АО УФССП по г. Москве возбуждено исполнительное производство № о взыскании с Куркина В.Е. указанного долга. О возбуждении исполнительного производства должник уведомлен. Судебным приставом-исполнителем направлены запросы о розыске имущества должника.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления судебного пристава-исполнителя отдела СП по Зеленоградскому административному округу УФССП по Москве ФИО1 по сводному исполнительному производству № был наложен арест на земельный участок и дом принадлежащий Куркину В.Е. (доли в праве ***), расположенный по адресу: <адрес>

Указанное обременение зарегистрировано в Павлово-Посадский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Судебной защитой обеспечиваются только законные интересы.

В соответствии с п.4 ст. 19 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Как установлено в ходе судебного заседания находящиеся в собственности должника Куркина В.Е. *** доли земельного участка с расположенным на нем сгоревшим домом не является имуществом на которое не может быть обращено взыскание.

Постановление судебного пристава-исполнителя отдела СП по Зеленоградскому административному округу УФССП по Москве ФИО1 по сводному исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество должником Куркиным В.Е. в установленный законом срок и в установленном законом порядке не обжаловано. Задолженность по исполнительному производству на день вынесения постановления не погашена. Сделка между истцами и ответчиками совершена после наложения обременения на спорное имущество.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Воробьевой М.А., Воробьеву В.В. к Куркину В.Е., Куркиной Л.И., Галкину А.П. об освобождении имущества от ареста отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: С.Е.Ермакова.