Решение по делу № 2-173/2011 от 16.03.2011

Решение по гражданскому делу

                   Дело № 2-173/2011

                                                                             РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

с.Кослан 16 марта 2011 год

 Суд, в составе председательствующего мирового судьи Косланского судебного участка Республики Коми Калмыкова В.Э., при секретаре Касьян А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кослан 16 марта 2009 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилстрой» к Марцуль Т. В., Воробьевой А.Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги и встречное исковой заявление Марцуль Т.В. к ООО «Жилстрой» о перерасчете за жилищно-коммунальнные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором в обоснование исковых требований указал, что на основании Договора управления многоквартирным домом ООО «Жилстрой» оказывает услуги по статьям «содержание», «текущий ремонт». Квартиросъемщики не оплачивают полностью жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность, которая на 01.12.2010г. составляет 12601,27 руб., задолженность в указанном размере истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Ответчик, Марцуль Т.В. не согласившись с требованиями истца, предъявила встречный иск, в котором просит обязать ООО «Жилстрой» провести перерасчет с 05 июля 2010г. по 31 декабря 2010г. на сумму 4916,94руб. В судебное заседание представитель истца - ООО «Жилстрой» по доверенности Зварыкина О.В. свои исковые требования поддержала в полном объеме, при этом уточнила, первоначальные требования просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму задолженности в размере 14953,94руб. В удовлетворении встречного искового заявления просит отказать. Суду дополнительно пояснила, что ответчиками не вносилась плата за жилищные услуги, заявлений в адрес компании о некачественном оказании услуг не поступало. Ответчик Воробьева А.Н. извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась. Ответчик Марцуль Т.В. исковые требования ООО «Жилстрой» не признает, просит отказать в иске, свои требования просит удовлетворить, при этом суду пояснила, что является собственником жилья. ООО «Жилстрой» жилищно-коммунальнные услуги не оказывает, в компанию ни разу не обращалась по поводу работ по содержанию и ремонту. Договор между обслуживающей компанией не заключен, начисление по ремонту и содержанию ООО «Жилстрой» проводит исходя из общей площади квартиры. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований представитель Удорского филиала ОАО «Коми тепловая компания» по доверенности Любочко Е.Э. считает подлежащими удовлетворения требования ООО «Жилстрой» к Марцуль Т.В., Воробьевой А.Н., а также подлежащими удовлетворению требования Марцуль Т.В. к ООО «Жилстрой» о перерасчете жилищно - коммунальных услуг. Суд, выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему. Как установлено из представленных доказательств ответчик Марцуль Т.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу п.ХХХХХХХ ул. ХХХХХХХ д.Х кв.ХХ. Согласно справки администрации городского поселения «Благоево» по указанному адресу зарегистрирована Воробьева А.Н. 01.08.2009. между ООО «Жилстрой» и собственниками многоквартирного дома №Х по ул.ХХХХХХХ п.ХХХХХХХХ заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно приложению №5 к настоящему договору сторонами утверждены тарифы на жилищные услуги по содержанию и ремонту. Истец по первому заявлению представил в судебное заседание паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях 2009-2010гг. и 2010-2011гг. в документах указаны объемы проведенных работ по содержанию и ремонту. О том, что услуги по содержанию и ремонту оказывались, потребителя подтверждается и актом о приемке выполненных работ от 31.12.2010г. В судебном заседании представитель ООО «Жилстрой» пояснила, что от ответчиков заявления о некачественном предоставлении услуг не поступало. Ответчик Марцуль Т.В. в суде указала, что не обращалась с заявлениями о некачественном предоставлении услуг в адрес компании. Согласно представленным документам задолженность ответчиков по состоянию на февраль 2011г. составляет 14953,94 руб. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.288 ГК РФ, - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 Кодекса оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены и «Правилами пользования жилыми помещениям», утв. Постановлением Правительства РФ № 25 от 21 января 2006г. Нормы жилищного законодательства обязывают потребителям оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные услуги, поэтому суд считает, что требования ООО «Жилстрой» являются обоснованными. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании Марцуль Т.В., будучи обязанной, доказывать обстоятельства по делу в подтверждении своих доводов каких либо бесспорных доказательств суду не предоставила. Порядок и условия снижения размера оплаты определен Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Основаниям для снижения размера оплаты служит письменное или устное заявление. Как установлено в суде, что и не оспаривалось сторонами заявлениями о некачественном предоставлении услуг в адрес ООО «Жилстрой» ответчики не обращались, следовательно, правовые основы для перерасчета не имеются. Доводы ответчика Марцуль Т.В., о том, что не заключен договор с управляющей компанией, начисление осуществляется исходя, из площади квартиры суд считает несостоятельными. В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме. Договор об управлении многоквартирным домом заключен, собственниками жилья определены тарифы за содержание и ремонт, указаны стоимость услуги на 1 кв. метр. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Марцуль Т.В. о перерасчете жилищно-коммунальнных услуг не основаны на нормах материального права и следует оставить без удовлетворения. Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, оценив все обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что требования ООО «Жилстрой» подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных требования Марцуль Т.В. к ответчику ООО «Жилстрой» отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать госпошлину  пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 299,07руб..

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилстрой»-  удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке  с Марцуль Т.П., Воробьевой А.Н. в пользу ООО «Жилстрой» задолженность за жилищно- коммунальные услуги в сумме 14 953(четырнадцать тысяч девятьсот пятьдесят три) руб. 94коп. Взыскать с Марцуль Т.П., Воробьевой А.Н. госпошлину в доход МО МР «Удорский» с каждой сумму в размере 299 (двести девяносто девять) руб. 07коп. В удовлетворении исковых требований Марцуль Т.В. к ООО «Жилстрой»-отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Удорский районный суд Республики Коми в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Косланский судебный участок.

Мировой судья                                                                В.Э. Калмыков

                                 Мотивировочная часть изготовлена 21 марта 2011г.

Мировой судья                                                                В.Э. Калмыков

                   Дело № 2-173/2011

                                                                РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

с.Кослан 16 марта 2011 год

 Суд, в составе председательствующего мирового судьи <АДРЕС> судебного участка Республики <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании в с. <АДРЕС> <ДАТА2> гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилстрой» к  <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании в солидарном порядке  задолженности  за жилищно-коммунальные услуги и встречное исковой заявление  <ФИО3> к ООО «Жилстрой» о перерасчете за жилищно-коммунальнные услуги,

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилстрой»-  удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке  с <ФИО5>, <ФИО4> в  пользу ООО «Жилстрой»  задолженность за жилищно- коммунальные услуги в сумме 14 953(четырнадцать тысяч девятьсот пятьдесят три) руб. 94коп..

Взыскать с <ФИО5>, <ФИО4> госпошлину в доход МО МР «<АДРЕС> с каждой сумму в размере 299 (двести девяносто девять) руб. 07коп.

В удовлетворении исковых требований <ФИО3> к ООО «Жилстрой»-отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Удорский районный суд Республики Коми в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Косланский судебный участок.

Мировой судья                                                                В.Э. Калмыков

  Мотивировочное решение будет изготовлено к 17час. 00 мин.  <ДАТА12>

Мировой судья                                                                В.Э. Калмыков