Решение по делу № 2-405/2011 от 20.04.2011

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Йошкар-Ола 13 апреля 2011 года

Мировой судья судебного участка №4 в г. Йошкар-Оле Ямщикова Е.С.,

при секретаре Солдаткиной С.Е.,

с участием ответчиков Рыбаковой Н.Н., Рыбаковой Н.Г.,

третьего лица- Рыбакова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Открытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационная компания «Заречная» к Рыбаковой <ФИО7>, Рыбакову <ФИО8>, Рыбаковой <ФИО9>, действующей в интересах несовершеннолетнего <ФИО3>, о взыскании платы за капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

            Открытое акционерное общество «Жилищно-эксплуатационная компания «Заречная» (далее ОАО «ЖЭУК «Заречная») обратилось в суд с иском к Рыбаковой Н.Н., Рыбакову Г.М., действующим в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО3>, о взыскании суммы задолженности за проведение капитального ремонта в сумме 1221 руб. 00 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., так как ответчики добровольно задолженность не погашают. В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, в котором был произведен капитальный ремонт, стоимость капитального ремонта для ответчиков составила 1221 руб. 00 коп. исходя из доли их квартиры площадью 73,1 кв.м. В судебном заседании 12 апреля 2011 года определением мирового судьи в качестве соответчика по данному делу была привлечена Рыбакова <ФИО9>, которая является законным представителем несовершеннолетнего собственника квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> <ФИО3>, доля которого в праве собственности составляет- <НОМЕР>.

Представитель истца ОАО «ЖЭУК «Заречная» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. До судебного заседания от представителя истца Магсумовой О.В., действующей на основании доверенности, поступило заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнения, просила взыскать с Рыбакова Г.М.,Рыбаковой Н.Н., Рыбаковой Н.Г., действующей в интересах несовершеннолетнего <ФИО3>,  1221 руб. не оплачиваемого расхода по капитальному ремонту в долевом отношении по 407 руб. 00 коп., сумму государственной пошлины в размере 400 руб. по 133 руб. 33 коп. с каждого. Просила рассмотреть дело в  отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик Рыбакова Н.Н. с иском не согласилась, суду пояснила, что ремонт был проведен некачественно, крыша дома протекает.  С заявлениями о ненадлежащем исполнении обязательств по капитальному ремонту не обращалась. С заявлениями о признании недействительными протоколов общих собраний собственников жилых помещений и с заявлениями о ненадлежащем исполнении обязательств по капитальному ремонту не обращалась.

Ответчик Рыбакова Н.Г., действующая в интересах несовершеннолетнего <ФИО3>, с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что после ремонта балкон протекает, ремонт проведен некачественно.

Третье лицо Рыбаков В.Г. поддержал позицию ответчиков Рыбаковой Н.Н., Рыбаковой Н.Г.

Ответчик Рыбаков Г.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки и уважительности причин неявки суду не сообщил,  в судебном заседании 12 апреля 2011 года с исковыми требованиями не согласился ввиду того, что ремонт был проведен некачественно. 

Мировой судья в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает  возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика Рыбакова Г.М.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, мировой судья в соответствии приходит к следующему.

Как видно из материалов дела  квартира <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> находится в общей долевой собственности Рыбаковой Н.Н.,Рыбакова Г.М., несовершеннолетнего <ФИО3>,  доля каждого в праве собственности составляет по <НОМЕР>.

Согласно свидетельству о рождении 1-ЕС <НОМЕР> от 18 августа 1997 года, законным представителем несовершеннолетнего <ФИО3>, <ДАТА4> рождения, является Рыбакова <ФИО9>.

Согласно ч.2, 3 ст.158 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из представленных мировому судье доказательств следует, что 15 января 2007 общим собранием собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> ОАО «ЖЭУК «Заречная» выбрана управляющей организацией, которая взяла на себя осуществление функции управления, содержания и эксплуатации данного дома. Указанные выше обстоятельства подтверждаются протоколом общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, а также Уставом Открытого акционерного общества «Жилищно-эксплутационная компания «Заречная».

29 апреля 2008 года общим собранием собственников помещений дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> принято решение об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» <НОМЕР> от <ДАТА7> года; утверждены содержание и состав работ по капремонту, стоимость капремонта, смета, способ и порядок сбора средств на финансирование ремонта собственниками помещений.  

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу утверждения изменения способа и порядка сбора средств на софинансирование капитального ремонта <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> от 28 августа 2008 года принято решение об утверждении изменений в объемах работ, смете и способе и порядке сбора средств на финансирование ремонта собственниками помещений.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

По смыслу п.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Из пояснений участников процесса следует, что вышеуказанное решение общего собрания собственников от 29 апреля 2008 года  собственниками квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>  не обжаловалось.

Частью 6 п.2 ст.20 Федерального закона «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» №185 от 21 июля 2007 года (далее-Закон №185) предусмотрено, что доля финансирования капитального ремонта многоквартирного дома собственников его помещений должна составлять не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

Из материалов дела видно, что ОАО «ЖЭУК «Заречная» в период с 4 августа 2008 года по 28 ноября 2008 года был произведен капитальный ремонт жилого дома по адресу г. Йошкар-Ола, ул. <АДРЕС>.

Согласно акту приема от 1 декабря 2008 года, дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> принят приемочной комиссией собственников помещений в эксплуатацию после проведения капитального ремонта.

Стоимость ремонта дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> составляет 1306000 рублей.

Судом по представленным письменным доказательством установлено, что сумма доли средств собственников на софинансирование капительного ремонта дома с учетом стоимости капительного ремонта составила 65300 руб.

Из приложения  к протоколу общего собрания от 28 августа 2008 года следует, что доля софинансирования капитального ремонта ответчика с учетом общей площади дома, общей площади квартиры ответчиков, способа и порядка сбора средств на софинансирование составила 1221 рубль.

В соответствии со ст. 154 ч.1 п.2 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии со ст. 154 ч.2 п.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений  в этом доме с момента возникновения права собственности  на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержит статья 39 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений  в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства  РФ от 13 августа 2006 года № 491 обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, включает в себя, в том числе капитальный ремонт общего имущества и обеспечивается собственником помещения.

П.28 вышеуказанных Правил  обязывает собственников помещений нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям  в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, мировой судья считает, что иск подлежит удовлетворению, взысканию с ответчиков подлежит сумма по 407 рублей с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины. Поскольку каждая сторона выступает в процессе в защиту своих прав и законных интересов самостоятельно и в своих действиях не зависит от других участников, с учетом норм ст. 98 ГПК РФ, ст. 321 ГК РФ, ст.ст. 333.16-333.20 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме в долевом отношении по 133 руб. 33 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198, 199 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационная компания «Заречная» удовлетворить.

Взыскать с Рыбаковой <ФИО7>, Рыбаковой <ФИО9>, действующей в интересах несовершеннолетнего <ФИО3>, в пользу Открытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационная компания «Заречная» плату за капитальный ремонт по 407 руб. 00 коп. с каждого,  расходы по оплате государственной пошлины по 133 руб. 33 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Йошкар-Олинский городской суд через мирового судью в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мировой судья         Е.С. Ямщикова