Решение по делу № 2-6093/2016 (2-18358/2015;) от 14.12.2015

Дело №2-6093/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2016года                     г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

Председательствующего судьи                 Пустоходовой Р.В.,

При секретаре                         Носовой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резниченко ФИО16, Резниченко ФИО17, Резниченко ФИО18 к Кроливец ФИО19, Лейману ФИО20 о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Резниченко О.И., Резниченко М.А., Резниченко И.П. обратилось с иском к Кроливец Н.А., Лейману В.Ф. о взыскании солидарно задолженности по договору купли-продажи квартиры. Требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежало жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. <адрес> Молодежный, <адрес>: 1/4 доли Резниченко О.И., 3/8 доли ее отцу Резниченко И.П. и 3/8 доли ее матери Резниченко М.А.. С целью улучшения жилищных условий истцы решили продать квартиру для вложения полученных от продажи средств в строительство индивидуального жилого дома на принадлежащем им земельном участке в <адрес>. Резниченко И.П. и Резниченко М.А. являются инвалидами с детства (глухонемые), поэтому вопросом продажи квартиры занималась Резничеко О.И.. Квартира была выставлена на продажу через агентство недвижимости ООО «Уютный дом». В январе 2015г. Лейман В.Ф. обратился к истцам с намерением приобрести указанную квартиру за счет ипотечных средств, по результатам оценки стоимость квартиры составила 2 600 000руб. При обсуждении с истцами порядка оплаты стоимости квартиры Лейман В.Ф. пояснил, что банк готов предоставить кредит Лейману В.Ф. на сумму 1 350 000руб. при условии оплаты до подписания договора купли-продажи остальной части стоимости квартиры в размере 1 250 000руб. за счет его собственных средств. Для подтверждения своего добросовестного отношения относительно выплаты оставшейся суммы, Лейман В.Ф. предложил выдать расписку продавцам на оставшуюся сумму, после перечисления банком денежных средств от имени своей знакомой ФИО5, поскольку фактически проживать в квартире и принимать все решения, в том числе, финансовые, будет она. Кроливец Н.А. присутствовала при этом обсуждении и подтвердила свое согласие на оформление оставшейся суммы распиской о займе. ДД.ММ.ГГГГ. сторонами заключен договор купли-продажи квартиры на следующих условиях: цена договора 2 600 000руб.; квартира приобретается покупателем за счет собственных и заемных средств, предоставляемых ООО «Ипотечная компания «Столица» в сумме 1 350 000руб.; в пользу ООО «Ипотечная компания «Столица» (преобразовано в АО «Гранд Инвест Банк») зарегистрировано обременение на квартиру в виде залога в силу закона. Согласно п.3.1 договора денежная сумма в размере 1 250 000руб. уплачивается покупателем из собственных средств до подписания договора наличным расчетом. Подтверждением оплаты указанных денежных средств является предоставление финансовых документов продавца о получении данной суммы. Фактически денежные средства в сумме 1 250 000руб. Резниченко О.И., Резниченко М.А., Резниченко И.П. ни до подписания договора купли-продажи, ни после, от Леймана В.Ф. не получили. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке с переходом права собственности на квартиру Лейману В.Ф.. ДД.ММ.ГГГГ. истцами были получены денежные средства в размере 1 350 000руб., перечисленные банком на счет Резниченко О.И., после чего они обратились к Лейману В.Ф. с целью получения у него оставшейся суммы в размере 1 250 000руб. В ответ Лейман В.Ф. сообщил истцам, что рыночная стоимость квартиры, указанная в договоре, является завышенной и оценивается не более 2 300 000руб.. Денежных средств в размере 1 250 000руб. ни у него, ни у Кроливец Н.А. нет, и чтобы они могли оплатить оставшуюся сумму, Кроливец Н.А. необходимо получить еще один кредит в банке на приобретение другого объекта недвижимости. Однако, банк может предоставить ей кредит на указанную сумму при условии подтверждения факта оплаты части стоимости приобретаемого объекта недвижимости или подтверждения наличия у нее собственных средств в размере 350 000руб. В связи с этим они предложили из перечисленных банком на счет Резниченко О.И. денежных средств в сумме 1 350 000руб. отдать Кроливец Н.А. 350 000руб. для подтверждения платежеспособности перед банком при оформлении другого кредита, а Кроливец Н.А. выдаст Резниченко расписку о займе на сумму 1 300 000руб.. В противном случае выплатить оставшуюся сумму по договору купли-продажи они не смогут, а проданная Резниченко квартира уже находится в залоге у банка, и договор расторгнуть нельзя. Фактически у истцов не оставалось выбора для получения оставшихся денежных средств, кроме как согласиться на условия Леймана В.Ф. и Кроливец Н.А. В итоге, Кроливец Н.А. выдала истцам расписку о долге 1 300 000руб. за приобретаемую квартиру, Резниченко выдали Кроливец Н.А. расписку на 1 000 000руб., полученных в качестве задатка за проданную квартиру. Кроме того, к расписке Кроливец Н.А. между истцами Резниченко О.И., Резниченко М.А., Резниченко И.П. и ответчиками Кроливец Н.А., Лейману В.Ф. было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому истцы являются продавцами квартиры, а Кроливец Н.А. и Лейман В.Ф. покупателями квартиры. Согласно дополнительному соглашению к расписке стороны пришли к следующему:

