Решение по делу № 2-1220/2010 ~ М-1213/2010 от 04.10.2010

Дело № 2-1220/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА 2010 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Андрусенко И.Д.,

при секретаре Кузнецовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой И.В к Управлению муниципальной собственности Чебаркульского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Жукова И.В. обратилась в суд с иском к Управлению муниципальной собственности Чебаркульского городского округа о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на садовый дом с мансардой общей площадью 31,6 кв.м., инвентарный номер НОМЕР расположенный по адресу: Челябинская область г.Чебаркуль садовое некоммерческое товарищество «*» НОМЕР. В обоснование иска сослалась на то, что ДАТА 1995 года купила у С.Л.В. земельный участок площадью 400 кв.м. и расположенный на нем садовый дом с мансардой общей площадью 31,6 кв.м. в садовом некоммерческом товариществе «*»НОМЕР в г.Чебаркуле. Договор купли-продажи оформлен надлежащим образом не был, С.а.Л.В. написала расписку о получении денежных средств за продажу земельного участка и дома. Истец непрерывно, открыто и добросовестно владела спорным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, использует его под садоводство и огородничество, осуществляет текущий ремонт садового дома с мансардой, производит членские взносы (л.д.2).

Истица Жукова И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что по расписке в 1995 году купила у Сизовой земельный участок и садовый дом на нем. При этом после расчета Сизова передала ей документы на землю. С 1995 года стала владеть садовым домом как своим собственным, считая себя законным собственником.

Представитель третьего лица СНТ «*»Зеленин В.Ф. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что является председателем СНТ с 2002 года. С этого времени ему известно, что Жукова владеет, пользуется земельным участком и садовым домом, расположенном на нем. В 2004 году выписал на ее имя членскую книжку, по которой Жукова платит взносы, оплачивает электроэнергию. Задолженности у нее не имеется. Другого владельца садового дома НОМЕР не видел и не знает.

Представитель ответчика Управления муниципальной собственности Чебаркульского городского округа Челябинской области в суд не явился, извещены о времени и месте судебного заседания, в представленном в суд письменном отзыве просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по существу иска не возражают (л.д.34,45).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав объяснения истицы Жуковой И.В., показания свидетелей Ф.Т.П., К.И.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно техническому паспорту спорный садовый дом расположен по адресу: Челябинская область г.Чебаркуль СНТ «*» НОМЕР, имеет общую площадь 31,6 кв.м., износ 35% (л.д.8-15). По данным Чебаркульского отделения ЧФ ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" сведений о собственнике указанного садового дома не имеется (л.д.6-7, 36-37). По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, записи о государственной регистрации прав на спорный садовый дом и земельный участок по этому же адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.16,24, 41-42).

Земельный участок принадлежит С.Л.В. на основании Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за НОМЕР (л.д.20-22).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область г.Чебаркуль садовое некоммерческое товарищество «*» №152, значится С.а.Л.В.

ДАТА 1995 года С.а.Л.В. получила от Жуковой И.В. денежные средства в размере 15000 рублей за продажу земельного участка и расположенного на нем дома с мансардой по адресу: Челябинская область г.Чебаркуль садовое некоммерческое товарищество «*» НОМЕР (л.д.43).

С.а.Л.В. умерла ДАТА 1999 года в г.Москва (л.д.25).

Жукова И.В. производит оплату членских взносов с 1995 года, по членской книжке садовода - с 2004 года (л.д.18-19), задолженности по уплате членских и целевых взносов не имеет (л.д.39)

Жукова И.В. с 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – садовым домом, расположенным по адресу: Челябинская область г.Чебаркуль садовое некоммерческое товарищество «*» НОМЕР, что подтверждается помимо прочего показаниями свидетелей Ф.Т.П., К.И.В., данными ими в судебном заседании, объяснениями истицы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Жуковой И.В. как своим собственным недвижимым имуществом – садовым домом с мансардой, расположенным по адресу: Челябинская область г.Чебаркуль садовое некоммерческое товарищество «*» НОМЕР с 1995 года по настоящее время, и следовательно, в силу ст.234 ГК РФ она приобрела право собственности на данный объект недвижимости (приобретательная давность), и иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Жуковой И.В право собственности на садовый дом общей площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область г.Чебаркуль садовое некоммерческое товарищество «*» НОМЕР (Сто пятьдесят два).

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий