Решение по делу № 2-320/2013 ~ М-257/2013 от 17.04.2013

Дело № 2-3202013    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Красноусольский                             28 мая 2013 года

    Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Камалова Р.Р. с участием истца Валеевой М.Д., ее представителя Афанасьева В.М., третьего лица Рябова А.В., при секретаре Ишмухаметовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеевой М.Д. к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Валеева М.Д. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании за ней права собственности на жилые дома по адресу: <адрес>.

    Истец мотивировала свои требования тем, что она с супругом в период совместной жизни приобрела жилой дом в соответствии с договором купли-продажи. Право собственности было зарегистрировано за супругом. В ДД.ММ.ГГГГ ее супруг заключил типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на занимаемом земельном участке. Таким образом, на земельном участке находятся два жилых дома. В ДД.ММ.ГГГГ за супругом было зарегистрировано право собственности на земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ супруг умер, в настоящее время в связи с отсутствием регистрации на второй дом и допущенной ошибкой в договоре купли-продажи зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец Валеева М.Д. и ее представитель Афанасьев В.М. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо Рябов А.В. в удовлетворении исковых требования не возражал, заявил об отсутствии претензий по указанным постройкам.

Представитель ответчика - администрации СП Красноусольский сельский совет МР Гафурийский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без их участия.

    Представители третьих лиц: администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Управления Росреестра Российской Федерации по Республике Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан в Гафурийском районе, а также Рябов В.Н., Вязовцев Ю.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

    Суд, выслушав истца и его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, считает, что иск Валеевой подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что В.С.С. (супруг истца) приобрел жилой дом по <адрес> у К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническим паспортам зданий (строений), техническому паспорту домовладения № по <адрес>, жилой дом литера А построен в ДД.ММ.ГГГГ, литера Б – ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального образования Красноусольский поссовет № от ДД.ММ.ГГГГ В.С.С. было разрешено строительство нового дома на земельном участке по адресу: <адрес>. На основании данного постановления был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Красноусольский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому и земельному участку, принадлежащему В.С.С., присвоен адрес: <адрес>. Ранее вышеуказанный земельный участок имел адрес: <адрес>.

Согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома (Литера А) и жилого дома (Литера Б), принадлежит В.С.С. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ

Информация Управления Росреестра по Республике Башкортостан и БТИ свидетельствует о том, что сведения о правах на жилой дом (Литера Б) отсутствуют.

Супруг истца В.С.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти супруга в ДД.ММ.ГГГГ Валеева М.Д. продолжает проживать в указанном доме, фактически приняла наследство, осуществляет сохранность домовладения, несет расходы по его обслуживанию.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1, 2 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

После смерти супруга Валеева М.Д. получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Претензий со стороны третьих лиц на недвижимое имущество не предъявлялось.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности на домовладение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Валеевой М.Д. удовлетворить.

Признать за Валеевой М.Д. право собственности на жилой дом (Литера А) и жилой дом (Литера Б), расположенные на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий            подпись            Р.Р. Камалов