- квартира покупателями приобретается за счет ипотечных средств;

- основным заемщиком ипотеки является Лейман В.Ф., но фактически - проживать, принимать все решения, в том числе, финансовые, будет Кроливец Н.А.; Лейман В.Ф. ни к проживанию, ни к выплате данного ипотечного кредита, отношения иметь не будет.

- цена квартиры по договору купли-продажи составляет 2 600 000руб., но фактически квартира продается в рассрочку за 2 300 000руб.

ДД.ММ.ГГГГ. на счет № в Красноярский ФИО9 АКБ «ЛАНТА-ФИО6», открытый на имя Резниченко О.И., поступила денежная сумма 1 350 000руб., из которых 1 000 000руб. получила Резниченко О.И., о чем выдана расписка на 1 000 000руб. от ДД.ММ.ГГГГ., а 350 000 рублей получила Кроливец Н.А.. Оставшуюся сумму 1 300 000руб. покупатели оплачивают в срок до ДД.ММ.ГГГГ. включительно, о чем свидетельствует расписка на 1 300 000руб. от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны определили следующий порядок расчета: 1 000 000руб. покупатели передают продавцам после государственной регистрации основного договора купли-продажи жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.; 1 300 000руб. покупатели передают продавцам наличными средствами до ДД.ММ.ГГГГ. включительно. Резниченко О.И. будет проживать в квартире до полного расчета покупателями, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Кроливец Н.А. передала, а Резниченко О.И., Резниченко М.А., Резниченко И.П. получили в качестве задатка
за продаваемое жилое помещение по адресу: <адрес>, денежные средства в размере 1 000 000руб. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Резниченко О.И., Резниченко М.А., Резниченко И.П. передали, а Кроливец Н.А. получила в качестве рассрочки за приобретаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, денежные средства в размере 1 300 000руб. согласно договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., и обязалась вернуть денежные средства в указанном размере не позднее ДД.ММ.ГГГГ. включительно. Однако до указанного в расписке срока (не позднее ДД.ММ.ГГГГ. включительно) денежные средства в размере 1 300 000руб. Лейман В.Ф. и Кроливец Н.А. истцам не выплатили. Истцы продолжают до настоящего времени проживать в квартире. На неоднократные обращения истцов к Лейману В.Ф. об оплате оставшейся суммы по договору он предоставил расписку о получении суммы 1 300 000руб., находящуюся у Кроливец Н.А., о якобы выплаченной ею истцам суммы долга за квартиру. Оплата за квартиру была произведена лишь в размере 1 000 000руб., что подтверждается дополнительным соглашением и распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в размере 1 300 000руб., предусмотренных дополнительным соглашением к расписке от ДД.ММ.ГГГГ, Лейман В.Ф. и Кроливец Н.А. до настоящего времени не выплачены. Просят взыскать с Лейман В.Ф., Кроливец Н.А. солидарно сумму 1 300 000руб. пропорционально долям в праве собственности на квартиру: в пользу Резниченко О.И. 325 000руб. (1/4 от 1 300 000руб.), в пользу Резниченко И.П. 487 500руб. (3/8 от 1 300 000руб.), в пользу Резниченко М.А. 487 500руб. (3/8 от 1 300 000руб.); проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2015г. по 16.12.2015г. в размере 87 945руб. пропорционально долям в праве собственности на квартиру: в пользу Резниченко О.И. 21 986руб. (? от 87945руб.), в пользу Резниченко И.П. 32 980руб.(3/8 от 87 945руб.), в пользу Резниченко М.А. 32 980руб. (3/8 от 87 945руб.) (л.д.7-13).

