Решение по делу № 2-797/2019 ~ М-280/2019 от 23.01.2019

    Дело №

                                               РЕШЕНИЕ

                  Именем Российской Федерации

21 марта 2019 года                                                                                   г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ГСК-28 о призвании права собственности на гараж,

                                                                    установил:

ФИО6 обратился в суд к ФИО2 с иском (с учетом уточнений), которым просит признать за истцом права собственности на гараж №, общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-28.

В обоснование заявленного иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ истцом был приобретен гараж № в гаражно-строительном кооперативе <адрес> г. Н.Новгорода, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО2, в соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передал ФИО2 денежные средства в размере 200 000 рублей в счет оплаты по договору за гараж №. На основании выписки из протокола собрания правления ГСК-28 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был принят в члены ГСК-28. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГСК -28, пай выплачен в полном объеме. Ранее гараж принадлежал ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Его наследником является его супруга ФИО2, однако в связи с тем, что ФИО4 при жизни оформил надлежащим образом право собственности на гараж, истец не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

В судебном заседании ФИО6 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, на предварительном судебном заседании пояснила, что не возражает по существу заявленных требований, муж ФИО4 умер неожиданно, оформить гараж надлежащим образом не успели.

Представитель ответчика ГСК-28 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом был приобретен гараж № в гаражно-строительном кооперативе <адрес> г. Н.Новгорода, что подтверждается договором купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО2

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передал ФИО2 денежные средства в размере 200 000 рублей в счет оплаты по договору за гараж №.

На основании выписки из протокола№ собрания правления ГСК-28 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 являлся членом ГСК №, пай был выплачен полностью.

Спорный гараж ранее принадлежал ФИО4, который был принят в члены ГСК-28 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником является его супруга ФИО2

В связи с тем, что ФИО4 при жизни не зарегистрировал право собственности на гараж надлежащим образом, истец не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

На основании выписки из протокола собрания правления ГСК-28 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был принят в члены ГСК-28, что также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истец является членом ГСК -28

Согласно техническому паспорту, выданному Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Сормовское отделение, адресом местоположения объекта учета является: <адрес>, ГСК№, гараж №.

Спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 348, стоит на государственном кадастровом учете, кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам

Спорный гараж расположен в гаражном кооперативе, возведен на основании решения компетентного органа и в пределах земельного участка, отведенного кооперативу для строительства гаражей. Право собственности у истца возникло на основании договора купли-продажи гаража. Истец ФИО6 гараж использует по назначению, уплачивает предусмотренные Уставом ГК взносы, пай полностью выплачен.

Характеристики спорного объекта недвижимости указаны в техническом паспорте. Согласно материалам дела спорный гараж расположен в блоке ранее сложившейся застройки территории гаражного массива.

Истец не может зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в виду ненадлежащего оформления своих прав собственника предыдущим владельцем гаража.

Истец открыто и добросовестно пользуется данным строением в установленном порядке, несет расходы по его содержанию. Споров по поводу владения данным строением не возникало, претензий со стороны органов местного самоуправления и смежных пользователей по поводу пользования гаража не поступало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Спорный объект недвижимости расположен в гаражном кооперативе по адресу: <адрес>, ГСК-28, гаража №.

Таким образом, спорный гараж не является самовольным строением, из представленной технической документации на гараж нарушений при его строительстве и эксплуатации градостроительных и санитарных норм не усматривается. Спора в отношении указанного объекта не имеется, притязания на него не заявлены.

При наличии таких данных суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

                 решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░-28, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░-28, ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░