Решение по делу № 2-490/2017 ~ М-328/2017 от 17.03.2017

Дело № 2-490/2017                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года         г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи         Улыбиной Н.А.

при секретаре                          Васильевой Н.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца, ответчика по встречному иску Киселева В.В. – адвоката Шалонина В.Н., действующего по ордеру № 606421 от 11.04.2017 года,

представителем ответчика, истца по встречному иску СНТ «Корвет на Купле» председателя Дивакова Г.Д., действующего на основании решения правления от 26.03.2017 года, Коина А.С. действующего на основании доверенности от 05.06.2017 года,

гражданское дело по иску Киселева Валерия Викторовича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Корвет на Купле» об обязании заключить договор,

встречному иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Корвет на Купле» к Киселеву Валерию Викторовичу об обязании заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

17 марта 2017 года Киселев В.В. обратился в суд с иском к СНТ «Корвет на Купле» об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества «Корвет на Купле» на условиях и в редакции, утвержденных решением общего собрания членов товарищества от 01 марта 2015 года (л.д. 5-7)

С учетом изменения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований, окончательно в редакции искового заявления от 04 августа 2017 года, Киселев В.В. просит:

обязать садоводческое некоммерческое товарищество "Корвет на Купле" заключить с ним договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Корвет на Купле" на условиях и в редакции, утвержденных решением общего собрания членов СНТ "Корвет на Купле"№ от 07 мая 2017 года за исключением пунктов 1.2, 3.2, 3.4, 3.5, 3.6, содержание которых просит определить следующим образом:

п. 1.2 Пользователь использует указанные в п. 1.1 объекты инфраструктуры и имущество общего пользования за плату в размере и на следующих условиях, утвержденных общим собранием (собранием уполномоченных) СНТ от 07.05.2017 года.

В связи с тем, что Пользователь до приобретения садового земельного участка № не являлся членом СНТ и не вносил каких-либо взносов на создание (приобретение) общего имущества, ежегодная плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ для Пользователя устанавливается в размере суммы годового членского взноса, утверждаемого общим собранием (собранием уполномоченных) для уплаты одним членом Товарищества, но без учета (без предоставления) компенсации (льготы), предусмотренной для членов СНТ за счет средств специального фонда";

п. 3.2 исключить;

первый абзац п. 3.4 исключить;

п. 3.5 (первый абзац) Порядок и сроки внесения взносов (платежей) ежегодно утверждаются и доводятся до Пользователя в том же порядке, что и для членов Товарищества. Взносы и платежи за период с даты приобретения Пользователем права собственности на земельный участок № в соответствии с п. 3.2 вносятся Пользователем в месячный срок после подписания настоящего Договора.

п. 3.6 В случае неуплаты ежегодной суммы платежей в объеме и в сроки, установленные настоящим Договором, или невыполнении обязанностей, предусмотренных п. 2.1 Договора. СНТ "Корвет на Купле" имеет право на взыскание задолженности и пени, предусмотренной настоящим Договором, в судебном порядке".

В обоснование иска Киселев В.В. указал, что на основании договора купли-продажи от 14 декабря 2016 года является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. После приобретения данного земельного участка изъявлял желание вступить в члены садоводства СНТ «Корвет на Купле», однако, указанный вопрос своевременно разрешен правлением товарищества не был. В настоящее время желает вести садоводство в индивидуальном порядке, намерен заключить с товариществом договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, для чего 21 января 2017 года обратился с соответствующим заявлением в правление СНТ.

Указывает, что 25 февраля 2017 года председатель правления СНТ "Корвет на Купле" Логинов В.Н. уведомил его о том, что вопрос о заключении вышеуказанного договора включен в повестку дня общего собрания членов СНТ, которое состоится в марте 2017 года. Однако, с указанную дату его заявление удовлетворено на было, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Корвет на Купле" с ним не был заключен.

Считая, что вправе требовать заключить с ним договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ без какого бы то ни было дополнительного обсуждения этого вопроса на общем собрании членов СНТ "Корвет на Купле", основывая исковые требования на положениях ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 445 ГК РФ, Киселев В.В. 17 марта 2017 года обратился в суд с иском к СНТ "Корвет на Купле" об обязании заключить с ним договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Корвет на Купле" на условиях и в редакции, утвержденных решением общего собрания членов СНТ "Корвет на Купле"№ от 01 марта 2015 года.

Между тем, в период рассмотрения спора в суде, 07 мая 2017 года состоялось общее собрание (собрание уполномоченных) СНТ "Корвет на Купле", на котором было принято решение о заключении с ним вышеуказанного договора. Однако, с некоторыми пунктами предложенного товариществом проекта договора не согласен.