Истица Резниченко О.И., представитель истцов Резниченко О.И., Резниченко М.А., Резниченко И.П. - Шмаланд О.Н. (доверенности от 20.11.2015г., л.д.14-16) требования поддержали по изложенным в иске основаниям в полном объеме.

Ответчики Лейман В.Ф., Кроливец Н.А., третьи лица АО «Гранд Инвест Банк», ООО МФО «Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервиса», о рассмотрении дела извещались надлежащим образом (л.д.103-106), в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. С учетом мнения истцов, в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие третьих лиц.

Выслушав истца Резниченко О.И., представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч.1 ст. 555 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства
и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст.486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 3 ст.486 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором ( в редакции, действовавшей до 01.06.2015года).

В соответствии со ст.395 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ, вст. в силу 01.06.2015года) размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована на праве общей долевой собственности за Резниченко О.И. (доля в праве ?), Резниченко И.П. (доля в праве 3/8), Резниченко М.А. (доля в праве 3/8) (л.д.18-20).

Резниченко И.П., Резниченко М.А. являются инвалидами с детства (л.д.21-22).

ДД.ММ.ГГГГ. Резниченко О.И., Резниченко И.П., Резниченко М.А. (продавцы) и Лейман В.Ф. (покупатель) заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на следующих условиях. Согласно п.1.4 указанного договора квартира оценена сторонами в размере 2 600 000руб. и продается за указанную сумму. Квартира приобретается покупателем за счет собственных и заемных средств, предоставляемых ООО «Ипотечная компания «Столица» в сумме 1 350 000 руб. (п.п. 2.1., 2.2). Расчеты между покупателем и продавцами производится в следующем порядке: 1 250 000руб. уплачивается покупателем продавцам из собственных средств до подписания договора наличным расчетом. Подтверждением оплаты указанных денежных средств является предоставление финансовых документов продавца о получении данной суммы. Оплата суммы в размере 1 350 000руб. производится с использованием аккредитивной формы расчетов (п.3.1.2). Покупатель в день подписания договора открывает в АКБ «Ланта-ФИО6» в пользу продавца (Резниченко О.И.) документарный безотзывный покрытый безакцептный аккредитив. Сумма покрытия составляет 1 350 000руб., срок действия аккредитива - по 12.03.2015г. (включительно). Платеж по аккредитиву будет производиться Банком при предоставлении продавцом следующих документов: ксерокопии и оригинала договора купли-продажи квартиры с отметкой органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
и сделок с ним, о государственной регистрации права собственности/ ипотеки в силу закона; ксерокопии и оригинал свидетельства о государственной регистрации права,
где в качестве собственника указан покупатель. Банк проверяет соответствие представленных продавцом для получения денежных средств по аккредитиву документов условиям аккредитива и перечисляет сумму указанных в аккредитиве денежных средств на счет продавца в течение трех рабочих дней со дня предоставления им документов, предусмотренных пунктом договора (п.3.1.2.1). В соответствии с п.3.2 договора оплата стоимости (цены) квартиры является выполненной покупателем в полном объеме после исполнения аккредитива и поступления (зачисления) денежных средств на счет продавца. Пунктом 4.3.1 предусмотрена обязанность покупателя оплатить приобретаемую квартиру по цене, указанной в п.1.4 настоящего договора. Договор вступает в силу (считается заключенным) с даты его подписания сторонами, и действует до даты полного исполнения продавцами и покупателем обязательств в соответствии с п.п.4.1., 4.3 договора (п.5.1, 5.2). Обязательства покупателя в части ипотеки квартиры в силу закона действуют до даты полного исполнения покупателем обеспеченных ипотекой в силу закона денежных обязательств, права по которым удостоверены закладной, в соответствии с п.п.2.2. и 2.3 договора (л.д.23-25).

ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы право собственности Леймана В.Ф. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.26), обременение не указанную квартиру в виде залога в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ. сроком на 204 месяца в пользу АО «Гранд Инвест Банк» (л.д.27). На основании договора купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ. права на закладную переданы ОАО «Гранд Инвест Банк». ДД.ММ.ГГГГ. между АО «Гранд Инвест Банк» и ООО МФО «Межрегиональная Группа Ипотеки и Сервиса» заключён договор купли-продажи № Закладной на указанную квартиру (л.д.70-92).

