Решение по делу № 2-79/2019 (2-4225/2018;) ~ М-4223/2018 от 18.10.2018

Дело № 2-79/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Перми 11 января 2019 г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Запара М.А.,

при секретаре Филатовой И.С.,

с участием представителя истца Сибиряковой С.В. по доверенности, ответчиков Лядовой Т.А., Лядова А.Н., Лядова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Приоритет» к Лядовой Татьяне Андреевне, Лядову Андрею Николаевичу, Лядову Александру Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

    ООО «Управляющая компания «Приоритет» обратилось в суд с иском к Лядовой Т.А., Лядову А.Н., Лядову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик Лядова Т.А., зарегистрированная по адресу: <адрес>, является нанимателем данного жилого помещения. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы Лядов А.Н., Лядов А.В. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК «Приоритет», на основании договора управления. В течение длительного времени ответчики не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. В ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Приоритет» обращалось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 97 372,48 руб. До настоящего момента указанная задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного, ООО «Управляющая компания «Приоритет» просит взыскать солидарно с Лядовой Т.А., Лядова А.Н., Лядова А.В. за период с марта 2016 г. по март 2018 г. сумму в размере 124 902,73 руб., в том числе, основной долг в размере 97 372,48 руб., пени в размере 27 530,25 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 698,05 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Приоритет» в судебном заседании на иске настаивает, по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчики Лядова Т.А., Лядов А.Н., Лядов А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласны, признают основной долг в размере 97 372,48 руб., пени в размере 27 530,25 руб.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, материалы судебного приказа №, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 2,3 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено, что Лядова Т.А., Лядов А.Н., Лядов А.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, что следует из справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), Отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Лядова Т.А. является ответственным нанимателем по договору социального найма квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что ответчиками не оспаривается.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Приоритет», на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), протокола № Общего собрания участников по вопросу продления полномочий единоличного исполнительного органа ООО «Управляющая компания «Приоритет» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно п. 2.1. Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Приоритет» приняло на себя обязательство организовать выполнение работы и предоставлять услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в порядке..., предоставлять основные услуги по управлению жилым домом, в том числе, производить начисление и сбор платежей на содержание и ремонт общего имущества дома, за коммунальные услуги с собственников помещений или с нанимателей помещений по договорам с собственниками.

В соответствии с п. 2.2.1. Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ собственники обязуются своевременно и в полном объеме оплачивать предоставление жилищно-коммунальные услуги в порядке, установленном разделом VII ЖК РФ, на основании предоставленных Управляющей организацией платежных документов.

ООО «Управляющая компания «Приоритет», ответчикам были оказаны жилищно-коммунальные услуги, в том числе, услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, водоснабжению, водоотведению, коммунальным ресурсам, используемым на содержание общего имущества, которые ответчиками в течение длительного времени оплачены не были, в связи с чем, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с Лядовой Т.А., Лядова А.Н., Лядова А.В. в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания «Приоритет» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 428,52 руб., пени в размере 19 361,12 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 767,90 руб., мировым судьей выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с Лядовой Т.А., Лядова А.Н., Лядова А.В. в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания «Приоритет» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 428,52 руб., пени в размере 19 361,12 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 767,90 руб. Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступлением заявления Лядова А.Н. об отмене судебного приказа (л.д. 5).

В добровольном порядке сторонами вопрос об оплате коммунальных услуг решен не был, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Приоритет» обратилось для восстановления нарушенных прав в Индустриальный районный суд г. Перми с иском к ответчикам Лядовой Т.А., Лядову А.Н., Лядову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 2).

Согласно выписке из лицевого счета на квартиру, общей площадью 58,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, долг ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с марта 2016 г. по март 2018 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 97 372,48 руб. (л.д. 7-8).

Следовательно, за указанный период у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 97 372,48 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом, наличие задолженности и ее размер ответчиками не оспаривается.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), протокола № Общего собрания участников по вопросу продления полномочий единоличного исполнительного органа ООО «Управляющая компания «Приоритет» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), справкой Отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), справкой паспортиста МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), выпиской из лицевого счета (л.д. 7-8), материалами судебного приказа № и другими материалами дела.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с пп. 5 п.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п.п.1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п.63, 66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив письменный расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным, т.к. размер требований к ответчикам за спорный период рассчитан истцом, исходя из установленного органом местного самоуправления размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также с учетом количества лиц, зарегистрированных в спорный период в жилом помещении.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, опровергающих расчет истца и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении дела не представлено.

Оценивая доказательства в совокупности, и, принимая во внимание, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ответчиками не исполнены надлежащим образом, ответчики пользовались жилищно-коммунальными услугами, данные обстоятельства ответчиками не оспариваются, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Приоритет» подлежат удовлетворению.

Таким образом, с Лядовой Т.А., Лядова А.Н., Лядова А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Приоритет» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 372,48 руб.

Учитывая, что факт нарушения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг установлен, с Лядовой Т.А., Лядова А.Н., Лядова А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Приоритет» подлежит взысканию пени за период с марта 2016 г. по март 2018 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 530,25 руб., ответчиками сумма начисленных пени не оспаривается.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 698,05 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Приоритет» солидарно с Лядовой Т. А., Лядова А. Н., Лядова А. В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 902,73 руб., в том числе, основной долг в размере 97 372,48 руб., пени в размере 27 530,25 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 698,05 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья     М.А. Запара