Решение по делу № 2-1672/2015 от 16.04.2015

Дело № 2-1672\15         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2015 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Ксензовой О.В.,

при секретаре Пономаревой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веккесер В.Г. к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области, администрации Копейского городского округа Челябинской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Любитель» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Веккесер В.Г. обратилась в суд с иском с учетом уточнения к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области, администрации Копейского городского округа Челябинской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Любитель» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что является членом СНТ «Любитель» с ДАТА. решением Главы администрации АДРЕС № НОМЕР от ДАТА указанному СНТ предоставлен земельный участок площадью ** га в коллективно-долевую собственность, о чем выдан Акт на право собственности, владения, пользования землей НОМЕР от ДАТА. В пользовании истца находится земельный участок НОМЕР площадью ** кв.м., с кадастровым номером НОМЕР. Категории земель: земли населенных пунктов - для садоводства. ДАТА обратилась в Администрацию Копейского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, ответ на заявление не поступил до настоящего времени. Просит признать право собственности на земельный участок НОМЕР площадью ** кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категории земель: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенный в АДРЕС.

Представитель истца Веккесер В.Г., Шишменцев В.В., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа, администрации Копейского городского округа, Руденко Г.Р., в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика СНТ «Любитель» Зинковщук В.А. в судебном заседании исковые требования истца признал.

Третье лицо Белоусов М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец Веккесер В.Г., о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась (л.д.НОМЕР).

Третье лицо СНТ «Березка-1» о времени и месте судебного заседания извещен, представитель в судебное заседание не явился (л.д. НОМЕР ).

Третье лицо СНТ «Березка-4» о времени и месте судебного заседания извещен, представитель в судебное заседание не явился (л.д. НОМЕР).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.    

Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действующей на момент обращения с заявлением истца о предоставлении земельного участка), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего в период спорных отношений, организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Организация территории огороднического некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта межевания территории.

Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных).

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридическое лицо вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения.

Согласно пункту 4 статьи 11.4. Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Таким образом, закон предусматривает возможность приобретения земельного участка в собственность членом садоводства только при условии, что такой участок предоставлен члену садоводства в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения.

Судом установлено, что решением Главы администрации города Копейска от ДАТА № НОМЕР СНТ «Любитель» предоставлено ** га земель в коллективно-долевую собственность для садоводства, что подтверждается: государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей; заявлением Веккесер В.Г. от ДАТА о выделении земельного участка и принятии обязанности оплачиваьб членские взносы (л.д.НОМЕР); дубликатом лицевого счета (л.д.НОМЕР).

Судом установлено, что Веккесер В.Г. является членом СНТ «Любитель» с ДАТА, ей выделен земельный участок НОМЕР площадью ** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается: справкой НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА (л.д.НОМЕР); заявлением Веккесер В.Г. от ДАТА о выделении земельного участка и принятии обязанности оплачивать членские взносы (л.д.НОМЕР); дубликатом лицевого счета (л.д.НОМЕР).

На л.д. НОМЕР имеется заключение правления СНТ «Любитель», утвержденное решением правления СНТ «Любитель» НОМЕР от ДАТА, из которого следует, что Веккесер В.Г. предоставлен земельный участок НОМЕР для приобретения в собственность.

На л.д. НОМЕР имеется список № НОМЕР, согласно которого Веккесер В.Г. вступила в СНТ «Любитель» в ** году.

На л.д.НОМЕР имеется лицевой счет Веккесер В.Г., согласно которого членские взносы оплачены с ** год по ** год.

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, участок НОМЕР поставлен на кадастровый учет с КН НОМЕР (л.д.НОМЕР).

На л.д.НОМЕР имеется межевой план земельного участка № НОМЕР.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка межевого плана следует, что граница земельного участка Веккесер В.Г. по точкам НОМЕР-НОМЕР согласована с Белоусовым М.А. (л.д.НОМЕР-оборот).

В судебном заседании третье лицо Белоусов М.А. пояснил, что с ** года является членом СНТ «Любитель», ранее ему принадлежал земельный участок № НОМЕР, который продал, в ** года купил у П.В.С. земельный участок № НОМЕР, расположенный в СНТ «Любитель», его соседкой является Веккесер В.Г., с правой стороны соседей нет. На момент покупки земельного участка № НОМЕР, Веккесер В.Г. уже пользовалась участком № НОМЕР.

Из схемы расположения СНТ «Любитель» следует, что земельный участок НОМЕР находится в границах СНТ «Любитель (л.д.НОМЕР).

Согласно выкопировки из схемы расположения земельных участков в СНТ «Любитель» следует, что земельный участок НОМЕР расположен в границах СНТ «Любитель» (л.д.НОМЕР).

Судом установлено, что согласно уведомления Росреестра от ДАТА следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с КН НОМЕР, АДРЕС, участок НОМЕР (л.д.НОМЕР).

Свидетель М.Т.Л. в судебном заседании ДАТА суду пояснила, что Веккесер В. Г. является ее соседкой по саду СНТ «Любитель», у нее участок НОМЕР на НОМЕР улице, а у Веккесер В.Г, НОМЕР на НОМЕР улице, в середине сада. Ее участок огорожен, споров с соседями по границам нет, задолженности по оплате членских взносов нет.

Свидетель М.Н.И. в судебном заседании ДАТА пояснил, что он является членом СНТ «Любитель» с ** года, его участок находится на НОМЕР улице, а у Веккесер В.Г. на НОМЕР улице участок № НОМЕР. Она пользуется садом около ** лет. Земельный участок Веккесер В.Г. огорожен, на участке имеется дом, растения и деревья. Споров с соседями по границам нет.

Поскольку судом установлено, что Веккесер В.Г. является членом СНТ «Любитель», ей был предоставлен земельный участок для оформления в собственность, земельный участок находится в границах СНТ «Любитель», суд считает, что следует признать за Веккесер В.Г. право собственности на земельный участок НОМЕР площадью ** кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категории земель: земли населенных пунктов -для садоводства, расположенный АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Признать за Веккесер В.Г. право собственности на земельный участок НОМЕР площадью ** кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категории земель: земли населенных пунктов -для садоводства, расположенный в АДРЕС.

На решение суда может быть подана Апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий О.В. Ксензова