ДД.ММ.ГГГГ. Резниченко О.И., Резниченко И.П., Резниченко М.А. выдана расписка Кроливец Н.А., согласно которой Кроливец Н.А. передала Резниченко О.И., Резниченко И.П., Резниченко М.А. денежные средства в размере 1 000 000руб. в качестве задатка за приобретаемое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по договору купли-продажи от 12.02.2015г. (л.д.28).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ., Кроливец Н.А. получила от Резниченко О.И., Резниченко И.П., Резниченко М.А. денежные средства в размере 1 300 000руб. в качестве рассрочки за приобретаемое жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Срок возврата займа установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.29).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. между Резниченко О.И., Резниченко И.П., Резниченко М.А. (продавцы) и Кроливец Н.А., Лейман В.Ф. (покупатели) заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. г. по условиям которого стороны пришли к следующему:

- квартира приобретается за счет ипотечных средств. Основным заемщиком ипотеки является Лейман В.Ф., но фактически - проживать, принимать все решения, в том числе, финансовые, будет Кроливец Н.А. Лейман В.Ф. отношения, ни к проживанию, ни к выплате данного ипотечного кредита, иметь не будет.

- цена квартиры по договору купли-продажи с использованием ипотечных средств составляет 2 600 000руб., но фактически квартира продается в рассрочку за 2 300 000руб. ДД.ММ.ГГГГ. на счет № в КРАСНОЯРСКИЙ ФИО9 АКБ «ЛАНТА-ФИО6», открытый на имя Резниченко О.И., перечислена денежная сумма 1 350 000руб., из которых Резниченко О.И. получила 1 000 000руб., о чем выдана расписка на 1 000 000руб. от ДД.ММ.ГГГГ., 350 000руб. получила Кроливец Н.А. Сумму 1 300 000руб. Покупатели оплачивают в срок до ДД.ММ.ГГГГ. включительно, о чем свидетельствует расписка на сумму 1 300 000руб. от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны определили следующий порядок расчета по договору купли-продажи квартиры: 1 000 000руб. Покупатели передают Продавцам после государственной регистрации сделки купли-продажи основного договора купли-продажи жилого помещения за счет ипотечных средств ДД.ММ.ГГГГ.; 1 300 000руб. Покупатели передают Продавцам наличными средствами до ДД.ММ.ГГГГ. включительно. Резниченко О.И. будет проживать в квартире до полного расчета покупателей, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.30).

Постановлением ОП № МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ. № в возбуждении уголовного дела в отношении Кроливец Н.А. по факту мошеннических действий отказано (л.д.31-32).

Истец, представитель истцов требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. между истцами и Лейманом В.Ф. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Квартира приобретается за счет ипотечных средств, цена квартиры по договору составляет 2 600 000 руб..

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Кроливец Н.А. передала, а Резниченко О.И., Резниченко И.П., Резниченко М.А. получили в качестве задатка
за продаваемое жилое помещение по адресу: <адрес>, денежные средства в размере 1 000 000руб.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Резниченко О.И., Резниченко И.П., Резниченко М.А. передали, а Кроливец Н.А. получила в качестве рассрочки за приобретаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, денежные средства в размере 1 300 000руб., и обязалась вернуть денежные средства в указанном размере не позднее ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

Подлинность расписок сомнений не вызывает, сторонами не оспаривается. Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что истец Резниченко О.И., Резниченко И.П., Резниченко М.А. передали Кроливец Н.А. в качестве рассрочки денежные средства в размере 1 300 000руб.

Согласно расписке, срок исполнения ответчиком Кроливец Н.А. обязательства по возврату долга предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства Кроливец Н.А. до настоящего времени не исполнены, денежные средства в размере 1 300 000руб. согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. истцам Резниченко О.И., Резниченко И.П., Резниченко М.А. не выплачены.

Из условий дополнительного соглашения следует, что ответчики Кроливец Н.А. и Лейман В.Ф. приняли на себя солидарные обязательства по покупке квартиры, объединив себя словом «покупатели», и приняли обоюдные обязательства перед продавцами (Резниченко О.И., Резниченко И.П., Резниченко М.А.) по окончательному расчету за квартиру, что в силу ст. 322 ГК РФ влечет солидарную ответственность за неисполнение обязательств по договору.