Считает, что товариществом на него незаконно по условиям договора возложена обязанность нести расходы за предыдущего собственника земельного участка, поскольку приобретая имущество по договору купли-продажи, он не приобретает обязанности погасить задолженность по платежам, связанным с содержанием имущества за тот период, когда он еще не являлся собственником имущества. Также указывает, что не являлся стороной обязательства, вытекающего из пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры СНТ в период с 2013 по день приобретения права собственности на земельный участок №, и с предыдущим собственником земельного участка соглашения о переводе его долга не заключал.

В этой связи полагал предлагаемое СНТ условие, в соответствии с которым он обязан погасить задолженность, возникшую у предыдущего собственника земельного участка №, включая и задолженность по уплате единовременного целевого взноса на финансирование строительства и модернизации линий электропередач СНТ противоречащими требованиям ст.ст. 210, 391 ГК РФ.     

Просит о понуждении ответчика к заключению договора, изложив его условия в предложенной им редакции (л.д. 151-156).

В ходе рассмотрения дела, не согласившись с первоначальным иском, 16 мая 2017 года СНТ «Корвет на Купле» предъявило встречный иск к Киселеву В.В., просит обязать Киселева В.В. заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, изложив его условия в редакции, утвержденной решением общего собрания СНТ «Корвет на Купле» от 07.05.2017 года. В обоснование встречного иска указано, что со времени приобретения Киселевым В.В. земельного участка, расположенного в члены СНТ «Корвет на Купле», он не вступал в члены товарищества, ведет садоводство в индивидуальном порядке. Взаимоотношения между Киселевым В.В. и СНТ «Корвет на Купле» о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом товарищества до настоящего времени не урегулированы (л.д. 73-75).

Истец, ответчик по встречному иску Киселев В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. Его представитель – адвокат Шалонина В.Н. в судебном заседании поддержал заявленные Киселевым В.В. исковые требования, дав аналогичные объяснения, возражал против удовлетворения встречного иска. Считает, что подписание договора возможно только в редакции, предложенной истцом, поскольку отдельные положения договора, утвержденного решением общего собрания СНТ «Корвет на Купле» от 07.05.2017 года, противоречат действующему законодательству, незаконно возлагают на него бремя несения расходов по оплате задолженности бывшего собственника земельного участка, предоставляют право товариществу отключать электроэнергию. Кроме того, полагает, что Коселев В.В. не должен нести расходы на создание общего имущества товарищества, поскольку не приобретает право общей долевой собственности на указанное имущество. Одновременно ссылается на то, что истец не возражает против взимания с него оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Корвет на Купле».

Представители СНТ «Корвет на Купле» иск Киселева В.В. не признали, поддержали доводы встречного искового заявления, указав, что договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Корвет на Купле» для Киселева В.В., ведущего садоводство в индивидуальном порядке, был утвержден общим собранием членов товарищества 07 мая 2017 года. Проект договора о пользовании инфраструктурой СНТ «Корвет на Купле», утвержденный решением общего собрания членов СНТ от 07 мая 2017 года, был направлен истцу с предложением его подписать. До настоящего времени договор не подписан, Киселев В.В., ведущий садоводство в индивидуальном порядке уклоняется от подписания договора, при этом плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не вносит. Отмечают, что предложенный истцом вариант договора содержит условия, противоречащие условиям договора, утвержденным собранием уполномоченных СНТ «Корвет на Купле». Просили встречные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении первоначального иска отказать. Поддержали доводы письменных возражений (л.д. 162-164). Полагали возражений Киселева В.В. относительно включения в состав платы за пользование объектами инфраструктуры платежа сверх суммы взноса, подлежащего уплате членами товарищества, несостоятельными, поскольку изложенные в проекте договора условия не нарушают прав истца, который в своей аргументации не учитывает положение статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» об участии индивидуального пользователя в создании объектов инфраструктуры, как обязательном условии равенства финансовых обязательств.

Указывают, что единственным дополнительным платежом, обязанность по внесению которого возлагается на истца положениями проекта договора, является единовременный компенсационный платеж в связи с неучастием истца и лиц, ранее владевших участком, в расходах на создание и модернизацию электросети. Поскольку истец не представил доказательств участия в создании инфраструктуры в период с 2013 года, пользование этой инфраструктурой истцом на равных правах с лицами, финансировавшими такое создание, полагают несоответствующим положениям закона о балансе интересов истца, товарищества и членов товарищества. Ссылаются, что вправе требовать включения в договор условия о включении в состав платежа как общего для всех взноса, так и платы за создание инфраструктуры. Редакция пункта 3.4 проекта договора предполагает внесение истцом единовременного платежа при осуществлении технологического присоединения к сетям электроснабжения товарищества. Указанный единовременный платеж представляет собой возмещение затрат товарищества на создание и модернизацию сети электроснабжения в случае принятия истцом решения о присоединении к этой сети. При этом, содержание пункта 3.5, вопреки утверждению истца, не возлагает на него обязанность по внесению платы за третье лицо (лиц) за период с 2013 года по дату приобретения истцом земельного участка, а лишь обусловливает его доступ к инфраструктуре на равных правах при условии возмещения затрат на ее создание.

Также указывают, что редакция пункта 3.6, предлагаемая истцом, исключает право ответчика прекращать (приостанавливать) использование истцом инфраструктуры в случае невнесения причитающейся платы. Между тем, такое право установлено статьей 8 Закона о садоводства, поэтому включение такого правила в текст договора нарушать права истца не может. Указание в пункте 3.6 (в редакции ответчика) на право подачи иска о наложении ареста не имеет самостоятельного юридического значения, поскольку процессуальные права устанавливаются федеральным законом. Вместе с тем, полагают, что указание на наличие такого права в тексте договора имеет информирующее (о возможности обеспечения исковых требований), а не правообразующее значение, поэтому нарушать права не может.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что СНТ «Корвет на Купле» зарегистрировано в государственном реестре юридических лиц 18 июня 2002 года (л.д. 51,52, 117-128), председателем СНТ «Корвет на Купле» с 26 марта 2017 года является Диваков Г.П. (л.д. 25).

СНТ «Корвет на Купле» действует на основании Устава, в редакции, утвержденной на общем собрании СНТ 18 ноября 2012 года, протокол № 2, как некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах на основе членства с целью содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задачах ведения садоводства на земельном участке, предоставленном решением Кингисеппского исполкома от 29 апреля 1991 года № 229 и решения главы администрации Кингисеппского района Ленинградской области от 23 июля 1993 года № 754 (л.д. 29-50).

Киселев В.В. по договору купли-продажи от 14 декабря 2016 года приобрел в собственность земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. Переход права собственности на данный земельный участок к Киселеву В.В. зарегистрирован в установленном порядке 27 декабря 2016 года (л.д. 9-10,11).

14 января 2017 года Киселев В.В. обратился в правление СНТ «Корвет на Купле» с заявлением о вступлении в члены товарищества (л.д. 147), а 21 января 2017 года направил в адрес Правления СНТ «Корвет на Купле» заявление о намерении вести садоводство в индивидуальном порядке и просил заключить с ним договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества как собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ (л.д. 12). Согласно резолюции председателя СНТ «Корвет на Купле» Логинова В.Н. от 25 февраля 2017 года на данном заявлении, вопрос о заключении с Киселевым В.В. договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества и утверждении его условий включен в повестку дня общего собрания СНТ «Корвет на Купле», проведение которого запланировано на 26 марта 2017 года (л.д. 55).

Между тем, вопрос о заключении с Киселевым В.В. договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества на общем собрании (собрании уполномоченных) СНТ «Корвет на Купле» 26 марта 2017 года рассмотрен не был, в виду отсутствия кворума собрание было перенесено на май 2017 года (л.д. 56).

Полагая свои права нарушенными, считая, что вправе требовать заключить с ним договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ без какого бы то ни было дополнительного обсуждения этого вопроса на общем собрании членов СНТ "Корвет на Купле", 17 марта 2017 года Киселев В.В. обратился в суд с иском о понуждении СНТ "Корвет на Купле" заключить с ним договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества на условиях и в редакции, утвержденных решением общего собрания членов товарищества от 01 марта 2015 года (л.д. 5-7).

Между тем, как установлено судом 01 марта 2015 года решением общего собрания (собрания уполномоченных) СНТ «Корвет на Купле» был утвержден договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Корвет на Купле» с лицом, ведущим садоводство на территории СНТ в индивидуальном порядке Кизевым В.М., Дергачом Е.Е., Дергач М.С. и Булавенко В.В., ранее являвшимся членами СНТ (л.д. 54).

В тоже время, согласно выписки из решений, принятых на общем собрании (собрания уполномоченных) СНК «Корвет на Купле» 07 мая 2017 года, собрание пришло к решению поручить правлению СНТ «Корвет на Купле» заключить с владельцем участка № Киселевым В.В., ведущим садоводство в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользовании СНТ, определив обязательные условия такого договора:

в связи с тем, что Киселев В.В., а также предыдущие пользователи и собственники занимаемого им земельного участка не являлись членами СНТ и не вносили когда-либо взносов на создание (приобретение) общего имущества, установить в договоре с Киселевым В.В. ежегодную плату за пользование имуществом СНТ в размере суммы годового членского взноса, утвержденного общим собранием (собранием уполномоченных) для уплаты одним членом товарищества, но без учета (без представления) суммы компенсации (льготы), предусмотренной для членов СНТ за счет специального резервного фонда СНТ, начиная с года прекращения внесения взносов последним пользователем (собственником) участка № (членом СНТ), а также единовременную плату в размере единовременного целевого взноса на финансирование строительства и модернизацию линий электропередач СНТ, утвержденного общим собранием (собранием уполномоченных) для лиц, не принимавших ранее участия своими средствами в их строительстве и модернизации;

установить срок внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, подлежащий внесению Киселевым В.В., одновременно со сроками внесения членских и целевых взносов, установленных решениями общего собрания СНТ;

установить неустойку за нарушение обязательств по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в том же размере, что и для членов СНТ (л.д. 64).

В соответствии с решением общего собрания (собрания уполномоченных) СНТ «Корвет на Купле» от 07 мая 2017 года договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Корвет на Купле» с лицом, ведущим садоводство на территории СНТ в индивидуальном порядке, был направлен для подписания в адрес истца с приложением расчета платы (взноса) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для индивидуального садовода Киселева В.В. Единовременная плата в размере единовременного целевого взноса на финансирование строительства и модернизацию линий электропередач СНТ для Киселева В.В. составила 60 000 рублей (л.д. 76, 77-80, 81).

К подписанию Киселеву В.В. СНТ «Корвет на Куплен» предложен проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, содержащий следующие условия:

1. Предмет и условия договора

1.1 Пользователю предоставляется право пользования за плату объектами инфраструктуры и другим имуществом Товарищества, являющимся общим и используемым прямо или косвенно всеми садоводами (членами и не членами СНТ), в том числе:

земельными участками общего пользования в пределах территории СНТ с расположенными на них водоисточниками, водоемами и зонами отдыха;

улицами, проездами, проходами от границ Товарищества до границ индивидуальных участков;

ограждением, въездными воротами КПП с автоматическим шлагбаумом и автостоянкой;

зданием правления с расположенными в нем службой охраны, медицинским пунктом, техническими средствами связи, сигнализации и видеонаблюдения;

спортивными и детскими площадками;

площадками и контейнерами для сбора и вывоза твердых бытовых отходов и строительного мусора;

линиями электропередач с системой уличного освещения;

сооружениями, оборудованием и материалами, созданными (приобретенными) для медицинского обслуживания садоводов, а также обеспечения безопасности объектов инфраструктуры, имущества общего пользования и индивидуальных участков (пожарные водоемы, пожарные щиты, технические средства пожаротушения, линии связи и видеонаблюдения).

Товарищество выполняет сопутствующие этому работы, оказывает услуги, реализовывая имущественные права Пользователя и других садоводов (членов и не членов СНТ), а также поддерживая объекты и имущество общего пользования в исправном (актуальном) состоянии.

1.2 Пользователь использует указанные в п. 1.1 объекты инфраструктуры и имущество общего пользования за плату в размере и на следующих условиях, утвержденных общим собранием (собранием уполномоченных) СНТ от 7.05.2017г.

В связи с тем, что Пользователь, также как и предыдущие пользователи и собственники участка № не являлись членами СНТ и не вносили каких-либо взносов на создание (приобретение) общего имущества, ежегодная плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ для Пользователя устанавливается в размере суммы годового членского взноса, утверждаемого общим собранием (собранием уполномоченных) для уплаты одним членом Товарищества, но без учета (без представления) компенсации (льготы), предусмотренной для членов СНТ за счет специального резервного фонда, начиная с 2013 года, года прекращения внесения взносов последним пользователем (собственником) участка №, а также в размере единовременного целевого взноса на строительство и модернизацию линий электропередач, утвержденного общим собранием (собранием уполномоченных) для лиц, не внимавших участия своими финансовыми средствами в их строительстве и модернизации.

2.Права и обязанности сторон

2.1 Пользователь обязан:

2.1.1 Своевременно и в полном объеме вносить плату (взнос) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества в соответствии с п.1.2 и п.3 настоящего Договора.

2.1.2. Использовать объекты инфраструктуры и другое имущество Товарищества в соответствии с их целевым назначением и правилами пользования, не причинять им вреда (ущерба), а также не нарушать права членов Товарищества.

2.2 Пользователь имеет право:

2.2.1 Беспрепятственно в любое время пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора. Это же право предоставляется и членам семьи Пользователя

2.2.2 Принимать участие в общих собраниях (собраниях уполномоченных) Товарищества с правом совещательного голоса по вопросам, связанным с предметом Договора.

2.2.3 Получать информацию о деятельности органов управления Товарищества, связанную с предметом Договора.

2..3 Пользователь несет ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя существа Товарищества по вине Пользователя. При этом он восстанавливает его за свой счет или возмещает его стоимость Товариществу.

2.4    Товарищество обязано:

2.4.1 Предоставить Пользователю и членам его семьи возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в Договоре.

2.4.2 Принимать плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в Договоре.

2.4.3 По письменному заявлению Пользователя выдавать ему в течение 30 дней с даты обращения акты сверки платежей (выписки из лицевого счета), а также для ознакомления выписки из решений общего собрания, решений правления, связанные с предметом Договора.

2.5    Товарищество имеет право:

2.5.1. Осуществлять контроль за порядком использования Пользователем объектов инфраструктуры и другого имущества, указанных в п. 1.1 Договора, а также порядком потребления, учета и оплаты потребляемой электроэнергии.

2.5.2. Требовать от Пользователя выполнения установленных в СНТ норм и правил пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, принадлежащем Товариществу.

2.5.3. Осуществлять индексацию оплаты Пользователя в соответствии с инфляцией и изменением тарифов на общих условиях возрастания взносов членов СНТ.

3. Платежи по договору

3.1 За пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, Пользователь вносит в кассу или на расчетный счет Товарищества плату, именуемую взносом или платежом.

3.2 Взнос (платеж) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования определяется как сумма ежегодного взноса, утвержденного общим собранием (собранием уполномоченных) для уплаты одним членом СНТ за один участок (без предоставления компенсации (льготы) за счет резервного фонда СНТ), начиная с 2013 года -года прекращения внесения взносов последним пользователем (собственником) участка № в соответствии с расчетом, прилагаемым к настоящему Договору (Приложение).

3.3. Размер взноса (платежа) устанавливается путем деления общей суммы расходной части сметы Товарищества, утверждаемой решением общего собрания на очередной календарный год, на количество оплачиваемых участков, находящихся в суммарной собственности (пользовании) всех садоводов (членов и не членов СНТ), и умножается на количество участков Пользователя. Размер платы (взноса) утверждается общим собранием (собранием уполномоченных) одновременно с утверждением приходно-расходной сметы СНТ.

3.4. Единовременная плата в размере единовременного целевого взноса на финансирование строительства и модернизации линий электропередач СНТ, утвержденного общим собранием (собранием уполномоченных) СНТ вносится Пользователем при технологическом присоединения его участка к линиям электропередач СНТ, в строительстве и модернизации которых он своими финансовыми средствами участия не принимал.

Размер взноса (платежа) за потребляемую электроэнергию определяется по индивидуальному электросчетчику Пользователя и рассчитывается по единым тарифам, установленным для членов Товарищества. Оплата за потребляемую электроэнергию общего пользования не может быть меньше долевой части годовых затрат, приходящихся на каждого члена Товарищества, включая потери и утечки в линиях электропередач.

3.5. Порядок и сроки внесения взносов (платежей) ежегодно утверждаются решениями общего собрания и доводятся до Пользователя в том же порядке, как и для членов Товарищества. Взносы (платежи) за период с 2013 по 2017 г.г. в соответствии с п.3.2 вносятся Пользователем в месячный срок после подписания настоящего Договора.

В последующие календарные годы срок внесения платы, подлежащей внесению Пользователем, устанавливается решениями общего собрания одновременно со сроками внесения взносов членами СНТ. При этом размер платы (взноса) не может превышать суммы взноса, вносимого одним членом СНТ, имеющем в собственности (пользовании) равное количество участков.

При просрочке платежей устанавливается неустойка в том же размере, что и для членов Товарищества при нарушении ими сроков внесения взносов и платы за потребленную электроэнергию.

3.6. В случае неуплаты единовременной и ежегодной сумм платежей в объеме и сроки, установленные настоящим Договором или невыполнении обязанностей, предусмотренных п.2.1 Договора, Пользователь по решению правления Товарищества лишается права пользования всеми объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Неплатежи взыскиваются в судебном порядке с правом подачи иска о наложении ареста на имущество Пользователя.

4. Вступление в силу, срок действия, изменение и прекращение Договора

4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Товариществом и Пользователем и имеет неограниченный срок действия.

4.2. Изменения предмета и условий Договора рассматриваются и утверждаются общим собранием (собранием уполномоченных) Товарищества или по его (собрания) поручению правлением СНТ. Все изменения оформляются дополнительными соглашениями к Договору.

4.3. Договор прекращает свое действие в случаях: вступления Пользователя в члены Товарищества; переходе прав собственности на индивидуальные садовые участки от Пользователя к иному лицу; по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

5. Прочие условия

5.1. В случаях, не предусмотренных положениями настоящего Договора, Товарищество и Пользователь руководствуются действующим законодательством.

5.2. Все споры по Договору решаются путем переговоров, а при невозможности их разрешения путем переговоров - в судебном порядке.

5.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру каждой из сторон. Приложения являются неотъемлемой составной частью договора.

Ознакомившись с условиями предложенного к подписанию договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Корвет на Купле» Киселев В.В. выразил несогласие с его отдельными его условиями, изложенными в пунктах 1.2, 3.2, 3.4, 3.5, 3.6 договора, соответствующим образом изменив свои исковые требования (л.д. 151-156).

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно п.1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (с последующими изменениями) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В силу статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Исходя из ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Системный анализ приведенных норм материального права позволяет сделать вывод о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огороднического или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона. В связи с этим, с иском о понуждении к заключению договора на пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может обратиться как гражданин, ведущий на территории такого объединения садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, так и данное объединение.

На момент рассмотрения дела договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Корвет на Купле» с лицом, ведущим садоводство на территории СНТ в индивидуальном порядке, сторонами не заключен. Соглашение по всем условиям договора между сторонами достигнуто не было.

При такой ситуации суд, учитывая положения ст.ст. 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, должны определяться в соответствии с решением суда.

Истец Киселев В.В. просит об изложении пунктов 1.2, 3.2, 3.4, 3.5, 3.6 договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Корвет на Купле», предложенного ему к подписанию в следующей редакции:

п. 1.2 Пользователь использует указанные в п. 1.1 объекты инфраструктуры и имущество общего пользования за плату в размере и на следующих условиях, утвержденных общим собранием (собранием уполномоченных) СНТ от 07.05.2017 года.

В связи с тем, что Пользователь до приобретения садового земельного участка № не являлся членом СНТ и не вносил каких-либо взносов на создание (приобретение) общего имущества, ежегодная плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ для Пользователя устанавливается в размере суммы годового членского взноса, утверждаемого общим собранием (собранием уполномоченных) для уплаты одним членом Товарищества, но без учета (без предоставления) компенсации (льготы), предусмотренной для членов СНТ за счет средств специального фонда";

п. 3.2 исключить;

первый абзац п. 3.4 исключить;

п. 3.5 (первый абзац) Порядок и сроки внесения взносов (платежей) ежегодно утверждаются и доводятся до Пользователя в том же порядке, что и для членов Товарищества. Взносы и платежи за период с даты приобретения Пользователем права собственности на земельный участок № в соответствии с п. 3.2 вносятся Пользователем в месячный срок после подписания настоящего Договора.

п. 3.6 В случае неуплаты ежегодной суммы платежей в объеме и в сроки, установленные настоящим Договором, или невыполнении обязанностей, предусмотренных п. 2.1 Договора. СНТ "Корвет на Купле" имеет право на взыскание задолженности и пени, предусмотренной настоящим Договором, в судебном порядке".

В соответствии с положениями п.12.1. Устава СНТ «Корвет на Купле» к имуществу товарищества относятся создаваемые или приобретаемые им объекты инфраструктуры (электроснабжения, охраны, пожаротушения, сбора и утилизации бытового мусора, магазины, спортивные и детские площадки, дороги, водоемы, зоны отдыха) и другое имущество, используемое в интересах всех членов товарищества, а также лиц, ведущим садоводство в индивидуальном порядке. Имуществом Товарищества являются также земельные участки. Закрепленные за ним как юридическим лицом, в том числе, относящиеся к категории земель общего пользования.

Согласно п. 12.2 Устава СНТ «Корвет на Купле» источниками образования имущества Товарищества являются регулярные и единовременные денежные поступления от членов Товарищества и вступающих в него лиц (вступительные, целевые и другие взносы); добровольные денежные и имущественные взносы от членов Товарищества, других лиц и организаций; поступления от хозяйственной деятельности Товарищества как юридического лица; другие поступления, не запрещенные законами Российской федерации.

Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов (п. 12.3. Устава).

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В тоже время, условия договора не могут противоречить друг другу и должны соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В силу положений п. 1 ст. 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

Таким образом, обязанность по несению бремени содержания принадлежащего имущества и иных необходимых расходов возникает у собственника со времени приобретения указанного имущества. При этом, при достижении взаимной договоренности с собственником, отчуждающим земельный участок, расположенный в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении, новый собственник может добровольно возложить на себя обязанность по оплате задолженности по взносам и иным платежам, оставшимися от прежнего владельца.

Между тем, Киселев В.В. не являлся стороной обязательства, вытекающего из пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры СНТ в период с 2013 года по день приобретения им права собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Корвет на Купле» и с предыдущим собственником данного земельного участка соглашения о переводе его долга не заключал, договор купли-продажи земельного участка от 14 декабря 2016 года также не содержит условий о наличии указанной договоренности.

В связи с чем, положения п. 1.2, 3.2, 3.5 договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в редакции, предложенной СНТ «Корвет на Купле», о возложении на Киселева В.В. ответственности по долгам прежнего собственника имущества за период с 2013 года по 2016 год, противоречит требованиям закона, и не могут быть определены судом в качестве его условий, на которых подлежит заключению такой договор.

СНТ «Корвет на Купле» не лишено права взыскать указанную задолженность с бывших собственников земельного участка в судебном порядке.

Кроме того, положения п.1.2. договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в редакции, предложенной СНТ «Корвет на Купле» о возложении на Киселева В.В. обязанности по внесению единовременного целевого взноса на строительство и модернизацию линий электропередач СНТ в обязательном порядке, являются незаконными, противоречат положениям п.3.4. договора, предусматривающего внесение единовременной платы в размере единовременного целевого взноса на финансирование строительства и модернизации линий электропередач СНТ, утвержденного общим собранием (собранием уполномоченных) СНТ только при технологическом присоединении земельного участка к линиям электропередач СНТ, в строительстве и модернизации которых он своими финансовыми средствами участия не принимал.

В тоже время, возложение на собственника п. 3.4. договора единовременной платы в размере единовременного целевого взноса на финансирование строительства и модернизации линий электропередач СНТ, утвержденного общим собранием (собранием уполномоченных) СНТ при осуществлении технологического присоединения его участка к линиям электропередач СНТ, в строительстве и модернизации которых ни он, ни предыдущие пользователи и собственники участка № своими финансовыми средствами участия не принимали, суд полагает обоснованным и не противоречащим положениям действующего законодательства.

Положения п. 3.6. договора также не противоречат требованиям закона, поскольку в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона).

В тоже время, суд считает необходимым отметить, что СНТ "Корвет на Купле", что отключение земельного участка истица от линии энергоснабжения, не будет соответствовать закону, поскольку товарищество не является электроснабжающей организацией и ему законом право принимать какие-либо решения по отключению (прекращению подачи) электроэнергии конечным потребителям не предоставлено.

При этом, указание в договоре на право СНТ «Корвет на Купле» подачи иска о наложении ареста на имущество пользователя также прав Киселева В.В. не нарушает, поскольку предусматривает возможность взыскателя ходатайствовать перед судом о наложении ареста на имущество должника, разрешение которого производится судом в установленном законодательством порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киселева Валерия Викторовича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Корвет на Купле» об обязании заключить договор, и встречный иск Садоводческого некоммерческого товарищества «Корвет на Купле» к Киселеву Валерию Викторовичу об обязании заключить договор, – удовлетворить частично.

Обязать Киселева Валерия Викторовича и Садоводческое некоммерческое товарищество «Корвет на Купле» заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества «Корвет на Купле», на следующих условиях:

1. Предмет и условия договора

1.1 Пользователю предоставляется право пользования за плату объектами инфраструктуры и другим имуществом Товарищества, являющимся общим и используемым прямо или косвенно всеми садоводами (членами и не членами СНТ), в том числе:

земельными участками общего пользования в пределах территории СНТ с расположенными на них водоисточниками, водоемами и зонами отдыха;

улицами, проездами, проходами от границ Товарищества до границ индивидуальных участков;

ограждением, въездными воротами КПП с автоматическим шлагбаумом и автостоянкой;

зданием правления с расположенными в нем службой охраны, медицинским пунктом, техническими средствами связи, сигнализации и видеонаблюдения;

спортивными и детскими площадками;

площадками и контейнерами для сбора и вывоза твердых бытовых отходов и строительного мусора;

линиями электропередач с системой уличного освещения;

сооружениями, оборудованием и материалами, созданными (приобретенными) для медицинского обслуживания садоводов, а также обеспечения безопасности объектов инфраструктуры, имущества общего пользования и индивидуальных участков (пожарные водоемы, пожарные щиты, технические средства пожаротушения, линии связи и видеонаблюдения).

Товарищество выполняет сопутствующие этому работы, оказывает услуги, реализовывая имущественные права Пользователя и других садоводов (членов и не членов СНТ), а также поддерживая объекты и имущество общего пользования в исправном (актуальном) состоянии.

1.2 Пользователь использует указанные в п. 1.1 объекты инфраструктуры и имущество общего пользования за плату в размере и на следующих условиях, утвержденных общим собранием (собранием уполномоченных) СНТ от 07.05.2017г.

В связи с тем, что Пользователь, также как и предыдущие пользователи и собственники участка № не являлись членами СНТ и не вносили каких-либо взносов на создание (приобретение) общего имущества, ежегодная плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ для Пользователя устанавливается в размере суммы годового членского взноса, утверждаемого общим собранием (собранием уполномоченных) для уплаты одним членом Товарищества, но без учета (без представления) компенсации (льготы), предусмотренной для членов СНТ за счет специального резервного фонда, начиная с 2013 года.

2.Права и обязанности сторон

2.1 Пользователь обязан:

2.1.1 Своевременно и в полном объеме вносить плату (взнос) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества в соответствии с п.1.2 и п.3 настоящего Договора.

2.1.2. Использовать объекты инфраструктуры и другое имущество Товарищества в соответствии с их целевым назначением и правилами пользования, не причинять им вреда (ущерба), а также не нарушать права членов Товарищества.

2.2 Пользователь имеет право:

2.2.1 Беспрепятственно в любое время пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора. Это же право предоставляется и членам семьи Пользователя

2.2.2 Принимать участие в общих собраниях (собраниях уполномоченных) Товарищества с правом совещательного голоса по вопросам, связанным с предметом Договора.

2.2.3 Получать информацию о деятельности органов управления Товарищества, связанную с предметом Договора.

2..3 Пользователь несет ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя существа Товарищества по вине Пользователя. При этом он восстанавливает его за свой счет или возмещает его стоимость Товариществу.

2.4    Товарищество обязано:

2.4.1 Предоставить Пользователю и членам его семьи возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в Договоре.

2.4.2 Принимать плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в Договоре.

2.4.3 По письменному заявлению Пользователя выдавать ему в течение 30 дней с даты обращения акты сверки платежей (выписки из лицевого счета), а также для ознакомления выписки из решений общего собрания, решений правления, связанные с предметом Договора.

2.5    Товарищество имеет право:

2.5.1. Осуществлять контроль за порядком использования Пользователем объектов инфраструктуры и другого имущества, указанных в п. 1.1 Договора, а также порядком потребления, учета и оплаты потребляемой электроэнергии.

2.5.2. Требовать от Пользователя выполнения установленных в СНТ норм и правил пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, принадлежащем Товариществу.

2.5.3. Осуществлять индексацию оплаты Пользователя в соответствии с инфляцией и изменением тарифов на общих условиях возрастания взносов членов СНТ.

3. Платежи по договору

3.1 За пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, Пользователь вносит в кассу или на расчетный счет Товарищества плату, именуемую взносом или платежом.

3.2 Взнос (платеж) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования определяется как сумма ежегодного членского взноса, утвержденного общим собранием (собранием уполномоченных) для уплаты одним членом СНТ за один участок (без предоставления компенсации (льготы) за счет резервного фонда СНТ).

3.3. Размер взноса (платежа) устанавливается путем деления общей суммы расходной части сметы Товарищества, утверждаемой решением общего собрания на очередной календарный год, на количество оплачиваемых участков, находящихся в суммарной собственности (пользовании) всех садоводов (членов и не членов СНТ), и умножается на количество участков Пользователя. Размер платы (взноса) утверждается общим собранием (собранием уполномоченных) одновременно с утверждением приходно-расходной сметы СНТ.

3.4. Единовременная плата в размере единовременного целевого взноса на финансирование строительства и модернизации линий электропередач СНТ, утвержденного общим собранием (собранием уполномоченных) СНТ вносится Пользователем при технологическом присоединении его участка к линиям электропередач СНТ, в строительстве и модернизации которых ни он, ни предыдущие пользователи и собственники участка № своими финансовыми средствами участия не принимали.

Размер взноса (платежа) за потребляемую электроэнергию определяется по индивидуальному электросчетчику Пользователя и рассчитывается по единым тарифам, установленным для членов Товарищества. Оплата за потребляемую электроэнергию общего пользования не может быть меньше долевой части годовых затрат, приходящихся на каждого члена Товарищества, включая потери и утечки в линиях электропередач.

3.5. Порядок и сроки внесения взносов (платежей) ежегодно утверждаются решениями общего собрания и доводятся до Пользователя в том же порядке, что и для членов Товарищества. Взносы и платежи за период с даты приобретения Пользователем права собственности на земельный участок № в соответствии с п. 3.2 вносятся Пользователем в месячный срок после подписания настоящего Договора.

В последующие календарные годы срок внесения платы, подлежащей внесению Пользователем, устанавливается решениями общего собрания одновременно со сроками внесения взносов членами СНТ. При этом размер платы (взноса) не может превышать суммы взноса, вносимого одним членом СНТ, имеющем в собственности (пользовании) равное количество участков.

При просрочке платежей устанавливается неустойка в том же размере, что и для членов Товарищества при нарушении ими сроков внесения взносов и платы за потребленную электроэнергию.

3.6. В случае неуплаты единовременной и ежегодной сумм платежей в объеме и сроки, установленные настоящим Договором или невыполнении обязанностей, предусмотренных п.2.1 Договора, Пользователь по решению правления Товарищества лишается права пользования всеми объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Неплатежи взыскиваются в судебном порядке с правом подачи иска о наложении ареста на имущество Пользователя.

4. Вступление в силу, срок действия, изменение и прекращение Договора

4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Товариществом и Пользователем и имеет неограниченный срок действия.

4.2. Изменения предмета и условий Договора рассматриваются и утверждаются общим собранием (собранием уполномоченных) Товарищества или по его (собрания) поручению правлением СНТ. Все изменения оформляются дополнительными соглашениями к Договору.

4.3. Договор прекращает свое действие в случаях: вступления Пользователя в члены Товарищества; переходе прав собственности на индивидуальные садовые участки от Пользователя к иному лицу; по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

5. Прочие условия

5.1. В случаях, не предусмотренных положениями настоящего Договора, Товарищество и Пользователь руководствуются действующим законодательством.

5.2. Все споры по Договору решаются путем переговоров, а при невозможности их разрешения путем переговоров - в судебном порядке.

5.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру каждой из сторон. Приложения являются неотъемлемой составной частью договора.

В остальной части в удовлетворении иска Киселева Валерия Викторовича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Корвет на Купле» об обязании заключить договор, и встречного иска Садоводческого некоммерческого товарищества «Корвет на Купле» к Киселеву Валерию Викторовичу об обязании заключить договор, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

        Судья: Улыбина Н.А.