Решение по делу № 2-1539/2014 от 15.04.2014

Дело № №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московская область <данные изъяты> <дата>

<данные изъяты> городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МУ «Администрация муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в связи с произведенной перепланировкой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в <данные изъяты> городской суд с иском к МУ «Администрация муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в связи с произведенной перепланировкой, мотивировав тем, что является единственной наследницей квартиры <адрес> после умершей <дата> матери ФИО2. <дата> нотариусом ФИО4 было открыто наследственное дело № №

Истицей была произведена перепланировка квартиры. Был демонтирован шкаф из ДСП в коридоре, смонтирована панель из ДСП в коридоре. Между стеной комнаты и этой панелью установлена дверь на роликах, отделяющая комнату от коридора. В результате этого изменились площади комнаты и коридора. В целом общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1 кв.м.

Нотариус ФИО4 из-за разницы в размерах в технических паспортах БТИ на день смерти и после перепланировки отказалась вести наследственное дело. Поскольку иным образом истица не может оформить свои права на квартиру, она вынуждена обратиться в суд.

При перепланировке и переустройстве соблюдены все требования СНиП, СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Данная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика МУ «Администрация муниципального образования «<данные изъяты> в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, об отложении слушания дела не просила, причин не явки суду не сообщила, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее -орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 2, 3 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно Постановлению Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 года "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" утверждены указанные правила. Согласно п. 1.7.1. Правил- переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке; п. 1.7.2. переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются; п. 4.2.4.9. не допускается: в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО2 умерла <дата> (л.д. 25). После ее смерти единственным наследником по завещанию стала дочь умершей ФИО3 (л.д. 24), которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу <данные изъяты> нотариального округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 8). Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно регистрационному удостоверению, выданному <данные изъяты> бюро технической инвентаризации № от <дата> (л.д. 6) и договору на передачу квартир в собственность граждан от <дата> (л.д. 7).

Нотариусом ФИО4 в отношении квартиры истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за разницы в размерах в техническом паспорте, составленному ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на <дата> (л.д. 11-12) и техническом паспорте, составленному ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата> (л.д. 13-14). Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата> квартира имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 41.3 кв. м и состоит из лит. А – помещение № 1 – жилая комната, площадью 17,6 кв. м., лит. А – помещение № 2 – жилая комната, площадью 8,3 кв. м, лит. А – помещение № 3 – кухня, площадью 5,7 кв.м, лит. А – помещение № 4 – ванная, площадью 2,1 кв. м, лит. А – помещение № 5 – туалет, площадью 1,2 кв. м, лит. А – помещение № 6 – коридор, площадью 4,9 кв. м, лит. А – помещение № 7 – шкаф, площадью 0,7 кв. м, лит. А – помещение № 8 – балкон, площадью 0,8 кв. м. Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата> квартира имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 41,2 кв. м и состоит из лит. А – помещение № 1 – жилая комната, площадью 16,6 кв. м., лит. А – помещение № 2 – жилая комната, площадью 8,3 кв. м, лит. А – помещение № 3 – кухня, площадью 5,7 кв.м, лит. А – помещение № 4 – ванная, площадью 2,1 кв. м, лит. А – помещение № 5 – туалет, площадью 1,2 кв. м, лит. А – помещение № 6 – коридор, площадью 6,5 кв. м, лит. лит. А – помещение № 7 – балкон, площадью 0,8 кв. м. Решением приемочной комиссии установлено, что жилое помещение пригодно к эксплуатации, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию жилого помещения после переустройства и/или перепланировки № от <дата> (л.д. 15).

На основании вышеизложенного суд считает возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к МУ «Администрация муниципального образования «Городское поселение Воскресенск» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью жилого помещения 40.4 кв.м, жилой площадью 24,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <данные изъяты> суд в течение месяца.

Судья С.М. Ильин