Оплата по договору купли-продажи квартиры была произведена лишь частично - в размере 1 000 000руб., что подтверждается дополнительным соглашением и распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что денежные средства в размере 1 300 000руб. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Лейман В.Ф. и Кроливец Н.А. истцам по настоящее время не возвращены, доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, который подтвержден распиской от ДД.ММ.ГГГГ., ответчиками суду не представлено, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Резниченко О.И., Резниченко И.П., Резниченко М.А. о взыскании солидарно с Леймана В.Ф., Кроливец Н.А. задолженности по договору купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 300 000руб. пропорционально долям в праве собственности на квартиру: в пользу Резниченко О.И. 325 000руб. (1/4 от 1 300 000руб.), в пользу Резниченко И.П. 487 500руб. (3/8 от 1 300 000руб.), в пользу Резниченко М.А. 487 500руб. (3/8 от 1 300 000руб.).

Пунктом 3 статьи 486 Гражданского кодекса РФ установлено, что если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Поскольку ответчиками допущена просрочка исполнения обязательства, то требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению. Проценты за пользование суммой 1 300 000руб. подлежат взысканию с 16.03.2015г. (т.е. со дня уклонения возврата суммы), истцы просят взыскать проценты по 16.12.2015г.

На дату обращения истца в суд ЦБ РФ ставка рефинансирования установлена 8,25% годовых. С 01.06.2015года порядок определения размера процентов за пользование чужими денежными средствами изменен, определяется исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц. Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Сибирскому федеральному округу составила: с 01.06.2015года – 10,89% годовых, с 15.06.2015года – 10.81%годовых, с 15.07.2015года – 9,89%годовых, с 17.08.2015года – 9,75% годовых, с 15.09.2015г. – 9,21% годовых, с 15.10.2015г. – 9,02% годовых, с 17.11.2015г. – 9% годовых, с 15.12.2015г. – 7,18% годовых. При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 04.12.2000) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами»).

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 300 000руб. за период с 16.03.2015г. по 16.12.2015г. составляет 91 229,72руб.:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Процентная ставка, Сибирский фед. округ	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]*[4]*[5]/[6]
1 300 000	16.03.2015	31.05.2015	77	8,25%	365	22 625,34
1 300 000	01.06.2015	14.06.2015	14	10,89%	365	5 430,08
1 300 000	15.06.2015	14.07.2015	30	10,81%	365	11 550,41
1 300 000	15.07.2015	16.08.2015	33	9,89%	365	11 624,14
1 300 000	17.08.2015	14.09.2015	29	9,75%	365	10 070,55
1 300 000	15.09.2015	14.10.2015	30	9,21%	365	9 840,82
1 300 000	15.10.2015	16.11.2015	33	9,02%	365	10 601,59
1 300 000	17.11.2015	14.12.2015	28	9%	365	8 975,34
1 300 000	15.12.2015	16.12.2015	2	7,18%	365	511,45
Итого:	276	9,28%	91 229,72

Истцы просят взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 87 945руб. В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным требованиям.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с 16.03.2015г. по 16.12.2015г. в размере 87 945руб. пропорционально долям в праве собственности на квартиру: в пользу Резниченко О.И. 21 986руб. (? от 87945руб.), в пользу Резниченко И.П. 32 980руб.(3/8 от 87 945руб.), в пользу Резниченко М.А. 32 980руб. (3/8 от 87 945руб.).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная каждым из истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Резниченко ФИО21, Резниченко ФИО22, Резниченко ФИО23 удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кроливец ФИО24, Леймана ФИО25 в пользу Резниченко ФИО26 325 000 рублей, проценты за пользования чужими денежными средствами 21 986 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 6 667рублей, всего взыскать 353 653рубля.

Взыскать солидарно с Кроливец ФИО27, Леймана ФИО28 в пользу Резниченко ФИО29 487 500 рублей, проценты за пользования чужими денежными средствами 32 980 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 8 405рублей, всего взыскать 528 885рублей.

Взыскать солидарно с Кроливец ФИО30, Леймана ФИО31 в пользу Резниченко ФИО32 487 500 рублей, проценты за пользования чужими денежными средствами 32 980 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 8 405рублей, всего взыскать 528 885рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         Р.В. Пустоходова