Решение по делу № 2-3209/2010 ~ М-1364/2010 от 05.10.2010

Дело № 2-3209/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2010 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

с участием адвоката ФИО7,

при секретаре Кондрашовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также в данной квартире зарегистрированы члены семьи нанимателя – ФИО3, ФИО2, двое несовершеннолетних детей ФИО2 – ФИО6, 2003 года рождения, и ФИО6, 2003 года рождения. Ответчики должным образом не исполняют свои обязанности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг в связи с чем у них образовалась задолженность за период с 01.10.2002 года по 31.08.2010 года в размере – 56793 руб. 91 коп., из них, сумма основного долга – 51838 руб. 19 коп., сумма пени – 4955 руб. 72 коп..

Истец просит суд: взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.10.2002 года по 31.08.2010 года в размере – 56793 руб. 91 коп., из них, сумма основного долга – 51838 руб. 19 коп. сумма пени – 4955 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере - 1903 рую.81 коп..

Представитель истца Цой В.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Судом к участию в деле в качестве представителя ответчика – ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ привлечен адвокат ФИО7, которая в судебном заседании заявила о пропуске истцом срока исковой давности и просила применить данный срок как основание к отказу в иске.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали частично, в части задолженности за период с 05.10.2007 года по 31.08.2010 года в размере – 11481 руб. 02 коп. иск признали, пояснив, что данная задолженность могла образоваться в результате самостоятельного перерасчета выставленных счетов за оплату, сумму которой они самостоятельно делили на количество зарегистрированных в квартире.

Ответчики согласились с заявление адвоката о применении срока исковой давности.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, адвоката ФИО7, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.3 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы в квартире члены семьи нанимателя – ФИО3, ФИО2, двое несовершеннолетних детей ФИО2 – ФИО6, 2003 года рождения, и ФИО6, 2003 года рождения.

Согласно расчета, представленного истцом, у ответчиков имеется задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг за период с 01.10.2002 года по 31.08.2010 года в размере – 56793 руб. 91 коп., из них, сумма основного долга – 51838 руб. 19 коп. сумма пени – 4955 руб. 72 коп..

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с иском 05.10.2010 года.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, который в соответствии со ст.196 ГК РФ, равен 3 годам.

В соответствии со ст.199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представитель истца не согласился с заявлением ответчиков о применении срока давности по тем основаниям, что у ответчиков в 2008 году имелась переплата по лицевому счету, что свидетельствует о признании ответчиками задолженности, и прерывании срока давности.

Выслушав стороны, суд считает, что заявление ответчиков о применении срока давности подлежит удовлетворению, доводы истца о признании ответчиками задолженности являются несостоятельными, поскольку, судом установлено, что наличие незначительной переплаты по счету связано с произведением ответчиками самостоятельных математических расчетов при оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, а не признанием долга.

Судом установлено, что задолженность ответчиков по коммунальным платежам в пределах срока исковой давности, т.е. за период с 05.10.2007 года по 31.08.2010 года составляет - 11481 руб. 02 коп. (на момент подачи иска задолженность – 51481,02 руб., на 01.10.2007 года – 40357,21 руб. (51838,19 – 40357,21))..

Указанный размер задолженности подтверждается представленным расчетом, ответчики ФИО1 и ФИО3 исковые требования в размер 11481 руб. 02 коп. признали.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ОАО «Жилкомплекс» подлежат частичному удовлетворению и подлежат взыскания с ответчиков в солидарном порядке за период с 05.10.2007 года по 31.08.2010 года в размере – 11481 руб. 02 коп..

Истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 4955 руб. 72 коп..

Применяя срок исковой данности, сумма пени на 01.10.2007 года составляет – 4472 руб. 82 коп.. (4955,72 – 244,94 - 237,96).(л.д.11).

Вместе с тем, учитывая, что ответчики ФИО1 и ФИО3 являются пенсионерами, ФИО1 президентом общественной организации спортсменов инвалидов, а также, учитывая обстоятельства, в связи которыми образовалась задолженность, в силу ст.333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер пени до 500 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ОАО «Жилкомплекс» подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, исходя из размера исковых требования, т.е. в размере – 479 руб. 24 коп..

С учетом изложенного и на основании ст.ст.67, 69, 153, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 05.10.2007 года по 31.08.2010 года в размере – 11481 руб. 02 коп., пени в размере – 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере - 479 руб. 24 коп., а всего - 12460 рублей 26 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «Жилкомплекс» отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2010 года.

Судья: Е.В.Васильева