Решение по делу № 2-938/2010 от 10.03.2010

РЕШЕНИЕ №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» апреля 2010 года Королёвский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО10

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к ФИО1, ФИО4 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 52,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Совместно с ней проживают члены семьи собственника – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по квартирной плате и оплате за коммунальные услуги в размере 139054 руб. 36 коп., где: 120438 руб. 39 коп. – сумма основного долга, сумма пени составляет 18615 руб. 97 коп.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно в его пользу сумму задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 139054 руб. 36 коп и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5981 руб. 09 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Ответчица ФИО1 против удовлетворения заявленных требований возражала, ссылаясь на то, что по мировому соглашению, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО6, последний обязался оплачивать коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Суд, рассмотрев дело, выслушав объяснения представителя истца, с учетом признания иска ответчиками и принятия признания иска как не противоречащего закону, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 52,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Совместно с ней проживают члены семьи собственника – ФИО4, 1991г. рождения, ФИО2, 1987г. рождения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по квартирной плате и оплате за коммунальные услуги в размере 139054 руб. 36 коп., где: 120438 руб. 39 коп. – сумма основного долга, сумма пени составляет 18615 руб. 97 коп.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно расчету, имеющемуся в материалах дела, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 120438 руб. 39 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пеня за просрочку платежа за указанный период согласно расчета (л.д. 11) составила 18615 руб. 97 коп.

Сумму задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание, коммунальные услуги и сумму пени за просрочку платежа ответчики в судебном заседании не оспаривали.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что расходы по оплате за жилье, техническое обслуживание и коммунальные услуги, согласно условиям мирового соглашения, должен оплачивать ее бывший муж ФИО6, суд не может принять во внимание, т.к. данные доводы не основаны на законе.

Как пояснили в судебном заседании ответчицы ФИО4 и ФИО2, являющиеся дочерьми ответчицы ФИО1, их отец ФИО6 оплачивал коммунальные платежи в полном объеме до их совершеннолетия.

Ответчица ФИО1 представила суду определение Королёвского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения по иску ФИО7 (ФИО1) к ФИО6 о взыскании алиментов. По условиям данного мирового соглашения ФИО8 отказалась от иска о взыскании алиментов, а ФИО6 обязался оплачивать расходы за жилье и коммунальные услуги.

В данном случае правоотношения возникли между бывшими супругами. Условия данного мирового соглашения не влияют на правоотношения ОАО «Жилкомплекс» и ответчиков по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ФИО2 и ФИО4, суд соглашается с указанным расчетом и находит исковые требования ОАО «Жилкомплекс» подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО4 и ФИО2 солидарно в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 120438 руб. 39 коп., пени за просрочку платежа в сумме 18615 руб. 97 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 5981 руб. 09 коп., а всего 145035 руб. 45 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок с подачей кассационной жалобы через Королёвский городской суд МО.

Федеральный судья: ФИО10

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: ФИО10