Решение по делу № 2-4138/2016 от 12.05.2016

Дело № 2-4138/2016                        05 сентября 2016 года

Решение

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Смирновой Д.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Клюкиной И.В. к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

с участием истца Клюкиной И.В., представителя истца Жилкина А.А. (по заявлению истца),

Установил:

Клюкина И.В. обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры по договору № 0 от 00.00.0000 в сумме 511 969 рублей 92 копейки, компенсации морального вреда в сумме 200 000 рублей, штрафа в размере 50 % от взысканных в пользу потребителя денежных сумм.

Истец Клюкина И.В. и ее представитель Жилкин А.А. иск поддержали.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, в письменных возражениях просил в иске отказать, при удовлетворении иска просил применить ст.333 ГК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что 00.00.0000 ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» и Клюкина И.В. заключили договор № 0 от 00.00.0000 об инвестировании проектирования и строительства жилого дома, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами построить жилой дом по строительному адресу: Санкт-Петербург, ..., после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру с характеристиками, указанными в договоре. Стоимость квартиры была оплачена Клюкиной И.В. в полном объеме в установленный договором срок. Срок сдачи объекта в эксплуатацию – II квартал 2010 года, инвестор обязан принять квартиру по акту приема-передачи в течение 20 дней со дня извещения о необходимости принятия квартиры.

Жилой дом введен в эксплуатацию 04.09.2014.

00.00.0000 ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» и ООО «Дальпитерстрой» заключили договор участия в долевом строительстве № 0 в отношении квартиры, указанной в договоре № 0 от 00.00.0000, заключенном между Клюкиной И.В. и ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой»

ООО «Дальпитерстрой» по договору от 00.00.0000 между ООО «Дальпитерстрой», ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» и Клюкиной И.В. уступило право требования квартиры, указанной в договоре участия в долевом строительстве № 0, Клюкиной И.В.

ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» по акту от 00.00.0000 передало Клюкиной И.В. квартиру по адресу: Санкт-Петербург, .... Клюкина И.В. зарегистрировала право собственности на квартиру в установленном законом прядке 00.00.0000.

Правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (ФЗ РФ № 214).

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве…), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Таким образом, отношения между сторонами регулируются нормами ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (далее по тексту - ФЗ РФ № 214). Положения Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат применению в части, не урегулированной указанным выше ФЗ РФ № 214.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ РФ №214-ФЗ от 30.12.2004 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Ставка рефинансирования на день исполнения обязательства была установлена в размере 8,25%.

Надлежащим ответчиком по иску Клюкиной И.В. о взыскании неустойки и компенсации морального вреда является ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой», с которым Клюкина И.В. состояла в договорных отношениях.

Просрочка ответчика по передаче квартиры по заявлению истца составляет за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 – 280 дней.

Неустойка составляет:

3 324 480 рублей х 8,25% : 300 х 2 х 280 дней = 511 969 рублей 92 копейки.

Представителем ответчика заявлено о применении ст.333 ГК РФ.

Суд применяет положения ст.333 ГК РФ, считает, что уменьшение размера неустойки до 200 000 рублей является допустимым, поскольку заявленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая утрату истцом эмоциональной радости от приобретения квартиры, степень нравственных страданий истца, ее семейное положение, наличие на иждивении малолетнего ребенка, степень вины нарушителя, имущественное положение, длительность неисполнения ответчиком обязательства по договору, требования разумности и справедливости, суд считает, что требование истца о возмещении морального вреда подлежит удовлетворению.

Суд взыскивает в пользу истца с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 30 000 рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Указанный штраф взыскивается независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 115 000 рублей ((200 000 + 30 000) : 2).

В соответствии со ст.ст.103 ГПК РФ с учетом размера удовлетворенных исковых требований, суд взыскивает с ответчика госпошлину в сумме 3 900 рублей (3 600 + 300) в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ:

Исковые требования Клюкиной И.В. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу Клюкиной И.В. неустойку в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в сумме 30 000 (Тридцать тысяч) рублей, штраф в размере 115 000 (Сто пятнадцать тысяч) рублей, а всего 345 000 (Триста сорок пять тысяч) рублей.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3 900 (Три тысячи девятьсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: