Решение по делу № 2-354/2015 ~ М-321/2015 от 25.06.2015

Дело № 2-354/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда                             20 июля 2015 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.И.

с участием истца <Истец>

при секретаре Крутиковой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец> к администрации Большеусинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

<Истец> обратилась в суд с иском к администрации Большеусинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что она является владельцем квартиры № № находящейся в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, где проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. Данная квартира на балансе администрации Большеусинского сельского поселения не состоит, ее муж и дети на квартиру не претендуют. На основании требований ст.225, 234 ГК РФ просила признать за нею право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец <Истец> исковые требования поддержала. Суду пояснила, что спорная квартира предоставлялась её семье колхозом Им. <данные изъяты>, который прекратил свою деятельность, без каких-либо документов в ДД.ММ.ГГГГ После прекращения деятельности колхоза прав на данную квартиру никто не заявлял, право собственности на данную квартиру не зарегистрировано и она является бесхозяйной. Она несет бремя содержания квартиры, на нее ей ФНС РФ начисляется налог на имущество, который уплачивает она сама. Зарегистрированные в квартире муж <Третье лицо1> и дети на квартиру не претендуют.

Ответчик администрация Большеусинского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, с исковыми требованиями <Истец> был согласен.

Третьи лица <Третье лицо1>, <Третье лицо2>, <Третье лицо3>, <Третье лицо4> в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание и отзыв не направило.

Суд, заслушав истца и, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что <Истец> проживает с супругом <Третье лицо1>, и детьми <Третье лицо2>, <Третье лицо3>, <Третье лицо4> в квартире № двухквартирного дома с надворными постройками по адресу: <адрес> и пользуется спорной квартирой как своей собственной. Квартирой истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. открыто и добросовестно, иные лица на оспариваемую квартиру не претендуют, что подтвердили третьи лица и не оспаривалось ответчиком.

Согласно выписки из домовой книги, выданной администрацией Шагиртского сельского поселения в квартире № по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы <Истец>, <Третье лицо1>, <Третье лицо2>, <Третье лицо3>, <Третье лицо4> Земельный участок под квартирой принадлежит на праве собственности истцу с 2010 г. (л.д.4, 20)

Ответчик администрация Большеусинского сельского поселения на данное жилое помещение не претендует, своим собственным его не признают, право владения и собственности истца не оспаривает.

Спорная квартира собственника не имеет, государственная регистрация прав на данную квартиру не проводилась, администрация Большеусинского сельского поселения на баланс спорную квартиру не принимала (л.д.19).

Наличие квартиры в натуре, ее размер и стоимость подтверждены представленными истцом техническим паспортом составленным Куединским филиалом ГУП «ЦТИ» и кадастровым паспортом (л.д.5-18)

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что <Истец> формально не являясь собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, собственник жилого помещения отсутствует, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истца нет, в связи с чем на основании ч.1 ст.234 ГК РФ она имеет право получить данную квартиру в собственность и суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <Истец> удовлетворить.

Признать за <Истец> право собственности на квартиру №, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в порядке установленном Законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца.

Судья         С.И. Воробьев