Решение по делу № 2-2572/2011 ~ М-2310/2011 от 17.06.2011

Дело № 2- 11-2572-1                           Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2011 г.

     Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасин И.В. о признании недействительным договора № 20 от 24.04.2009 г. найма служебного помещения комнаты площадью 19.0 кв.м. в коммунальной <адрес> и признании за ним права пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма с даты вселения с 22.04.2009 г.,

                                                                 У С Т А Н О В И Л:

17.07.2011 г. Пасин И.В. обратился в суд с иском о признании недействительным № 20 от 24.04.2009 г. найма служебного помещения комнаты площадью 19.0 кв.м. в коммунальной <адрес>, и признании за ним права пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма с даты вселения с 22.04.2009 г.

В обоснование заявленных требований, которые в судебном заседании поддержал представитель Пасин И.В. по доверенности Смирнов А.С., указано, что в 2009 г. ему была предоставлена для проживания комната площадью 19.0 кв.м. в коммунальной <адрес>

ГУ Ковровская КЭЧ МВО с Пасин И.В. был заключен договор № 20 от 24.042009 г. найма служебного помещения комнаты площадью 19.0 кв.м. в коммунальной <адрес>

07.04.2011 г. ФГКЭУ «Ковровская квартирно- эксплуатационная часть района» отказала Пасин И.В. в заключении договора социального найма, поскольку комната площадью 19.0 кв.м. в коммунальной <адрес>, предоставлялась ему как служебное жилое помещение.

Администрация г.Коврова письмом от 19.04.2011 г. отказала Пасин И.В. в приватизации жилого помещения комнаты площадью 19.0 кв.м. в коммунальной <адрес>

Представитель ответчика ФГКЭУ «Ковровская квартирно- эксплуатационная часть района» по доверенности Эфендиева Л.А. в судебном заседании возражала против иска в полном объеме. Указала, что Пасин И.В. отказано в заключении договора социального найма, поскольку комната площадью 19.0 кв.м. в коммунальной <адрес> предоставлялась ему как служебное жилое помещение.

Представитель Департамента жилищного обеспечения в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении дела или рассмотрении дела без участия его представителя, в адрес суда не представил.

Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

До 27.10.2008 г. военный городок Ковров-8 являлся закрытым военным городком № 1 г.Ковров в соответствии с перечнем имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 г. № 752-р.

Распоряжением Правительства от 27.10.2008 г. № 1563-р военный городок, имеющий почтовый адрес Ковров-8 (Реестр улиц и поименований территорий г.Коврова – приложение к Решению Ковровского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008 г. № 95) и являющийся закрытым военным городком № 1 г.Ковров исключен из перечня закрытых военных городков ВС РФ, утвержденного распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 г. № 752-р.

    В 2009 г. Пасин И.В. была предоставлена для проживания комната площадью 19.0 кв.м. в коммунальной <адрес>

ГУ Ковровская КЭЧ МВО с Пасин И.В. был заключен договор № 20 от 24.042009 г. найма служебного помещения комнаты площадью 19.0 кв.м. в коммунальной <адрес>.

07.04.2011 г. ФГКЭУ «Ковровская квартирно- эксплуатационная часть района» отказала Пасин И.В. в заключении договора социального найма, поскольку комната площадью 19.0 кв.м. в коммунальной <адрес>, предоставлялась ему как служебное жилое помещение.

    В соответствии с положениями п.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (квартира, часть квартиры).

     В соответствии с п.1 ст.60, п.1 ст.63 ЖКРФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме и управомоченное собственником жилого помещения муниципального жилищного фонда лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне –гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

      Как установлено судом, в установленном Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и Указаниями Минобороны РФ от 24.04.2007 г. № 155/4/694 порядке <адрес> в т.ч. и комната в ней, не отнесена к специализированному жилищному фонду, находящемуся в оперативном управлении Ковровской КЭЧ.

Доказательств и решения органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом в Министерстве обороны Российской Федерации - Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации, об отнесении спорного жилого помещения к служебному жилому помещению, суду не представлено.

Следовательно, на дату заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения от 24.04.2009 г. данный договор не соответствовал требованиям закона и в силу ст. 168 ГК РФ является недействительным (ничтожным).

Пасин И.В. был вселен 22.04.2009 г. в жилое помещение- комнату площадью 19.0 кв.м. в коммунальной <адрес> на законном основании, и фактически занимает указанное помещение на условиях социального найма жилого помещения.

Иного другого жилья для проживания не имеет.

Исходя извышеизложенного, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать недействительным договор № 20 от 24.04.2009 г. найма служебного жилого помещения -комнаты площадью 19.0 кв.м. в коммунальной <адрес> заключённый ГУ Ковровская квартирно-эксплуатационная часть МВО с Пасин И.В..

    Признать за Пасин И.В. <дата> г.р., право пользования жилым помещением –комнатой площадью 19.0 кв.м. в коммунальной <адрес> на условиях социального найма с даты вселения с 22.04.2009 года.

    На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.

        Судья                                подпись                                        Самойлов Д.Е.

ВЕРНО.

26.07.2011 г.

Судья                             Н.В. Пуговкина

Секретарь                        М.М. Щеняева

Справка: решение суда вступило в законную силу 26 июля 2011 года.

Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-2572-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.

Судья                            Н.В. Пуговкина

Секретарь                        М.М. Щеняева