Решение по делу № 2-1208/2016 от 22.09.2015

Дело №2-1208/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2016 года г. Сергиево Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., с участием прокурора Ковалевой О.А., при секретаре Васильевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

УСТАНОВИЛ:

Майорова А.А., Майоров А.А. обратились в суд с иском к Майорову А.А., Волобуевой-Майоровой Н.Ю., действующих в интересах несовершеннолетнего Майорова М.А., Майорова А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В ходе рассмотрения дела несовершеннолетний Майоров М.А. ДД.ММ.ГГГГ достиг совершеннолетия, ввиду чего был привлечен судом к участию в деле в качестве ответчика.

Представитель истцов по доверенности Гаркавенко В.И. в судебном заседании явился, исковые требования поддержал и пояснил, что истцам на праве общей собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру с согласия ее собственников для безвозмездного временного пользования были вселены с постановкой на регистрационный учет по месту жительства ответчики ФИО3, Майоров М.А., также в указанной квартире проживала без постановки на регистрационный учет супруга ответчика Волобуева-Майорова Н.Ю. Позже, ДД.ММ.ГГГГ, в спорную квартиру был вселен с постановкой на регистрационный учет по месту жительства сын ответчиков - несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики и несовершеннолетний Майоров А.А. были вселены в спорное жилое помещение временно, в связи с выселением их с прежнего места жительства. В настоящее время ответчик Волобуева-Майорова Н.Ю., Майоров М.А. и несовершеннолетний Майоров А.А. проживают по адресу: <адрес>, однако Майоров М.А. и несовершеннолетний Майоров А.А. до сих пор зарегистрированы в спорной квартиры. Ответчик Майоров А.А. в спорном жилом помещение проживает. Поскольку ответчики и несовершеннолетний Майоров А.А. не являются членами семьи истцов, не несут расходов на содержание жилого помещение и оплату коммунальных услуг, а ответчик Майоров А.А. еще и препятствует истцам в пользовании их собственностью, считает, что своими действиями они нарушают права истцов как собственников жилого помещения. Просит суд признать утратившими право пользования спорной квартирой Майорова М.А. и несовершеннолетнего Майорова А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, снять их с регистрационного учета, прекратить право пользования спорной квартирой ответчиком Майоровым А.А., снять его с регистрационного учета и выселить из занимаемого им жилого помещения.

Истец Майорова А.А. подержала в судебном заседании доводы представителя.

Ответчики Майоров А.А., Волобуева-Майорова Н.А., Майоров М.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОУФМС России в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда, суду доверяет.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истцов, заключение прокурора, полагавшего иск о вселении Майорова А.А. из спорной квартиры подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Майоровой А.А. и Майорову А.А. на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (л.д. 18-19).

ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру были вселены с постановкой на регистрационный учет по месту жительства ответчик Майоров А.А., его сын Майоров М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний сын ответчика Майоров А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истцы Майорова А.А. и Майоров А.А., Майорова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ответчики Майоров М.А., Майоров А.А. и его несовершеннолетний сын Майоров А.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12-13).

Обратившись в суд, истцы просят признать утратившими право пользования спорной квартирой ответчика Майорова М.А., и несовершеннолетнего Майорова А.А., <данные изъяты> рождения, ссылаясь на то, что они не являются членами их семьи, в квартире не проживают, выехали оттуда добровольно с матерью Волобуевой-Майоровой Н.Ю. и проживают с ней в ее квартире, расходов на содержание и оплату коммунальных услуг не несут, также просят прекратить право пользования квартирой ответчиком Майоровым А.А. и выселить его из занимаемого им жилого помещения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела усматривается, что Волобуева-Майорова Н.Ю. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 20, 23).

В судебном заседании представитель истцов пояснил, что Волобуева-Майорова Н.Ю. выехала добровольно из спорного жилого помещения вместе с несовершеннолетними Майоровым М.А. и Майоровым А.А., препятствий ей и ее детям никто не чинил. В настоящее время они проживают в квартире, принадлежащей на праве собственности Волобуевой-ФИО13 Н.Ю.

Истцами в адрес ответчика Волобуевой-Майоровой Н.Ю. направлялись телеграммы с требованием о снятии с регистрационного учета несовершеннолетних Майорова М.А., Майорова А.А., которые были получены ответчицей лично, однако до настоящего времени данное требование собственников не исполнено (л.д. 15, 17, 24, 26).

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истцов о признании Майорова М.А. и несовершеннолетнего Майорова А.А., 2003 года рождения утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Удовлетворяя требования истцов о прекращении права пользования ответчиком Майоровым А.А. спорной квартирой и выселении, суд исходит из следующего:

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Истцами неоднократно (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) направлялись ответчику Майорову А.А. телеграммы об отказе стороны собственников от договора безвозмездного пользования и выселении со снятием с регистрационного учета (л.д. 14). Соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не достигнуто. В связи с этим право пользования ответчиком Майоровым А.А. спорным жилым помещением прекращено с ДД.ММ.ГГГГ. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении и отсутствие у него иного для проживания жилого помещения правового значения не имеет и не является основанием для признания права пользования спорным жилым помещением.

Ответчики Майоров А.А., Волобуева-Майорова Н.Ю. и Майоров М.А. в судебное заседание не явились, возражений относительно иска не представили, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представил доказательств в обоснование возражений.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для признания утратившими Майоровым М.А. и Майоровым А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и прекращения ответчиком Майоровым А.А. права пользования жилым помещением и выселении, требования истцов о снятии ответчика и его несовершеннолетних детей с регистрационного учета согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 г. снятие ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом Управления федеральной миграционной службы по <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 50, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, и несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Судья подпись И.Э. Зубова

Решение принято в окончательной форме 18 февраля 2016 года

Судья подпись И.Э. Зубова